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Ruysdaelkade 183 3

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.778

Fotoalbum

Ruysdaelkade 183 3 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

Sfeervol en licht appartement met vrij uitzicht op een van de mooiste plekken in Amsterdam! INDELING Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met prachtige ornamenten. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, vaatwasser en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel en royale inloopkast. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op één van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid, op de grens van Oud-Zuid en De Pijp. De omgeving kenmerkt zich door gezellige winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u het Sarphatipark en de bruisende Albert Cuypmarkt, terwijl de luxe winkelstraten van Oud-Zuid, zoals Beethovenstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, en culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramlijnen 3, 5, 12 en 24 en metrohalte ‘De Pijp’ van de Noord/Zuidlijn liggen in de buurt. Schiphol bereikt u in slechts 15 minuten. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op de Zuidas, bij Station Zuid, Station RAI of Amstelstation. Parkeren kan via een bewonersvergunning of in de Albert Cuyp-parkeergarage. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Gelegen op eigen grond • Prachtig uitzicht over de Ruysdaelkade • Professioneel beheerde VvE • Direct beschikbaar **ENGLISH** Stylish and bright apartment with unobstructed views in one of Amsterdam's most desirable locations! LAYOUT This charming apartment is located on the first floor and features a bright living room with beautiful ornamental details. The separate kitchen is equipped with a 4-induction stove, dishwasher, and connection for a washing machine. The bathroom includes a shower and toilet. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with a washbasin and a large walk-in closet. At the front, you can enjoy a stunning view over the Ruysdaelkade. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is situated in one of the most attractive areas of Amsterdam Zuid, on the border of Oud-Zuid and De Pijp. The neighborhood is characterized by cozy shops, cafés, and restaurants. Within walking distance, you will find Sarphatipark and the lively Albert Cuyp Market, while the luxury shopping streets of Oud-Zuid, such as Beethovenstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat, and cultural highlights like the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are easily accessible. Public transport is excellent: tram lines 3, 5, 12, and 24 and the ‘De Pijp’ metro station on the North/South Line are nearby. Schiphol Airport is only 15 minutes away. By bike, you can reach the Zuidas, Station Zuid, Station RAI, or Amstelstation within 10 minutes. Parking is available via a resident permit or in the Albert Cuyp parking garage. FEATURES • Living area approx. 45 m² • Situated on private land • Stunning view over the Ruysdaelkade • Professionally managed VvE • Immediately available

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
164 m³

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

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Postkarten

Postkarten für 1072

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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