Direkt zum Inhalt
Logo von Verhoef Vastgoed

Scheepsbouwweg 173

1033DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 7.732

Fotoalbum

Scheepsbouwweg 173 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN DUURZAAM WONEN IN AMSTERDAM-NOORD – MET TUIN, DRIE SLAAPKAMERS ÉN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN  Op zoek naar een instapklare woning in Amsterdam-Noord met volop comfort én toekomstmogelijkheden? Dan is Scheepsbouwweg 173 precies wat je zoekt.  Deze moderne eengezinswoning uit 2019 is niet alleen energiezuinig en stijlvol afgewerkt, maar biedt ook unieke uitbreidingskansen: de fundering voor een uitbouw van 2,5 meter is al gerealiseerd en de VvE heeft ingestemd met een opbouw van circa 30 m². Hier woon je licht, ruim en duurzaam – in een rustige straat op loopafstand van het IJ, de pont naar Centraal Station, NDSM-werf en diverse hotspots.  Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 86 m² – uitbreidbaar tot ca. 128 m² - Fundering voor uitbouw van 2,5 meter al aanwezig - VvE heeft toestemming gegeven voor opbouw van ca. 30 m² - Bouwjaar 2019 – volledig instapklaar en modern afgewerkt - Luxe open keuken met hoogglans witte kasten, marmerlook blad, inbouwapparatuur en Quooker - HR++ beglazing en 10 zonnepanelen – lage energielasten - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - Aparte wasruimte op de verdieping - Zonnige achtertuin van ca. 29 m² op het oosten, met vrijstaande berging (ca. 6 m²) - Gratis parkeren voor de deur - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Mechanische ventilatie aanwezig - Erfpacht: ca. € 1.800,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Kleinschalige VvE met lage maandlasten   INDELING Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met garderobenis en modern toilet. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds (ca. 2,90 m) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met: - Inductiekookplaat - Oven - Vaatwasser - Koel/vries combinatie - Afzuigkap - Quooker Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en vangt vanaf ca. 15:00 uur volop zon. De tuin van ca. 29 m² is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) en biedt veel privacy en buitenruimte. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: - Ouderslaapkamer aan de voorzijde met extra plafondhoogte (ca. 2,90 m) - Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - wasruimte op de overloop. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.   Omgeving & bereikbaarheid: - Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen én het stadscentrum binnen handbereik. - Op loopafstand van de pont naar Centraal Station en hotspots zoals Pllek, Café Noorderlicht en de NDSM-werf - Nabij winkelcentrum De Bongerd voor dagelijkse boodschappen - Goede busverbindingen richting CS en Molenwijk - Snel bereikbaar via de A10 en A8   Bijzonderheden: - Uitbouw en opbouw mogelijk (fundering en VvE-goedkeuring reeds aanwezig) - Energiezuinige nieuwbouwkwaliteit met 10 zonnepanelen en HR++ glas - Onderdeel van een kleinschalige en actieve VvE - Instapklaar met hoogwaardige afwerking, o.a. modern tv-/wandmeubel inbegrepen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur   Samenvatting: Scheepsbouwweg 173 bied je alles wat je nodig hebt: modern comfort, duurzaamheid, een fijne tuin én uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!   DISCLAIMER De opgegeven maten en oppervlakten zijn vastgesteld volgens de NEN2580 meetinstructie. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Afwijkingen of wijzigingen blijven voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.