Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Makelaars Amsterdam

Ruysdaelstraat 64 4

1071XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: hausing

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 11.111

Galería de fotos

Ruysdaelstraat 64 4 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit bijzonder fraaie appartement onderscheidt zich door high-end afwerkingsniveau en esthetiek. De volledige renovatie in 2024 is gedaan onder begeleiding van een architect. Het resultaat is een turn key woning waarin comfort en elegantie samenkomen. De entree met op maat gemaakte inbouwkasten gaat vloeiend over in de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Verfijnde details zoals bronzen deurgrepen, klassieke hoge paneeldeuren met architraven en geïntegreerde inbouwspots geven het interieur karakter en diepte. De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden en een charmant Frans balkon op het zuiden. De volledig op maat gemaakte cinewall met geïntegreerde kastruimte voor televisie en boeken vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte. De moderne keuken is ontworpen als het hart van het huis. Het ruime kookeiland met Arte natuursteenlook keramisch werkblad combineert esthetiek met functionaliteit. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele is zorgvuldig in het ontwerp opgenomen. Een uitnodigende plek om te koken, te dineren of rustig de dag te beginnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het tweede balkon dat over de hele lengte van het appartement loopt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en leent zich perfect als slaapkamer of kantoor. De hoge inbouwkast op het balkon biedt voldoende ruimte voor diverse opslag. De badkamer is uitgevoerd in een serene stijl en beschikt over een royale inloopdouche. Een aparte op maat gemaakte kast biedt ruimte aan wasmachine-droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De erfpacht is afgekocht tot 2084. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden, de servicekosten bedragen € 119 per maand en de administratie wordt professioneel gevoerd. Een woning in Oud-Zuid waar luxe, rust en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. This exceptionally beautiful apartment stands out thanks to its high-end finish and aesthetic. The full renovation was completed in 2024 under the supervision of an architect. The result is a turnkey home that combines comfort and elegance. The entire apartment has floor heating. Refined details such as bronze door handles, classic high panel doors with architraves, and integrated dimmable spotlights give the interior character and depth. The entrance hall with built-in floor-to-ceiling closets flows seamlessly into the living area. The living room is spacious and light thanks to large windows on both sides and a charming south-facing French balcony. The fully custom-made media wall allows for an inset television surrounded by bookshelves, forming the stylish centerpiece of the room. The modern kitchen is designed to be the heart of the home. The spacious island with an Arte ceramic worktop combines aesthetics with functionality. The induction stove is equipped with an integrated extraction fan, and the high-quality built-in appliances from Miele, among others, have been carefully incorporated into the design. An inviting place to cook, dine, or start the day in peace. The spacious master bedroom is located at the rear and features custom built-in wardrobes and French doors to the second balcony, which extends the entire length of the apartment. The second bedroom also has a custom-made built-in wardrobe and is perfect as a bedroom or office. The built-in cabinets on each end of the balcony offer plenty of added storage space. The bathroom is designed in a serene style and has a spacious walk-in shower. A built-in closet incorporates space for the washer-dryer. There is also a separate toilet with a sink. The ground lease has been bought off until 2084. The Homeowners' Association consists of four members, is professionally managed, and has service costs of €119 per month. This is a unique home in Oud-Zuid where luxury, tranquility, and quality come together naturally. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2084)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.