Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Saffierstraat 3 B
1074GH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 9.052
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid Op zoek naar een licht, charmant en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement (ca. 59 m²) in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad zo leuk maakt binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een fijne slaapkamer, een aparte werk- of hobbykamer en een moderne keuken en badkamer is het hier direct genieten. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, terwijl de verrassend ruime zolderverdieping nét dat beetje extra biedt indeling van de woning. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een fijne, ontspannen leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Vanuit hier loop je door naar de werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je ook de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Tijdens het koken kijk je uit op het groen van de binnentuin en stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. En dan de verrassing: op zolder bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden van werkplek tot logeerkamer of extra opslag. Bovendien is er de mogelijkheid om deze verdieping bij de woning te betrekken door het realiseren van een interne trap. Zo creëer je eenvoudig extra woonruimte en vergroot je het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 180,61 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2058 • Energielabel: F • Riante zolderberging (ca. 15 m²) met uitbreidingsmogelijkheden • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Keuken vernieuwd in 2019 • Twee balkons • Professioneel beheerde VvE De Diamantbuurt is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Amsterdam-Zuid. Je woont hier tussen prachtige panden in Amsterdamse Schoolstijl, met groene pleinen en een rustige, fijne sfeer. Op loop- of fietsafstand ligt De Pijp, waar je volop keuze hebt uit gezellige cafés, restaurants en winkels. Even ontspannen? Wandel naar het Sarphatipark of geniet van een rondje langs de Amstel. De ligging is uitstekend. De tramhalte (lijn 4) ligt op loopafstand en brengt je snel naar het centrum of Station RAI. Ook de Noord/Zuidlijn is dichtbij, waardoor je in no-time door de stad reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan via een vergunning op straat. Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een toplocatie, met verrassend veel mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Verkoper vertelt; Met veel plezier en liefde heb ik de afgelopen 15 jaar in mijn woning aan de Saffierstraat in Amsterdam gewoond. Voor mij is dit altijd een perfecte plek geweest. De straat is rustig en prettig, met vriendelijke onderburen en een sociale, betrokken buurt waar mensen naar elkaar omkijken. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je langs de Amstel voor een rondje hardlopen, of ben je in het Oosterpark of het Vondelpark. De Pijp ligt op slechts vijf minuten loopafstand, met een ruim aanbod aan koffietentjes, bakkers en restaurants binnen handbereik. In de zomer geniet je van het leven aan de Jozef Israëlskade of ontspan je aan de Amstel, bijvoorbeeld bij Hesp. Het bijzondere aan deze woning is dat je midden in de stad woont, maar toch een oase van rust ervaart. Er is altijd parkeergelegenheid en alle OV-voorzieningen zijn dichtbij. Op het balkon aan de voorzijde kun je vrijwel altijd van de zon genieten. Een heerlijke plek om thuis te werken met een kop koffie. Tot slot is de zolder een unieke en waardevolle toevoeging: circa 15 m², voorzien van ramen, elektra en verwarming. De VvE heeft recent goedgekeurd dat deze ruimte officieel bij de woning hoort. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden om de ruimte bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door middel van een trap naar eigen wens. Met pijn in het hart neem ik afscheid van deze fijne plek, maar ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik dat heb gedaan.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 182 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas KombiKompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
