Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Amsterdam

Saffierstraat 3 B

1074GH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.052

Galería de fotos

Saffierstraat 3 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de geliefde Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid Op zoek naar een licht, charmant en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement (ca. 59 m²) in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad zo leuk maakt binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met een fijne slaapkamer, een aparte werk- of hobbykamer en een moderne keuken en badkamer is het hier direct genieten. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, terwijl de verrassend ruime zolderverdieping nét dat beetje extra biedt indeling van de woning. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een fijne, ontspannen leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Vanuit hier loop je door naar de werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je ook de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Tijdens het koken kijk je uit op het groen van de binnentuin en stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. En dan de verrassing: op zolder bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden van werkplek tot logeerkamer of extra opslag. Bovendien is er de mogelijkheid om deze verdieping bij de woning te betrekken door het realiseren van een interne trap. Zo creëer je eenvoudig extra woonruimte en vergroot je het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 180,61 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2058 • Energielabel: F • Riante zolderberging (ca. 15 m²) met uitbreidingsmogelijkheden • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Keuken vernieuwd in 2019 • Twee balkons • Professioneel beheerde VvE De Diamantbuurt is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Amsterdam-Zuid. Je woont hier tussen prachtige panden in Amsterdamse Schoolstijl, met groene pleinen en een rustige, fijne sfeer. Op loop- of fietsafstand ligt De Pijp, waar je volop keuze hebt uit gezellige cafés, restaurants en winkels. Even ontspannen? Wandel naar het Sarphatipark of geniet van een rondje langs de Amstel. De ligging is uitstekend. De tramhalte (lijn 4) ligt op loopafstand en brengt je snel naar het centrum of Station RAI. Ook de Noord/Zuidlijn is dichtbij, waardoor je in no-time door de stad reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan via een vergunning op straat. Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een toplocatie, met verrassend veel mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Verkoper vertelt; Met veel plezier en liefde heb ik de afgelopen 15 jaar in mijn woning aan de Saffierstraat in Amsterdam gewoond. Voor mij is dit altijd een perfecte plek geweest. De straat is rustig en prettig, met vriendelijke onderburen en een sociale, betrokken buurt waar mensen naar elkaar omkijken. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je langs de Amstel voor een rondje hardlopen, of ben je in het Oosterpark of het Vondelpark. De Pijp ligt op slechts vijf minuten loopafstand, met een ruim aanbod aan koffietentjes, bakkers en restaurants binnen handbereik. In de zomer geniet je van het leven aan de Jozef Israëlskade of ontspan je aan de Amstel, bijvoorbeeld bij Hesp. Het bijzondere aan deze woning is dat je midden in de stad woont, maar toch een oase van rust ervaart. Er is altijd parkeergelegenheid en alle OV-voorzieningen zijn dichtbij. Op het balkon aan de voorzijde kun je vrijwel altijd van de zon genieten. Een heerlijke plek om thuis te werken met een kop koffie. Tot slot is de zolder een unieke en waardevolle toevoeging: circa 15 m², voorzien van ramen, elektra en verwarming. De VvE heeft recent goedgekeurd dat deze ruimte officieel bij de woning hoort. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden om de ruimte bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door middel van een trap naar eigen wens. Met pijn in het hart neem ik afscheid van deze fijne plek, maar ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik dat heb gedaan.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KombiKompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.