Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Saxenburgerdwarsstraat 9 2

1054KS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.263

Photo Gallery

Saxenburgerdwarsstraat 9 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een prachtig gerenoveerd pand, gelegen direct tegenover één van de entrees naar het Vondelpark, bieden wij een bijzonder goed onderhouden appartement van 72 m² (NEN2580) aan. Het appartement wordt behalve de geweldige ligging aan het Vondelpark, gekenmerkt door de nette interne afwerking, de functionele indeling, met twee goed formaat slaapkamers en een fijne tuin aan de achterzijde. Kortom, een ideaal huis voor mensen die geen tijd hebben voor verbouwingen en op een perfecte locatie willen wonen. De ligging: De Saxenburgerdwarsstraat is een kleine, stille straat gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark in. De wijk waarin deze straat ligt is genaamd de Overtoomse Sluis, en deze wijk ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Helmersbuurt en de Hoofddorppleinbuurt. Vanaf deze locatie ben je binnen 5 minuten op de buitenring / A10 van Amsterdam of in het Centrum / Leidseplein per auto resp. de fiets. Een uiteenlopend aanbod aan winkels (interieurwinkels, supermarkt (AH), koffie/lunchrooms, bloemenwinkels, etc. etc.) vind je direct om de hoek aan de Overtoom en voor leuke terrasjes en restaurants slaag je daar ook of loop je naar één van de vele terrassen/restaurants die het Vondelpark rijk is. Sportfanaten die (dagelijks) willen hardlopen, skeeleren of tennissen hoeven alleen maar de straat over te steken. Indeling: Eigen entree. Een ruime woonkamer met aan zijkant een luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De woon- eetkamer is voorzien van een nette houtenvloer en heeft een goede plafond hoogte. Doorloop naar achteren. In de gang is een aparte w.c. met fontein, een ruime berging met plaats voor uw wasmachine- en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide hebben ze een toegangsdeur naar de tuin. Tegenover de slaapkamers is een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Tuin; Een heerlijke tuin van circa 30 M2 waar je kan genieten van alle rust en groen om je heen. Het gebouw: Het pand bestaat in totaal uit 5 verdiepingen, zijnde een benedenwoning met tuintje, bel- etage, eerste verdieping en een dubbele bovenhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is omstreeks 1880 geweest. In 2017 is het pand compleet gerenoveerd en in 2021 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen resulteert in een goed verbouwd en bijzonder netjes onderhouden appartement. Saxenburgerdwarsstraat: Voormalige buitenplaats, later pottenbakkerij, die hier tot 1879 heeft gestaan. De straat is onder deze naam van de gemeente Nieuwer-Amstel overgekomen.(Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 72 m² (NEN 2580 meet rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden - Servicekosten: € 0,- per maand, het pand is onlangs gesplitst in appartementsrechten en dit is het eerste appartement dat wordt verkocht, maar er zullen op korte termijn meer volgen, dus in overleg met koper zullen de servicekosten worden vastgesteld - Door bijna het gehele appartement ligt vloerverwarming. - Volledig dubbel glas. - Eigen opgang. - Tuin achterzijde, gelegen op het westen. - Parkeren via vergunningstelsel. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION: In a beautifully renovated building, located directly opposite one of the entrances to the Vondelpark, we provide an extremely well-maintained apartment of 72 m² (NEN2580). In addition to its great location on the Vondelpark, the apartment is characterized by its neat interior finish, functional layout, with two good-sized bedrooms and a nice garden at the rear. In short, an ideal home for people who don't have time for renovations and want to live in a perfect location. The location: Saxenburgerdwarsstraat is a small, quiet street located between Overtoom and Vondelpark. The neighborhood in which this street is located is called Overtoomse Sluis, and this neighborhood is sandwiched between Vondelpark, Helmersbuurt, and Hoofddorppleinbuurt. From this location, you can reach Amsterdam's ring road/A10 or the city center/Leidseplein within 5 minutes by car or bicycle. A wide range of shops (interior design shops, supermarket (AH), coffee/lunchrooms, flower shops, etc.) can be found just around the corner on Overtoom, and you will also find nice terraces and restaurants there, or you can walk to one of the many terraces/restaurants in Vondelpark. Sports enthusiasts who want to run, rollerblade, or play tennis (daily) only have to cross the street. Layout: Your own entrance. A spacious living room with a luxurious open kitchen on the side, equipped with all built-in appliances. The living-dining room has neat wooden floor and has a good ceiling height. Walk through to the rear. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin and a spacious storage room with space for your washing machine and dryer. At the rear, there are two bedrooms, both with access to the garden. Opposite the bedrooms is a the bathroom with a walk-in shower, double sink, and bathtub. The entire apartment has beautiful wooden flooring. Garden; A lovely garden of approximately 30 m2 where you can enjoy the peace and quiet and greenery around you. The building: The property consists of a total of 5 floors, namely a ground floor apartment with a small garden, a first floor apartment, a second floor apartment, and a double upper floor apartment. The original year of construction of the building was around 1880. In 2017, the building was completely renovated and in 2021 it was divided into apartment rights. This has resulted in a well-renovated and extremely well-maintained apartment. Saxenburgerdwarsstraat: Former country estate, later pottery, which stood here until 1879. The street was given this name by the municipality of Nieuwer-Amstel. (Source: Stadsatlas Amsterdam) Details: - Apartment rights, 72 m² (NEN 2580 measurement report available) - Full ownership, so no ground lease. - Homeowners' association consists of 4 members - Service costs: €0 per month, the property has recently been divided into apartment rights and this is the first one to being sold, but more will follow shortly, so the service costs will be determined in consultation with the buyers. - Underfloor heating throughout almost the entire apartment. - Fully double glazed. - Private entrance. - Rear garden, facing west. - Parking via permit system. - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
249 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.