Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Schaarbeekstraat 67

1066WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Schaarbeekstraat 67 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door HHW Makelaars Een heerlijk lichte en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Deze woning biedt een splinternieuwe luxe keuken (2025), een royale woonkamer met hoge ramen en hoog plafond en een fijne verbinding met de achtertuin (op het zuiden gelegen), drie volwaardige slaapkamers én uitzonderlijke uitbreidingskansen zoals een grote dakopbouw en een bredere schuifpui. Gelegen in het rustige en groene Nieuw-Sloten, op loop- en fietsafstand van parken, sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen. De erfpacht is alvast eeuwigdurend geregeld en de canon staat gunstig vastgeklikt — wel zo prettig voor de toekomst. Welkom aan de Schaarbeekstraat 67 in Amsterdam. Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Tevens is er een inpandige berging voor fietsen die zowel vanuit het huis als vanuit buiten te benaderen is. Het toilet is ruim en in 2022 volledig vernieuwd. Vanuit hier stap je de woning binnen en valt meteen de fijne breedte van het huis op. Aan de voorzijde ligt de prachtige, recent vernieuwde keuken — een echte blikvanger. De moderne, warme uitstraling met houtfineer, het luxe composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een fijne ruimte om te koken en te leven. Dankzij de hoekopstelling met ramen rondom geniet je van veel licht en een prettige sfeer. Dit is zo’n keuken waar je graag tijd doorbrengt. De woonkamer is breed, hoog en licht en voelt door de hoge raampartijen over de volledige breedte heerlijk ruim aan. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, terwijl de houten vloer en de stijlvolle opmaat gemaakte boekenkastwand met ladder warmte en karakter toevoegen. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek én een grote eettafel — een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of te borrelen met vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd, voorzien van hoogwaardig sanitair en met oog voor detail afgewerkt. Extra bijzonder aan deze verdieping is de uitbreidingsmogelijkheid: je kunt hier een grote dakopbouw realiseren van dezelfde grootte als de woonkamer. Dit betekent dat je in één keer meerdere extra vierkante meters toevoegt én een volledige extra (spit-level) verdieping creëert. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je de tweede en derde (slaap)kamer. Daarnaast is een technische ruimte. Dankzij de rechte wanden en het ruime vloeroppervlak kun je deze verdieping volledig naar eigen smaak indelen — als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuiden met veel privacy. Door de ligging achter lage bebouwing voelt het hier rustig en vrij. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge set, buitentafel en eventueel een speelplek. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de zon of om lange avonden buiten te zitten. Hoe het nu is & wat je nog kunt doen: De woning is instapklaar, goed verzorgd en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet — ideaal voor wie direct wil verhuizen. Tegelijkertijd biedt het huis mogelijkheden die je in Amsterdam nog maar zelden aantreft. Wat deze woning nu te bieden heeft: + Een moderne keuken met nieuwe kastdeuren en wijnklimaatkast; + Een brede, hoge en lichte woonkamer met grote schuifpui; + Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; + Een moderne badkamer en toilet, die qua design op elkaar zijn afgestemd; + Een onderhoudsvriendelijke tuin met privacy; + Veel wooncomfort in een rustige, groene buurt. Wat je nog kunt doen (de potentie): + De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen (vergunningsplichting) die net zo groot is als de woonkamer — een enorme toevoeging in woonoppervlak. Denk aan een luxe master suite, extra kinderkamers, een tweede badkamer of een royale werkverdieping; + Brede, moderne schuifpui op de begane grond. Door de schuifpui te vergroten ontstaat er nóg meer licht en een prachtig zicht op de tuin. Dit geeft de woonkamer een open, loftachtige uitstraling; + Tuin naar wens inrichten. Creëer een groene oase, een loungehoek of een terras met buitenkeuken. Deze uitbreidingsopties maken de woning toekomstbestendig én bieden de kans om de woning verder te laten meegroeien met jou, je gezin of je woonwensen. Buurtgids: De woning ligt in het rustige en groene stadsdeel Slotervaart, in de geliefde wijk Nieuw-Sloten. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de ruime opzet, brede straten en het vele groen — een omgeving waar je echt ontspannen kunt wonen. Op korte afstand liggen prachtige recreatieplekken zoals Park de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en Sportpark Sloten, ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of te sporten in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor dit een fijne, complete woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters. Daarnaast ben je met de fiets zó in het centrum van Amsterdam, de Sloterplas of het bruisende Oud-Zuid. Zo combineert deze buurt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Schaarbeekstraat is uitstekend. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A4, A9 of A10 op, waardoor steden als Haarlem, Den Haag, Leiden of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar Schiphol, Station Lelylaan, Station Sloterdijk of rechtstreeks het centrum van Amsterdam in. Schiphol Airport ligt op slechts ±10 minuten rijden, wat deze locatie ook ideaal maakt voor reizigers en internationale professionals. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een fijne buurt in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.