Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Scheldestraat 14 3R

1078GK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.183

Galerie de photos

Scheldestraat 14 3R Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Scheldestraat 14 - 3R te Amsterdam Maisonnette De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en kenmerkt zich door een praktische en lichte indeling. Het betreft een vijfkamer-appartement. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden een prettige balans tussen wonen, koken en slapen, met twee balkons op het westen en een terras op het oosten. Afgekochte erfpacht tot en met 2052. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen in de geliefde Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en karakteristieke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Het Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes liggen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag RAI/S109). Fietsend bereikt u zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam in enkele minuten. INDELING (zie plattegronden) Via de entree op de derde verdieping kom je in de hal met meterkast en apart toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde met een prettige plafondhoogte van circa 2,68 meter en een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer, die samen een fijne en lichte leefruimte vormen met directe toegang tot het balkon (over de gehele breedte van het appartement). Op het balkon is een praktische bergkast aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één royale slaapkamer aan de voorzijde met een plafondhoogte van circa 2,68 meter en toegang tot het terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping is tevens een apart toilet. BIJZONDERHEDEN - VvE maandelijkse bijdrage: € 134,90; - VvE Scheldestraat 14-16 te Amsterdam. Wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - 87 m2 gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: tijdvak afgekocht tot 2052; - Energielabel D. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De gemeente Amsterdam is de erfverpachter. Huidige tijdvak loopt van 01-06-2002 t/m 30-11-2052 en is afgekocht. Er is niet overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. Er is een MVA Erfpachtanalyse beschikbaar, welke tevens is toegevoegd in MOVE. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Scheldestraat 14 3R te 1078 GK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10481-A, appartementsindex 6, hierna ook te noemen: “Appartementsrecht A-6” uitmakende het onverdeeld 1/6de aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS Maandelijkse bijdrage: €134,90. De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam". De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Projectnotaris KB notarissen te Amsterdam. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scheldestraat 14 - 3R in Amsterdam Maisonette The property is spread over two full floors and is characterised by a practical and light layout. It is a five-room flat. The rooms are logically arranged and offer a pleasant balance between living, cooking and sleeping, with two west-facing balconies and an east-facing terrace. Leasehold purchased until 2052. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This property is located in the popular Scheldebuurt neighbourhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and characteristic area with many amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find cosy cafés, restaurants, local shops and supermarkets. The Beatrixpark is within walking distance, ideal for relaxation or a stroll. Accessibility is excellent: various tram and bus stops are just around the corner and the North/South line is also within easy reach. By car, you can reach the A10 ring road (exit RAI/S109) within a few minutes. By bicycle, you can reach both De Pijp and the centre of Amsterdam in a few minutes. LAYOUT (see floor plans) The entrance on the third floor leads into the hall with meter cupboard and separate toilet. From the hall, you reach the spacious living room at the front, with a pleasant ceiling height of approximately 2.68 metres and a characteristic bay window that provides plenty of light. At the rear are the open kitchen and dining room, which together form a pleasant and light living space with direct access to the balcony. Adjacent is a practical storage cupboard. On the fourth floor is the landing with access to three bedrooms, two of which are located at the rear and one spacious bedroom at the front with a ceiling height of approximately 2.68 metres and access to the terrace. On this floor you will also find the bathroom with shower and washbasin, a separate toilet and several built-in cupboards. Translated with DeepL.com (free version) SPECIAL FEATURES - Monthly homeowners' association fee: €134.90; - VvE Scheldestraat 14-16, managed by Delair Vastgoedbeheer; - 87 m2 measured according to the BBMI; - Leasehold: perpetual leasehold and current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out; - Energy label D. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. Current period 01-06-2002 to 30-11-2052 has been bought out. SUSTAINABILITY This property has energy label D. Would you like to know how you can make this property more sustainable? See further on in the brochure for ideas and what you can do. CADASTRE DESIGNATION the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam, CADASTRAL DESIGNATION the apartment right comprising the exclusive use of the dwelling located on the first floor, locally known as Scheldestraat 14 3R in 1078 GK Amsterdam, cadastral known as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10481-A, apartment index 6, hereinafter also referred to as: “Apartment right A-6” comprising the undivided 1/6th share in the community; ASSOCIATION OF OWNERS Monthly contribution: €134.90. The Association of Owners is called “Vereniging Van Eigenaars Scheldestraat 14-16 te Amsterdam” (Association of Owners Scheldestraat 14-16 in Amsterdam). The Association of Owners is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. CLAUSES - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Project notary KB notarissen in Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.