Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Schinkelkade 58 1

1075VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.466

Fotoalbum

Schinkelkade 58 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water mét eigen achtertuin en om de hoek van het Vondelpark – jouw droomplek op Schinkelkade 58-H. Wil jij deze zomer front row zitten tijdens Sail? Of met een glas wijn genieten van de zonsondergang terwijl bootjes voorbijvaren tijdens Koningsdag of Pride? Hier beleef je Amsterdam op z’n mooist – elke dag opnieuw. Welkom bij deze charmante en perfect ingedeelde benedenwoning van circa 75 m², inclusief een volledig verwarmde en geïsoleerde kamer in het tuinhuis. Een unieke plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het kabbelende water van de Schinkel, en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woning beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, een stille slaapkamer, een fijne achtertuin en een extra werkkamer of slaapkamer in de tuin, én ligt op eigen grond in een rustige, karakteristieke straat. ’s Ochtends en ’s middags geniet je van de zon in de heerlijk rustige tuin op het zuidoosten onder het genot van een verse appel uit jouw eigen appelboom. En ’s avonds neem je plaats op het bankje voor het huis, waar je met een glas wijn de zon ziet ondergaan over het water – een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Schinkel met vrij uitzicht op het water - Bankje voor het huis om ’s avonds te genieten van de zonsondergang - Eigen entree - Lichte doorzonwoonkamer met zicht op voorbijvarende bootjes - Open eetkeuken, compleet uitgerust met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie - Slaapkamer aan de tuinzijde met airconditioning en ruime vaste kast - Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en handdoekradiator - Keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Tuin geeft toegang tot een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of atelier - Twee praktische bergruimtes inclusief wasmachine-aansluiting - Woonoppervlak ca. 75 m² inclusief tuinhuis van ca. 14 m2 (conform NEN2580) - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Kleinschalige en actieve VvE met 4 leden; maandelijkse bijdrage: €104 - Levering in overleg, snelle oplevering mogelijk Indeling: Je komt binnen via je eigen voordeur. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Schinkel. De doorzonindeling zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer met aangrenzende open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De tuin ligt op het zuidoosten en is een oase van rust, met een appelboom die bloeit in het voorjaar en fruit geeft in het najaar. Achterin de tuin staat het volledig geïsoleerde tuinhuis met openslaande deuren – een ideale stille ruimte voor gasten, als thuiskantoor of als atelier. Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De moderne badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer biedt toegang tot twee praktische opbergruimtes, één onder de trap en één in een aparte ruimte inclusief aansluiting voor de wasmachine. Wonen in de Schinkelbuurt: De Schinkelbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oud-Zuid. Het combineert een rustige, dorpse sfeer met stedelijk gemak. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: van lokale speciaalzaken op het Hoofddorpplein (zoals een slager, bakker, kaaswinkel en wijnhandel) tot bekende restaurants als Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Restaurant Blauw. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, net als de Amstelveenseweg en Zeilstraat met hun veelzijdige horeca- en winkelaanbod. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op de Zuidas, en met de auto rijd je in 5 minuten de A10 op. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes nabij, en station Zuid op korte afstand. Kortom… Deze benedenwoning aan de Schinkel is een unieke combinatie van rust, comfort, karakter en bereikbaarheid. Een sfeervol thuis met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen op een unieke locatie aan het water en op loopafstand van het Vondelpark. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit plekje is!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
287 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.