Direkt zum Inhalt
Logo von A1 Executive Estate

Sarphatistraat 75 B

1018EX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 12.013

Fotoalbum

Sarphatistraat 75 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW... Stijlvol wonen in het hart van Amsterdam – karakter en comfort perfect gecombineerd. In het kloppende hart van Amsterdam bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde, statige hoek-appartement van 84 m². De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over energielabel C. Gelegen op eigen grond en in een karakteristiek pand uit 1904, ademt deze woning sfeer, ruimte en elegantie. De imposante entree met brede trappen zet direct de toon. Binnen valt het hoge plafond van maar liefst 3,85 meter direct op, wat samen met de grote ramen aan drie zijden zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Zelfs op donkere dagen geniet u hier van een open en aangenaam uitzicht. De openslaande deuren naar het balkon aan de Sarphatistraat maken het geheel compleet en nodigen uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De woonkamer en keuken vormen samen een harmonieus geheel. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij de bar met veel laden, ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. De badkamer is mooi betegeld, praktisch en verzorgd ingericht met een ligbad, toilet, wastafel met lades en extra kastruimte. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de zij- en achterzijde en bieden uitzicht op omliggende gebouwen en groene binnentuinen. De master bedroom is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten van vloer tot plafond, compleet met een railsysteem en trap voor optimale toegankelijkheid. De woning ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Amstel Hotel, Theater Carré, Artis, het Sarphatipark en de levendige markt in De Pijp. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) bevindt zich om de hoek en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Noord-, Zuid- en Midden-Nederland. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn - Gelegen op eigen grond - Imposante entree en hal - Plafondhoogte van 3,85 meter - Grote ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval - Veel op maat gemaakte inbouwkasten - Balkon aan de Sarphatistraat - Authentiek pand uit 1904 - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Taxatierapport beschikbaar Een uniek en karaktervol appartement op een van de mooiste locaties van Amsterdam — ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in de stad. Stylish living in the heart of Amsterdam – where character meets modern comfort. Located in the vibrant heart of Amsterdam, this beautifully renovated and stately corner apartment of 84 m² perfectly combines authentic charm with contemporary living. The property holds an energy label C and is situated on freehold land, within a characteristic building dating back to 1904, offering a unique sense of space, elegance, and history. The impressive entrance with its wide staircase immediately sets the tone. Inside, the remarkable ceiling height of 3.85 meters stands out, enhancing the sense of openness. Large windows on three sides flood the apartment with natural light, even on darker days, and offer pleasant, open views. The French doors leading to the balcony on Sarphatistraat invite you to relax and enjoy the outdoors. The living area and kitchen are seamlessly connected. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers ample storage space. A stylish bar creates a natural division between cooking and living, making it an ideal space for both entertaining and everyday comfort. The bathroom is well-appointed and features a bathtub, toilet, vanity with drawers, and additional storage. The bedrooms are quietly located at the side and rear of the building, overlooking neighboring properties and green inner gardens. The master bedroom includes custom-built floor-to-ceiling wardrobes, complete with a rail system and ladder for easy access. This apartment enjoys a prime location with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Amstel Hotel, Theater Carré, Artis Zoo, Sarphatipark, and the lively market in De Pijp. Public transport (metro, tram, and bus) is just around the corner, and major roads connecting to the rest of the Netherlands can be reached within minutes. Key features: - Delivery in consultation, available on short notice - Situated on freehold land (no leasehold) - Impressive entrance and staircase - Ceiling height of 3.85 meters - Large windows on three sides for abundant natural light - Extensive custom-built storage throughout - Balcony overlooking Sarphatistraat - Characteristic building from 1904 - NEN 2580 measurement report available - Valuation report available A unique and elegant apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations — perfect for those seeking stylish and comfortable city living.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.