Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Savelsbos 20

1025BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.065

Fotoalbum

Savelsbos 20 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement van 76 m2, gelegen in Amsterdam Noord. Woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een externe berging, daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Amsterdam-Noord, biedt Savelsbos 20 een prettige woonomgeving met het beste van twee werelden: een serene, kindvriendelijke buurt én de bruisende stad binnen handbereik. De woning ligt in de wijk Nieuwendam-Noord, een ruim opgezette buurt met veel groen, speeltuintjes en brede straten. Op loopafstand vind je diverse winkels en voorzieningen, waaronder Winkelcentrum Banne Centrum en Buikslotermeerplein, waar een uitgebreid aanbod aan supermarkten, boetieks en horecagelegenheden aanwezig is. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het Noorderpark en het uitgestrekte Waterland liggen vlakbij – ideaal voor wandelen, fietsen of een ontspannen dag in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord), waarmee je in slechts enkele minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 of de IJtunnel snel in andere delen van de stad of richting de ringweg. Parkeren kan doorgaans goed in de buurt. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal krijg je direct een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op het groen aan de achterzijde. De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een grote bank, een gezellige zithoek en eventueel een extra lees- of werkhoek. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is goed ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Zo kun je tijdens het koken toch in contact blijven met je gezelschap in de woonkamer en het eetgedeelte, ideaal voor wie van gezelligheid houdt. Aan de achterzijde bevinden zich verder nog twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en daardoor perfect geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, die dankzij de ligging en het extra balkon een fijne, lichte ruimte vormt, ideaal als kinderkamer of werkplek. De badkamer is slim ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Savelsbos’. De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €203,67. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Noord; - Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label C; - 2 Balkons; - Berging op begane grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Service kosten VvE €203,67 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment of 76 sqm in Amsterdam-Noord. Featuring two balconies, a private storage room, and perpetually redeemed ground lease! Curious? Step inside! Location: Situated in a quiet and green residential area of Amsterdam-Noord, Savelsbos 20 offers the best of both worlds: a serene, family-friendly environment with the vibrant city just moments away. The home is located in the Nieuwendam-Noord neighborhood, a spacious and leafy area with playgrounds, wide streets, and plenty of greenery. Within walking distance you’ll find a wide range of shops and amenities, including Shopping Center Banne Centrum and Buikslotermeerplein, both offering supermarkets, boutiques, and dining options. Families will appreciate the many nearby primary schools, daycare centers, and sports clubs. Nature lovers will enjoy Noorderpark and the expansive natural area of Waterland close by, perfect for walking, cycling, or a relaxing day outdoors. Accessibility here is excellent: the Noord/Zuidlijn metro (Station Noord) is only minutes away, taking you to the heart of Amsterdam in just a few stops. By car, you can easily reach the A10 ring road or the IJ Tunnel, providing quick access to other parts of the city. Parking is generally good in the area and available through a permit system. Layout: Upon entering through the spacious hallway, you immediately get a sense of openness. From here, all rooms are accessible, including the living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and separate toilet. The living room, located at the rear of the apartment, forms the heart of the home. Large windows let in plenty of natural light and offer a pleasant view of the greenery behind the building. The space is generously proportioned, with room for a large sofa, cozy seating area, and perhaps a reading nook or workspace, the perfect place to unwind after a long day. From here, you have access to the balcony, where you can enjoy the peace and fresh air. Adjacent to the living room is the dining area, with ample space for a large dining table for family and friends. The open kitchen connects seamlessly and is well designed, featuring various built-in appliances and plenty of storage space. This open layout allows you to stay connected with guests while cooking, ideal for those who love entertaining. At the rear are two well-sized bedrooms, both quietly situated and perfect as a main bedroom, guest room, or home office. At the front of the apartment is a third bedroom, bright and inviting thanks to its location and private balcony, ideal as a child’s room or additional workspace. The bathroom is efficiently designed and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is located in the hall. Finally, the property includes a private external storage room, perfect for bicycles or items you don’t use daily. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active association called Savelsbos. The VvE is professionally managed by Eigen Haard, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €203.67. Ownership: The apartment is situated on municipal leasehold land, which has been perpetually redeemed. No further ground rent payable. Details: - Located in Amsterdam-Noord; - Living area of 76 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Perpetual ground lease fully redeemed; - Energy label C; - 2 balconies; - Private storage room on the ground floor; - Non-owner-occupied clause applies; - Monthly VvE contribution: €203.67; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Completion in consultation; - Agreement subject to signed purchase contract; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend making these known to your purchasing broker in time and conducting (or having conducted) independent research into this matter. If you do not engage a qualified representative, you will be deemed sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.