Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Scheldestraat 14 3R

1078GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.183

Fotoalbum

Scheldestraat 14 3R Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Scheldestraat 14 - 3R te Amsterdam Maisonnette De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en kenmerkt zich door een praktische en lichte indeling. Het betreft een vijfkamer-appartement. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden een prettige balans tussen wonen, koken en slapen, met twee balkons op het westen en een terras op het oosten. Afgekochte erfpacht tot en met 2052. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen in de geliefde Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en karakteristieke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Het Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes liggen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag RAI/S109). Fietsend bereikt u zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam in enkele minuten. INDELING (zie plattegronden) Via de entree op de derde verdieping kom je in de hal met meterkast en apart toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde met een prettige plafondhoogte van circa 2,68 meter en een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer, die samen een fijne en lichte leefruimte vormen met directe toegang tot het balkon (over de gehele breedte van het appartement). Op het balkon is een praktische bergkast aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één royale slaapkamer aan de voorzijde met een plafondhoogte van circa 2,68 meter en toegang tot het terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping is tevens een apart toilet. BIJZONDERHEDEN - VvE maandelijkse bijdrage: € 134,90; - VvE Scheldestraat 14-16 te Amsterdam. Wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - 87 m2 gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: tijdvak afgekocht tot 2052; - Energielabel D. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter. Huidige tijdvak loopt van 01-06-2002 t/m 30-11-2052 en is afgekocht. Er is niet overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. Er is een MVA Erfpachtanalyse beschikbaar, welke tevens is toegevoegd in MOVE. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Scheldestraat 14 3R te 1078 GK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10481-A, appartementsindex 6, hierna ook te noemen: “Appartementsrecht A-6” uitmakende het onverdeeld 1/6de aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS Maandelijkse bijdrage: €134,90. De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam". De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Projectnotaris KB notarissen te Amsterdam. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scheldestraat 14 - 3R in Amsterdam Maisonette The property is spread over two full floors and is characterised by a practical and light layout. It is a five-room flat. The rooms are logically arranged and offer a pleasant balance between living, cooking and sleeping, with two west-facing balconies and an east-facing terrace. Leasehold purchased until 2052. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This property is located in the popular Scheldebuurt neighbourhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and characteristic area with many amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find cosy cafés, restaurants, local shops and supermarkets. The Beatrixpark is within walking distance, ideal for relaxation or a stroll. Accessibility is excellent: various tram and bus stops are just around the corner and the North/South line is also within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road (exit RAI/S109) within a few minutes. By bicycle, you can reach both De Pijp and the centre of Amsterdam in a few minutes. LAYOUT (see floor plans) The entrance on the third floor leads into the hall with meter cupboard and separate toilet. From the hall, you reach the spacious living room at the front, with a pleasant ceiling height of approximately 2.68 metres and a characteristic bay window that provides plenty of light. At the rear are the open kitchen and dining room, which together form a pleasant and light living space with direct access to the balcony. Adjacent is a practical storage cupboard. On the fourth floor is the landing with access to three bedrooms, two of which are located at the rear and one spacious bedroom at the front with a ceiling height of approximately 2.68 metres and access to the terrace. On this floor you will also find the bathroom with shower and washbasin, a separate toilet and several built-in cupboards. Translated with DeepL.com (free version) SPECIAL FEATURES - Monthly homeowners' association fee: €134.90; - VvE Scheldestraat 14-16, managed by Delair Vastgoedbeheer; - 87 m2 measured according to the BBMI; - Leasehold: perpetual leasehold and current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out; - Energy label D. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. Current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out. SUSTAINABILITY This property has energy label D. Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and what you can do. CADASTRE DESIGNATION the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam, CADASTRAL DESIGNATION the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam, cadastral known as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10481-A, apartment index 6, hereinafter also referred to as: “Apartment right A-6” comprising the undivided 1/6th share in the community; ASSOCIATION OF OWNERS Monthly contribution: €134.90. The Association of Owners is called “Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam” (Association of Owners Scheldestraat 14-16 in Amsterdam). The Association of Owners is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. CLAUSES - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Project notary KB notarissen in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.