Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Schokkerjachtdijk 1

1086VK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 9.211

Fotoalbum

Schokkerjachtdijk 1 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE DESIGNVILLA AAN HET WATER MET AANLEGPLAATS VOOR BOOT, ZONNIGE TUIN EN 3 PARKEERPLEKKEN. OPTIMAAL WOONGENOT Deze high end villa (2020) van ca. 171 m2 ligt direct aan het water en beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid het woonoppervlak uit te breiden met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een grote zonnige tuin die grenst aan een park, eigen parkeergelegenheid voor drie auto’s, aanlegplaats voor meerdere boten en prachtig zicht over het water. Deze unieke ligging in combinatie met de grote hoge raampartijen zorgt ervoor dat de woning zeer vrij en licht aanvoelt; in alle jaargetijden een prachtige plek om te wonen. De villa heeft naast een tuin meerdere terrassen waarop het volop genieten is. De woning is recent geschilderd en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer op de begane grond met vloerverwarming; u kunt er zo in. ** FOR ENGLISH SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** HIGH END DESIGN EN AFWERKING De designvilla is met veel gevoel voor licht en ruimte ontworpen door Martijn Braunstahl van MTB Architecten. In het ontwerp lopen de binnen- en buitenruimtes in perfecte harmonie in elkaar over. De hoge kozijnen en vide zorgen voor een spectaculaire entree. De plafondhoogte in de woonkamer is ca. drie meter en in de sfeervolle vide maar liefst ca. zes meter. Het hoge stalen kozijn bij de entree, de unieke handgemaakte notenhouten Z-trappen, de elektrisch bedienbare luchtdoorlatende zonweringen, de maatwerk keuken van massief Amerikaans notenhout en de Gaggenau-apparatuur zijn allen van hoge kwaliteit. Er is de mogelijkheid om een grote (zeil)boot of klein jacht direct aan de woning aan te meren. Het water voor de deur is ca. 1,8 meter diep. U stapt letterlijk vanuit de woonkamer uw boot op. Het zwemwater is van goede kwaliteit. Een ideale plek voor water(sport)liefhebbers die graag in Amsterdam willen wonen. DE EIGENAREN Afgelopen 6 jaar hebben wij elke dag genoten van het wonen in dit prachtige huis. Ons zwemseizoen loopt van april tot en met september en één winter konden we zelfs schaatsen voor het huis. Je ziet alle seizoenen prachtig aan je voorbij trekken. We hebben hier veel fijne momenten doorgebracht met onze familie en vrienden. Zwemmen, bootje varen, bbq’en, borrelen in de tuin of op een van de terrassen en vanaf elke plek genieten van het uitzicht; dit huis heeft het allemaal. OMGEVING De ligging is aan het begin van Amsterdam IJburg, vlakbij de oprit richting de A10 en A1 en de halte van sneltram 26. Uitstekende verbinding dus richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht met auto, fiets of openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van IJburg met diverse supermarkten, slager, (banket)bakker, vis- en bloemenwinkel, drogist en andere voorzieningen. Hier is ook de wekelijkse markt die erg populair is. Verder zijn de uitstekende voorzieningen van IJburg dichtbij, zoals een voetbal- en hockeyvereniging, een zeil- en roeivereniging en een tennispark. Ook zijn er diverse goed aangeschreven lagere en middelbare scholen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende horecagelegenheden zoals Vrijburcht, IJburg Haven, Bloem en Mchi. INDELING Begane grond U komt binnen via de ca. zes meter hoge hal. In de hal vindt u de deuren naar het toilet en de meterkast. Via de stalen deur bereikt u het ca. zes meter hoge deel van de woonkamer, met direct na binnenkomst de Z-trap naar de eerste verdieping. Deze trap loopt als een prachtig verbindend stijlelement door de gehele woning. Aan de voorzijde grenst de woonkamer via een grote schuifpui aan de tuin op het zuiden. De ideale plek voor ontbijt of lunch. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door boven het water, met ramen rondom en een schuifpui aan het water. Hier geniet u het hele jaar door van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer staat u meteen in de open woonkeuken. Deze is door een meubelmaker gemaakt van massief Amerikaans notenhout. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Gaggenau combi-stoomoven, een combimagnetron, een Bora inductie kookveld met downdraft afzuigsysteem en een Quooker voor direct kokend water. De koelkast, vriezer en afwasmachine zijn van de topline van Siemens. Via de schuifdeur in de woonkeuken bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. Dit terras met RVS zwemtrap zweeft boven het water en heeft zon vanaf de middag tot en met zonsondergang. Onder het terras kan een lage sloep worden aangelegd. Aan het terras zijn RVS bolders gemonteerd voor het langszij aanleggen van een boot. Vanaf hier vaart u binnen circa 15 minuten naar het Markermeer. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of berging. Door de dubbele openslaande glazen deuren aan zowel tuin- als waterzijde kunt u hier bijvoorbeeld een surfplank, jetski of motorfiets eenvoudig binnen stallen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een open multifunctionele ruimte met aan de ene kant zicht op de tuin en uitzicht over het IJmeer en aan de andere kant toegang tot een inpandig balkon. Deze ruimte grenst via een balustrade aan de vide en staat daarmee in contact met de woonkamer. Hierdoor kan deze plek uitstekend functioneren als kantoor-, televisie-, hobby- of fitnessruimte. Door het dichtmaken van het inpandig balkon kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Via de gang bereikt u twee ruime slaapkamers met vloeren van Amerikaans notenhout. De overige ruimtes hebben verwarmde, gevlinderde en gepolijste betonnen vloeren. De slaapkamers hebben uitzicht over het water. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer met toilet, rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan en een handgemaakt badmeubel van massief notenhout met dubbele riverstone waskommen en watervalkranen. In de gang, onder de trap naar de tweede verdieping, bevindt zich een vaste kast voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop, toilet met fontein, toegang tot het grote dakterras en een airconditioned masterbedroom met walk-in-closet en badkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over het IJmeer, het Diemerpark en de rustieke schepen aan de Bert Haanstrakade. De walk-in-closet bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste kastenwanden die door een meubelmaker op maat zijn gemaakt. Via deze ruimte bereikt u de badkamer met inloopdouche en een handgemaakt massief notenhouten wasmeubel met riverstone waskom en watervalkraan. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een woning met eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. Over het huidige tijdvak, dat loopt t/m 31-08-2067, is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 7.920,21. Deze canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt voor na het huidige tijdvak. Deze bedraagt in 2025 per 01-08-2067 € 3.703,34 en wordt jaarlijks met de inflatie aangepast. ALGEMEEN Woonoppervlakte 171 m2, inhoud 673 m3 (conform meetinstructie) het inpandig balkon op de eerste verdieping kan worden dichtgezet waardoor een extra slaapkamer ontstaat. Naast de badkamer kan een extra ruimte worden toegevoegd. BIJZONDERHEDEN energielabel A+ 9 zonnepanelen parkeren op eigen terrein voor drie auto’s oplevering in overleg ruim dakterras en een zwevend terras boven het water met aanlegmogelijkheid voor een boot Philips Hue color lighting system zeer goede isolatie (30 cm) en HR++ beglazing airco in de masterbedroom mogelijkheid om in de tuin een kelder (bijv. prefab) te realiseren voor extra bergruimte vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen door de gehele woning uitwendige elektrisch bediende screens/zonwering Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ?

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
673 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.