Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Amsterdam

Saffierstraat 3 B

1074GH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.052

Fotoalbum

Saffierstraat 3 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid Op zoek naar een licht, charmant en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement (ca. 59 m²) in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad zo leuk maakt binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een fijne slaapkamer, een aparte werk- of hobbykamer en een moderne keuken en badkamer is het hier direct genieten. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, terwijl de verrassend ruime zolderverdieping nét dat beetje extra biedt indeling van de woning. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een fijne, ontspannen leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Vanuit hier loop je door naar de werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je ook de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Tijdens het koken kijk je uit op het groen van de binnentuin en stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. En dan de verrassing: op zolder bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden van werkplek tot logeerkamer of extra opslag. Bovendien is er de mogelijkheid om deze verdieping bij de woning te betrekken door het realiseren van een interne trap. Zo creëer je eenvoudig extra woonruimte en vergroot je het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 180,61 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2058 • Energielabel: F • Riante zolderberging (ca. 15 m²) met uitbreidingsmogelijkheden • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Keuken vernieuwd in 2019 • Twee balkons • Professioneel beheerde VvE De Diamantbuurt is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Amsterdam-Zuid. Je woont hier tussen prachtige panden in Amsterdamse Schoolstijl, met groene pleinen en een rustige, fijne sfeer. Op loop- of fietsafstand ligt De Pijp, waar je volop keuze hebt uit gezellige cafés, restaurants en winkels. Even ontspannen? Wandel naar het Sarphatipark of geniet van een rondje langs de Amstel. De ligging is uitstekend. De tramhalte (lijn 4) ligt op loopafstand en brengt je snel naar het centrum of Station RAI. Ook de Noord/Zuidlijn is dichtbij, waardoor je in no-time door de stad reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan via een vergunning op straat. Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een toplocatie, met verrassend veel mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Verkoper vertelt; Met veel plezier en liefde heb ik de afgelopen 15 jaar in mijn woning aan de Saffierstraat in Amsterdam gewoond. Voor mij is dit altijd een perfecte plek geweest. De straat is rustig en prettig, met vriendelijke onderburen en een sociale, betrokken buurt waar mensen naar elkaar omkijken. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je langs de Amstel voor een rondje hardlopen, of ben je in het Oosterpark of het Vondelpark. De Pijp ligt op slechts vijf minuten loopafstand, met een ruim aanbod aan koffietentjes, bakkers en restaurants binnen handbereik. In de zomer geniet je van het leven aan de Jozef Israëlskade of ontspan je aan de Amstel, bijvoorbeeld bij Hesp. Het bijzondere aan deze woning is dat je midden in de stad woont, maar toch een oase van rust ervaart. Er is altijd parkeergelegenheid en alle OV-voorzieningen zijn dichtbij. Op het balkon aan de voorzijde kun je vrijwel altijd van de zon genieten. Een heerlijke plek om thuis te werken met een kop koffie. Tot slot is de zolder een unieke en waardevolle toevoeging: circa 15 m², voorzien van ramen, elektra en verwarming. De VvE heeft recent goedgekeurd dat deze ruimte officieel bij de woning hoort. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden om de ruimte bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door middel van een trap naar eigen wens. Met pijn in het hart neem ik afscheid van deze fijne plek, maar ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik dat heb gedaan.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.