Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Ruysdaelkade 179 1

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Agent

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.803

Fotoalbum

Ruysdaelkade 179 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ruysdaelkade, met vrij uitzicht over het water, bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 51 m² met een royaal balkon en twee volwaardige slaapkamers. Het appartement beschikt over een modern opleveringsniveau en is bovendien gelegen op eigen grond. ***English translation below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer, drie ramen breed, biedt een prachtig uitzicht over het water van de Ruysdaelkade. De hoge plafonds met sierelementen en de houten vloeren geven de ruimte karakteristieke uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur - perfect voor koken en gezellig tafelen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot het diepe balkon/terras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer met garderobe, maar kan vanzelfsprekend als logeer- of kinderkamer worden gebruikt. LIGGING De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de levendige Albert Cuypmarkt, het Museumplein met zijn beroemde musea, en talloze restaurants, cafés en boetiekjes. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en het Vondelpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp), tramhaltes en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten in het centrum of op station Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 500.000,- k.k.; - Woonoppervlakte ca. 51 m² gelegen op de eerste verdieping; - Diep en breed balkon van ca. 9 m², gelegen op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd in 2019; - Woning volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - VVE Ruysdaelkade 177-179, bijdrage per maand € 66,-, onderhoudsplan aanwezig; - Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; - Gelegen in een geliefde en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er zal in de koopovereenkomst een oudersomclausule worden opgenomen; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. Een sfeervol appartement met karakter, licht, uitzicht én buitenruimte. ***English translation*** On the picturesque Ruysdaelkade, overlooking the canal, you’ll find this charming and well-laid-out apartment of approximately 51 sq m with a spacious balcony and two full-sized bedrooms. The apartment offers a modern finish throughout and is situated on freehold land. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the first floor. The bright living room, spanning three large windows, offers a beautiful view over the water of the Ruysdaelkade. High ceilings with decorative mouldings and wooden flooring give the space a characteristic and elegant feel. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cooking and entertaining. Centrally located is the bathroom, fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. At the quiet rear are two bedrooms. The primary bedroom is generously sized and provides direct access to the deep balcony/terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The second room is currently used as a home office with wardrobe, but could easily serve as a guest or children’s room. LOCATION The location is truly ideal. The apartment is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after and vibrant neighbourhoods. Within walking distance you’ll find the lively Albert Cuyp Market, the Museumplein with its world-famous museums, and a wide selection of restaurants, cafés and boutique shops. For relaxation, both Sarphatipark and Vondelpark are nearby. Accessibility is excellent: the North/South metro line (station De Pijp), tram and bus stops are just around the corner, taking you to the city centre or Station Zuid within minutes. The apartment is also conveniently accessible by car via the A10 ring road. DETAILS - Asking price: € 500,000 (costs to buyer); - Living area approx. 51 sq m, situated on the first floor; - Deep and wide south-facing balcony of approx. 9 sq m; - Located on freehold land (no ground lease); - Foundation renewed in 2019; - Entire apartment renovated in 2021; - Energy label B; - Homeowners’ association (VvE Ruysdaelkade 177–179), monthly contribution € 66; - Two bedrooms, one with access to the balcony; - Located in a beloved and lively neighbourhood with all amenities within easy reach; - Transfer in consultation, can be arranged quickly; - An age clause (ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement; - Buyer may choose the notary, provided the deed follows the Amsterdam Ring model and is executed by a notary in Amsterdam. A charming apartment with character, natural light, views over the water, and a wonderful outdoor space — truly a gem in the heart of De Pijp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.