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Ruysdaelstraat 64 4

1071XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: hausing

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 11.111

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 64 4 Amsterdam
Bild 34
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Beschreibung

Dit bijzonder fraaie appartement onderscheidt zich door high-end afwerkingsniveau en esthetiek. De volledige renovatie in 2024 is gedaan onder begeleiding van een architect. Het resultaat is een turn key woning waarin comfort en elegantie samenkomen. De entree met op maat gemaakte inbouwkasten gaat vloeiend over in de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Verfijnde details zoals bronzen deurgrepen, klassieke hoge paneeldeuren met architraven en geïntegreerde inbouwspots geven het interieur karakter en diepte. De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden en een charmant Frans balkon op het zuiden. De volledig op maat gemaakte cinewall met geïntegreerde kastruimte voor televisie en boeken vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte. De moderne keuken is ontworpen als het hart van het huis. Het ruime kookeiland met Arte natuursteenlook keramisch werkblad combineert esthetiek met functionaliteit. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele is zorgvuldig in het ontwerp opgenomen. Een uitnodigende plek om te koken, te dineren of rustig de dag te beginnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het tweede balkon dat over de hele lengte van het appartement loopt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en leent zich perfect als slaapkamer of kantoor. De hoge inbouwkast op het balkon biedt voldoende ruimte voor diverse opslag. De badkamer is uitgevoerd in een serene stijl en beschikt over een royale inloopdouche. Een aparte op maat gemaakte kast biedt ruimte aan wasmachine-droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De erfpacht is afgekocht tot 2084. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden, de servicekosten bedragen € 119 per maand en de administratie wordt professioneel gevoerd. Een woning in Oud-Zuid waar luxe, rust en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. This exceptionally beautiful apartment stands out thanks to its high-end finish and aesthetic. The full renovation was completed in 2024 under the supervision of an architect. The result is a turnkey home that combines comfort and elegance. The entire apartment has floor heating. Refined details such as bronze door handles, classic high panel doors with architraves, and integrated dimmable spotlights give the interior character and depth. The entrance hall with built-in floor-to-ceiling closets flows seamlessly into the living area. The living room is spacious and light thanks to large windows on both sides and a charming south-facing French balcony. The fully custom-made media wall allows for an inset television surrounded by bookshelves, forming the stylish centerpiece of the room. The modern kitchen is designed to be the heart of the home. The spacious island with an Arte ceramic worktop combines aesthetics with functionality. The induction stove is equipped with an integrated extraction fan, and the high-quality built-in appliances from Miele, among others, have been carefully incorporated into the design. An inviting place to cook, dine, or start the day in peace. The spacious master bedroom is located at the rear and features custom built-in wardrobes and French doors to the second balcony, which extends the entire length of the apartment. The second bedroom also has a custom-made built-in wardrobe and is perfect as a bedroom or office. The built-in cabinets on each end of the balcony offer plenty of added storage space. The bathroom is designed in a serene style and has a spacious walk-in shower. A built-in closet incorporates space for the washer-dryer. There is also a separate toilet with a sink. The ground lease has been bought off until 2084. The Homeowners' Association consists of four members, is professionally managed, and has service costs of €119 per month. This is a unique home in Oud-Zuid where luxury, tranquility, and quality come together naturally. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2084)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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