Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Sarphatipark 66 A 1

1073EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 12.107

Fotoalbum

Sarphatipark 66 A 1 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sarphatipark 66-A 1, 1073 EA Amsterdam * Please see for English translation below ***** Modern klassiek wonen aan het Sarphatipark – Een meesterwerk van Italiaanse elegantie en duurzame innovatie. Aan het geliefde Sarphatipark in hartje De Pijp bieden wij deze uitzonderlijke en recent gerenoveerde benedenwoning van ca. 150 m² aan (inclusief kelder); 140 m2 conform NEN2580. In 2021/2022 is de woning volledig getransformeerd onder leiding van de gerenommeerde Italiaanse architect Giacomo Tuttuci, die op verfijnde wijze een modern klassieke stijl met mediterrane inslag heeft gecombineerd met hoogwaardig wooncomfort. Het resultaat is een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen, met het park en de zonnige tuin als natuurlijke verlengstukken van het interieur. Indeling en afwerking Alles in deze woning ademt kwaliteit en maatwerk. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met fraai zicht op het groen, een sfeervolle maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele, Liebherr, AEG en Quooker met koel- en bruisfunctie), en vloeiende overgangen naar de zuidelijk gelegen tuin en het dakterras. De materiaalkeuze is tot in detail doordacht, met onder meer op maat gemaakte inbouwkasten, hoogwaardige afwerkingen, en een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen en doordachte indeling stroomt het daglicht royaal door de woning. Indeling: eigen entree op de begane grond, hal, royale woonkamer met fraaie plafond hoogte en harmonica deuren naar de tuin, keuken aan de voorzijde, maatwerk inbouwkasten, separate wc in de hal. Toegang naar de kelder: technische ruimte en veel berging Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (naar wens ook onder te verdelen in twee goede slaapkamers, frans balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een ruim en zonnig terras aan de achterzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, kleedkamer. Duurzaam en toekomstgericht wonen Naast esthetiek is ook duurzaamheid tot in de kern doorgevoerd. De woning beschikt over een A+++ energielabel, een warmtepomp met grondbron en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning, 8 zonnepanelen, en is volledig gasloos. Dankzij uitstekende geluidsisolatie, slimme ventilatie en hoogwaardige isolatie woon je hier in alle rust en comfort – én volledig voorbereid op de toekomst. Opbergruimte en comfort De woning biedt daarnaast volop praktische ruimte, waaronder een kelder, grote kruipruimte en veel ingebouwde bergruimte. De slimme indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen die ruim, stijlvol en duurzaam willen wonen in één van de mooiste delen van Amsterdam. Locatie Gelegen aan het Sarphatipark, midden in de levendige en geliefde wijk De Pijp, combineert deze woning het beste van twee werelden: directe rust en uitzicht op groen én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, toonaangevende restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals de directe nabijheid van metro Noord-Zuidlijn (ca. 300 meter). Nabijheid van (Internationale) scholen, zoals de International French School om de hoek Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m² - Geheel gerenoveerd in 2021/2022 onder leiding van gerenommeerde architect Giacomo Tuttuci - Tuin én dakterras op het zuiden - Energielabel A+++ - Warmtepomp met grondbron (verwarmen én koelen) - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - 8 zonnepanelen en volledig gasloos - Op maat gemaakte keuken met topapparatuur - Veel ingebouwde bergruimte, kelder en grote kruipruimte - Gelegen aan het Sarphatipark - Eigen grond (geen erfpacht) - Kleinschalige VVE; 3 appartementsrechten: servicekosten € 150,- per maand ***** Modern classic living at the Sarphatipark – A masterpiece of Italian elegance and sustainable innovation. At the beloved Sarphatipark in the heart of De Pijp we offer this exceptional and recently renovated ground floor apartment of approx. 150 m² (including basement); 140 m2 in accordance with NEN2580. In 2021/2022, the house was completely transformed under the direction of the renowned Italian architect Giacomo Tuttuci, who refinedly combined a modern classic style with a Mediterranean influence with high-quality living comfort. The result is a home where indoor and outdoor living merge seamlessly, with the park and the sunny garden as natural extensions of the interior. Layout and finish Everything in this house exudes quality and customization. The house has a spacious and bright living room with a beautiful view of the greenery, an attractive custom kitchen with high-quality built-in appliances (including Miele, Liebherr, AEG and Quooker with cooling and sparkling function), and smooth transitions to the south-facing garden and the roof terrace. The choice of materials has been carefully considered in detail, including custom-made built-in cupboards, high-quality finishes, and a refined balance between classic shapes and modern functionality. Thanks to the large windows and well-thought-out layout, daylight flows generously through the house. Layout: private entrance on the ground floor, hall, spacious living room with beautiful ceiling height and harmonica doors to the garden, kitchen at the front, custom-made built-in cupboards, separate toilet in the hall. Access to the basement: technical room and lots of storage First floor: landing, spacious bedroom at the front (can also be divided into two good bedrooms if desired, French balcony at the front, two bedrooms at the rear with access to a spacious and sunny terrace at the rear, bathroom with shower, toilet and sink, dressing room. Sustainable and future-oriented living In addition to aesthetics, sustainability has also been implemented to the core. The house has an A+++ energy label, a heat pump with ground source and cooling function, balanced ventilation with heat recovery, 8 solar panels, and is completely gas-free. Thanks to excellent sound insulation, smart ventilation and high-quality insulation, you can live here in peace and comfort - and fully prepared for the future. Storage space and comfort The house also offers plenty of practical space, including a basement, large crawl space and lots of built-in storage space. The smart layout makes the house ideal for both families and couples who want to live spaciously, stylishly and sustainably in one of the most beautiful parts of Amsterdam. Location Located at the Sarphatipark, in the middle of the lively and popular De Pijp district, this house combines the best of both worlds: immediate peace and a view of greenery and all conceivable amenities within walking distance. Think of the Albert Cuyp market, cozy cafes, leading restaurants and excellent connections to public transport such as the direct proximity of the Noord-Zuidlijn metro (approx. 300 meters). Proximity to (International) schools, such as the International French School around the corner Special features: - Living area: approx. 140 m² - Completely renovated in 2021/2022 under the supervision of renowned architect Giacomo Tuttuci - Garden and roof terrace facing south - Energy label A+++ - Heat pump with ground source (heating and cooling) - Balanced ventilation with heat recovery (WTW) - 8 solar panels and completely gas-free - Custom-made kitchen with top appliances - Lots of built-in storage space, cellar and large crawl space - Located on the Sarphatipark - Own land (no leasehold) - Small-scale VVE; 3 apartment rights: service costs € 150 per month

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.