Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Sarphatipark 62 2

1073EA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.198

Fotoalbum

Sarphatipark 62 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het prachtige Sarphatipark: deze uitzonderlijk stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning van ca. 106 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een royale opbouw en een heerlijk dakterras én is gelegen op eigen grond. Slapen doe je op de tweede verdieping, terwijl het woongedeelte zich op de derde verdieping bevindt. Tussen de woonkamer en het zeer ruime dakterras van ca. 42 m² bevindt zich slechts één trap. Deze indeling combineert ruimte, licht en luxe, met als extra voordeel een uniek uitzicht op het Sarphatipark. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping – slaapverdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een charmant Frans balkon met vrij uitzicht over het Sarphatipark. De op maat gemaakte, ingebouwde kast is volledig geïntegreerd in het interieur en benadrukt het hoogwaardige afwerkingsniveau. De tweede slaapkamer is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met regendouche-kop en separate handdouche. De bediening is stijlvol aan de zijkant geplaatst, waardoor comfort en gebruiksgemak naadloos samenkomen en de afwerking strak en verfijnd blijft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, wat zorgt voor comfort en een praktische indeling binnen het slaapgedeelte. De interne trap vormt een elegante blikvanger in de woning en verbindt de verdiepingen op stijlvolle wijze. Derde verdieping – woonverdieping Via de fraaie trap bereik je de derde verdieping waar de woon- en eetkamer zich bevinden. Ook hier versterken de lichtkoepels, grote raampartijen en het vrije uitzicht het gevoel van ruimte en licht. De warme houten vloer loopt harmonieus over de verdieping en geeft het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een mooi, vrij uitzicht over het Sarphatipark met prachtige platanen voor de deur. Het zitgedeelte is voorzien van een moderne ingebouwde gashaard. Overdag geven de twee lichtkoepels extra licht in deze open ruimte. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt het hart van de woonverdieping. Modern uitgevoerd en perfect geïntegreerd in de ruimte, ideaal voor diners, borrels en gezellige avonden met uitzicht op het groen. Ingebouwde spotjes zorgen door de gehele woning voor een strak plafondbeeld en een warme, eigentijdse sfeer. Dakterras Direct boven de woonverdieping bevindt zich het absolute hoogtepunt: het ruime en zeer private dakterras van ca. 42 m². Een zeldzame buitenruimte van dit formaat op deze locatie, waar rust, zon en privacy samenkomen. Hier geniet je van lange zomeravonden, ontspannen ochtenden en een vrij gevoel midden in de stad. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan het Sarphatipark betekent dagelijks genieten van rust, groen en ruimte, midden in de stad. Je loopt de deur uit en staat direct in het park. Ideaal voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen. De levendigheid van De Pijp ligt om de hoek, met gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het prachtige Museumkwartier, waar cultuur, architectuur en allure samenkomen. Denk aan een middag in het Rijksmuseum, een bezoek aan het Van Gogh Museum of een wandeling over het Museumplein. De combinatie van parkzicht, stedelijke dynamiek en culturele hotspots op steenworp afstand maakt deze locatie uitzonderlijk. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Buitenruimte ca. 43 m² * Frans balkon aan de voorzijde (master bedroom) * Dakterras ca. 42 m², ruim en privé * Uitzicht op Sarphatipark * Twee slaapkamers (gelegen op de tweede verdieping) * Woon- en eetkamer op de derde verdieping * Open keuken * Moderne ingebouwde gashaard * Houten vloer doorgetrokken door de gehele woning * Ingebouwde spotjes door de gehele woning * Voorzijde opnieuw geschilderd in 2024 * Servicekosten VvE: € 159,- per maand * Oplevering in overleg Een woning met dit uitzicht, deze afwerking, op deze locatie én dit dakterras komt zelden beschikbaar. Hier woon je met het park als voortuin en de stad aan je voeten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.