Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Schinkelkade 33 1

1075VJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.494

Fotoalbum

Schinkelkade 33 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en volledig gerenoveerd (2026) 3-kamerappartement van ca. 79 m², voorzien van vloerverwarming, een luxe open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Door de hoekligging is het appartement zeer licht en sfeervol met een vrij uitzicht over de Schinkel. Gelegen in een zeer gewilde buurt in Amsterdam-Zuid, met diverse winkels, gezellige cafés en o.a. het Vondelpark op loopafstand. Energielabel A! Omgeving: Het appartement bevindt zich in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van de Schinkel. Deze sfeervolle wijk staat bekend om haar karakteristieke gebouwen, groene lanen en ontspannen ambiance. Op korte loopafstand liggen het Vondelpark en diverse horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. In de nabije omgeving zijn meerdere supermarkten te vinden voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de omgeving volop winkelmogelijkheden, met het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg in de buurt, waar je een gevarieerd aanbod vindt van speciaalzaken, boetieks en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als omliggende wijken goed bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. In de directe omgeving vind je meerdere tram- en buslijnen met snelle verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Zuid/WTC. Met de auto ben je zowel via de op- / afrit Oud-West als Oud-Zuid binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst betreed je direct de royale woonkamer met een luxe open woonkeuken. Dankzij de hoekligging is het appartement bijzonder licht en sfeervol, met een vrij uitzicht over de Schinkel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via een interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en/of droger aanwezig. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat lamelparketvloer. In de plafonds zijn ingebouwde spots aangebracht en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2026; - Geheel voorzien van vloerverwarming, in elke ruimte apart te regelen; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje; - De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen € 284,94 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering, kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Unique and fully renovated (2026) 3-room apartment of approx. 79 m², featuring underfloor heating, a luxurious open-plan kitchen, two spacious bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its corner position, the apartment is exceptionally bright and inviting, with unobstructed views over the Schinkel. Located in a highly sought-after neighborhood in Amsterdam-Zuid, with a variety of shops, cozy cafés, and the Vondelpark within walking distance. Energy label A! Surroundings: The apartment is situated in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, right by the waters of the Schinkel. This charming neighborhood is known for its characteristic buildings, green avenues, and relaxed atmosphere. The Vondelpark and various restaurants and cafés, including Ron Gastrobar and Gent aan de Schinkel, are just a short walk away. Several supermarkets for daily groceries can be found nearby. The area also offers excellent shopping options, with Hoofddorpplein and Amstelveenseweg close by, featuring a diverse selection of specialty stores, boutiques, and inviting eateries. Thanks to its central location, both the city center and surrounding districts are easily accessible. Accessibility: The apartment is very well connected. In the immediate vicinity, you will find several tram and bus lines with quick connections to, among others, Central Station and Station Zuid/WTC. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Oud-West or Oud-Zuid access roads, making the rest of the city and beyond easily accessible. Layout: Ground floor: Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. First floor: Upon entering, you step directly into the spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. Due to the corner location, the apartment is exceptionally bright and atmospheric, offering unobstructed views over the Schinkel. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, a 4-burner induction hob with integrated extraction system, and a Quooker. This floor also features a separate toilet. An internal staircase leads to the second floor. Second floor: This level offers two generously sized bedrooms. Centrally located is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, and a towel radiator. There are also connections for a washing machine and/or dryer. Additionally, this floor includes a separate toilet. The entire property is fitted with underfloor heating and finished with an elegant herringbone engineered parquet floor. The ceilings feature built-in spotlights, and all windows are double-glazed. Special features: - Energy label A; - Located on freehold land (no leasehold!); - Fully renovated in 2026; - Entire property equipped with underfloor heating, individually controllable per room; - Homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VvE-tje; - The VvE consists of 6 apartment rights; - Monthly service charges: €284.94; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model, including additional non-occupancy, asbestos, and age clauses; - Transfer can take place quickly. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. If the measurements are unexpectedly not fully in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in stated size or area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.