Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Saxenburgerdwarsstraat 9 2

1054KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.263

Fotoalbum

Saxenburgerdwarsstraat 9 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een prachtig gerenoveerd pand, gelegen direct tegenover één van de entrees naar het Vondelpark, bieden wij een bijzonder goed onderhouden appartement van 72 m² (NEN2580) aan. Het appartement wordt behalve de geweldige ligging aan het Vondelpark, gekenmerkt door de nette interne afwerking, de functionele indeling, met twee goed formaat slaapkamers en een fijne tuin aan de achterzijde. Kortom, een ideaal huis voor mensen die geen tijd hebben voor verbouwingen en op een perfecte locatie willen wonen. De ligging: De Saxenburgerdwarsstraat is een kleine, stille straat gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark in. De wijk waarin deze straat ligt is genaamd de Overtoomse Sluis, en deze wijk ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Helmersbuurt en de Hoofddorppleinbuurt. Vanaf deze locatie ben je binnen 5 minuten op de buitenring / A10 van Amsterdam of in het Centrum / Leidseplein per auto resp. de fiets. Een uiteenlopend aanbod aan winkels (interieurwinkels, supermarkt (AH), koffie/lunchrooms, bloemenwinkels, etc. etc.) vind je direct om de hoek aan de Overtoom en voor leuke terrasjes en restaurants slaag je daar ook of loop je naar één van de vele terrassen/restaurants die het Vondelpark rijk is. Sportfanaten die (dagelijks) willen hardlopen, skeeleren of tennissen hoeven alleen maar de straat over te steken. Indeling: Eigen entree. Een ruime woonkamer met aan zijkant een luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De woon- eetkamer is voorzien van een nette houtenvloer en heeft een goede plafond hoogte. Doorloop naar achteren. In de gang is een aparte w.c. met fontein, een ruime berging met plaats voor uw wasmachine- en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide hebben ze een toegangsdeur naar de tuin. Tegenover de slaapkamers is een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Tuin; Een heerlijke tuin van circa 30 M2 waar je kan genieten van alle rust en groen om je heen. Het gebouw: Het pand bestaat in totaal uit 5 verdiepingen, zijnde een benedenwoning met tuintje, bel- etage, eerste verdieping en een dubbele bovenhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is omstreeks 1880 geweest. In 2017 is het pand compleet gerenoveerd en in 2021 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen resulteert in een goed verbouwd en bijzonder netjes onderhouden appartement. Saxenburgerdwarsstraat: Voormalige buitenplaats, later pottenbakkerij, die hier tot 1879 heeft gestaan. De straat is onder deze naam van de gemeente Nieuwer-Amstel overgekomen.(Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 72 m² (NEN 2580 meet rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden - Servicekosten: € 0,- per maand, het pand is onlangs gesplitst in appartementsrechten en dit is het eerste appartement dat wordt verkocht, maar er zullen op korte termijn meer volgen, dus in overleg met koper zullen de servicekosten worden vastgesteld - Door bijna het gehele appartement ligt vloerverwarming. - Volledig dubbel glas. - Eigen opgang. - Tuin achterzijde, gelegen op het westen. - Parkeren via vergunningstelsel. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION: In a beautifully renovated building, located directly opposite one of the entrances to the Vondelpark, we provide an extremely well-maintained apartment of 72 m² (NEN2580). In addition to its great location on the Vondelpark, the apartment is characterized by its neat interior finish, functional layout, with two good-sized bedrooms and a nice garden at the rear. In short, an ideal home for people who don't have time for renovations and want to live in a perfect location. The location: Saxenburgerdwarsstraat is a small, quiet street located between Overtoom and Vondelpark. The neighborhood in which this street is located is called Overtoomse Sluis, and this neighborhood is sandwiched between Vondelpark, Helmersbuurt, and Hoofddorppleinbuurt. From this location, you can reach Amsterdam's ring road/A10 or the city center/Leidseplein within 5 minutes by car or bicycle. A wide range of shops (interior design shops, supermarket (AH), coffee/lunchrooms, flower shops, etc.) can be found just around the corner on Overtoom, and you will also find nice terraces and restaurants there, or you can walk to one of the many terraces/restaurants in Vondelpark. Sports enthusiasts who want to run, rollerblade, or play tennis (daily) only have to cross the street. Layout: Your own entrance. A spacious living room with a luxurious open kitchen on the side, equipped with all built-in appliances. The living-dining room has neat wooden floor and has a good ceiling height. Walk through to the rear. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin and a spacious storage room with space for your washing machine and dryer. At the rear, there are two bedrooms, both with access to the garden. Opposite the bedrooms is a the bathroom with a walk-in shower, double sink, and bathtub. The entire apartment has beautiful wooden flooring. Garden; A lovely garden of approximately 30 m2 where you can enjoy the peace and quiet and greenery around you. The building: The property consists of a total of 5 floors, namely a ground floor apartment with a small garden, a first floor apartment, a second floor apartment, and a double upper floor apartment. The original year of construction of the building was around 1880. In 2017, the building was completely renovated and in 2021 it was divided into apartment rights. This has resulted in a well-renovated and extremely well-maintained apartment. Saxenburgerdwarsstraat: Former country estate, later pottery, which stood here until 1879. The street was given this name by the municipality of Nieuwer-Amstel. (Source: Stadsatlas Amsterdam) Details: - Apartment rights, 72 m² (NEN 2580 measurement report available) - Full ownership, so no ground lease. - Homeowners' association consists of 4 members - Service costs: €0 per month, the property has recently been divided into apartment rights and this is the first one to being sold, but more will follow shortly, so the service costs will be determined in consultation with the buyers. - Underfloor heating throughout almost the entire apartment. - Fully double glazed. - Private entrance. - Rear garden, facing west. - Parking via permit system. - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
249 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.