Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Ruysdaelstraat 49 E 4

1071XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 49 E 4 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG TURN-KEY APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN LIFT Dit luxe appartement (ca. 82 m²) dat te bereiken is met lift bevindt zich op de vierde etage van een kleinschalig wooncomplex in het voormalige historisch gebouw van de Diamantslijperij, tussen het Roelof Hartplein en het Museumplein. Volledig gerenoveerd in 2021. Gelegen op eigen grond! Indeling Via de gemeenschappelijk entree, welke u slechts met 5 etages/10 buren deelt, bereikt u per lift (en/of trap) de vierde etage. Bij binnenkomst valt direct de prachtige afwerking en lichte opzet van de woning op. Vanwege de doordachte indeling is het mogelijk en ronde te maken via woonkamer, master bedroom en badkamer om vervolgens weer in de centraal gelegen hal uit te komen. Hierdoor hebben de twee volwaardige slaapkamers toegang tot de badkamer, waarbij de master een ensuite entree heeft. De woonkamer beschikt over een gezellig balkon gelegen op het zuiden en grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor veel daglicht en een weids uitzicht over de stad. De moderne keuken is voorzien van een ruim kookeiland met een natuurstenen-look werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ingebouwde wijnklimaatkast, 4-pits inductie met afzuiger van BORA, een vaatwasser, grote koelkast, met aparte vrieskast van AEG en een Quooker. Voor extra opbergruimte is naast de keuken een pantry gecreëerd. Aan de noordelijke kant van de woonkamer treft u een royale zithoek. Aan de zuidelijke zijde is plek voor een ruime eettafel. De naast gelegen master bedroom met tevens veel kastruime is riant qua formaat, hier zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit de slaapkamer komt u in de hoogwaardig afgewerkte badkamer met tegels van Piet Boon en kranen van Hotbath. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche en aparte op maat gemaakte kast voor wasmachine en droger. Verder beschikt het volledige appartement over vloerverwarming. Via de hal toegang tot separaat toilet, kast met cv en de tweede goed bemeten slaapkamer. Wederom voorzien van voldoende kastruimte. Alle spots in het appartement zijn dimbaar en opgesteld voor een functie. Alle deuren vallen in een magneet slot en de scharnieren zijn in de wanden verwerkt. In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt zoals koffers, gereedschap of bijvoorbeeld een elektrische fiets. Ook beschikt de berging over 2 fietsenhouders en 3 stevige haken achterin voor het ophangen van andere sporttassen. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde, gezonde en actief bestuurde Vereniging van Eigenaren. Uiteraard is er een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor het appartement & berging bedragen €393,52. Locatie Dit appartement is ideaal gelegen, zowel qua voorzieningen als bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto. In de directe omgeving, of zelfs in dezelfde straat, vindt u diverse uitstekende restaurants zoals Brasserie van Baerle, Loetje en Izakaya. Ook gezellige cafés als Wildschut en Café Binnen Buiten, evenals ambachtelijke bakkers zoals Simon Meijssen en Arnold Cornelis, bevinden zich op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken nabij, onder andere op het Museumplein (met een grote Albert Heijn) en in de Beethovenstraat. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals musea, het Vondelpark, de grachtengordel en diverse winkels binnen handbereik – kortom, alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Ondanks de centrale ligging is de buurt rustig en zeer goed ontsloten. Op de hoek van de straat vindt u diverse tram- en busverbindingen naar alle delen van de stad. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Ook station Amsterdam-Zuid en de Zuidas zijn snel bereikbaar – binnen 5 tot 10 minuten met tram 5 of de fiets. Vanaf station Zuid bent u met de trein in slechts 6 minuten op Schiphol. Liever met de auto? Binnen 10 minuten rijdt u de Ring A10 of A2 richting Utrecht op. Kortom: een bijzonder centrale, rustige en residentiële locatie in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 82 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - Oppervlakte balkon (op het Zuiden) 8 m² - Externe bergruimte 7 m² - Gelegen op de 5e etage en te bereiken met LIFT - Geheel op luxe wijze gerenoveerd in 2021 - Energielabel A - 2 goed bemeten slaapkamers - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Eigen Haard, MJOP aanwezig - Servicekosten €393,52 per maand - Appartement is gelegen op eigen grond - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** BEAUTIFUL TURNKEY APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND ELEVATOR This luxurious apartment (approx. 82 m²) is accessible by elevator and is located on the fourth floor of a small-scale residential complex in the former historic building of the Diamond Factory, between Roelof Hartplein and Museumplein. Completely renovated in 2021. Located on private land! Layout Through the communal entrance, which you share with only 5 floors/10 neighbors, you reach the fourth floor by elevator (and/or stairs). Upon entering, you will immediately notice the beautiful finish and light layout of the apartment. Due to the well-thought-out layout, it is possible to make a round via the living room, master bedroom, and bathroom, and then return to the centrally located hall. This gives the two full bedrooms access to the bathroom, with the master bedroom having an ensuite entrance. The living room has a cozy south-facing balcony and large windows on both sides, which provide plenty of daylight and a panoramic view of the city. The modern kitchen has a spacious cooking island with a natural stone-look worktop and high-quality built-in appliances such as a built-in wine climate cabinet, 4-burner induction hob with extractor hood from BORA, a dishwasher, large refrigerator, separate freezer from AEG, and a Quooker. A pantry has been created next to the kitchen for extra storage space. On the north side of the living room, you will find a spacious sitting area. On the south side, there is room for a large dining table. The adjacent master bedroom, which also has plenty of closet space, is spacious in size, and the windows are equipped with electrically operated sun blinds. From the bedroom, you enter the high-quality bathroom with tiles by Piet Boon and faucets by Hotbath. The bathroom has a very spacious walk-in shower and a separate custom-made closet for a washing machine and dryer. Furthermore, the entire apartment has underfloor heating. The hall provides access to a separate toilet, a closet with central heating, and the second well-sized bedroom. Again, there is ample closet space. All spotlights in the apartment are dimmable and designed for a specific function. All doors have magnetic locks and the hinges are concealed in the walls. In the basement, the apartment has an external storage room, ideal for items you don't use every day, such as suitcases, tools, or an electric bike. The storage room also has two bike racks and three sturdy hooks at the back for hanging other sports bags. The apartment is part of a professionally managed, healthy, and actively administered Homeowners' Association. Naturally, there is a current multi-year maintenance plan in place, and the monthly service costs for the apartment and storage room are €393.52. Location This apartment is ideally located, both in terms of amenities and accessibility by public transport and car. In the immediate vicinity, or even on the same street, you will find several excellent restaurants such as Brasserie van Baerle, Loetje, and Izakaya. Cozy cafés such as Wildschut and Café Binnen Buiten, as well as artisan bakeries such as Simon Meijssen and Arnold Cornelis, are also within walking distance. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops nearby, including on Museumplein (with a large Albert Heijn) and in Beethovenstraat. In addition, cultural hotspots such as museums, Vondelpark, the canal belt, and various shops are within easy reach. In short, everything that makes Amsterdam so attractive. Despite its central location, the neighborhood is quiet and very accessible. At the corner of the street, you will find various tram and bus connections to all parts of the city. De Pijp metro station (North/South line) is within walking distance. Amsterdam-Zuid station and the Zuidas are also quickly accessible, within 5 to 10 minutes by tram 5 or bicycle. From Zuid station, you can reach Schiphol Airport in just 6 minutes by train. Prefer to drive? Within 10 minutes, you can be on the A10 or A2 ring road towards Utrecht. In short: a very central, quiet, and residential location in the heart of Amsterdam. Details - Living area 82 m² (NEN2580 certificate available) - Balcony area (south-facing) 8 m² - External storage space 7 m² - Located on the 5th floor and accessible by elevator - Completely renovated to a high standard in 2021 - Energy label A - 2 well-sized bedrooms - Healthy owners' association, professionally managed by Eigen Haard, MJOP available - Service costs €393.52 per month - Apartment is located on private land - Sale is subject to owner's approval - Delivery: in consultation / can be done quickly This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.