Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Silodam 218

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Silodam 218 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ‘’De Stenen Graansilo" met een van de meest unieke uitzichten op het ‘t IJ. Een appartementencomplex dat is opgeleverd in 2002 en ontworpen door gerenommeerd architectenbureau MVRDV. Hier geniet je van uitstekende isolatie, royale woon- en eetkamer met open keuken, moderne badkamer, eigen parkeerplaats in garage (optioneel), breed uitzicht op de westkant van het IJ (woonkamer) als de oostkant van het IJ en Houthavens (slaapkamer), in een goed onderhouden complex. Je combineert hier rustig wonen midden in de bruisende stad. De woning is zeer goed geïsoleerd met energielabel A+! Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 94 m² (NEN2580); - Energielabel A+: zeer goed geïsoleerd; - Ruimtelijk en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement; - Mogelijkheid om tweede slaap-/werkkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond); - Uniek uitzicht over het IJ als de Houthavens (eerste rang bij Sail); - Gelegen op rustige strekdam, midden in de bruisende stad; - Ruime externe berging met stopcontact; - Zonnig gemeenschappelijk buitenterras; - Rijksmonumentaal pand; - VvE: professioneel beheerd door Newomij, maandelijkse servicekosten €197,32 (appartement) en €125 (parkeerplaats); - Optionele parkeerplaats in ondergrondse liftgarage (veilig en vorstvrij); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Het appartementencomplex is gelegen op de Silodam die uitsteekt in het IJ, een zeer bijzondere locatie. Op deze strekdam is een gemeenschappelijk buitenterras aan het water, ideaal om de zwoele zomeravonden af te sluiten. Na binnenkomst via de algemene entree valt direct het goed onderhouden pand op. Via de lift bereik je de 4e verdieping. Via de entree bereik je de hal, vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken. De open-keuken is naar eigen smaak te in te richten, de ruimte biedt gemakkelijk plaats voor keuken met groot keukenblok of kookeiland. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en keuken, ideaal als er gasten zijn en de gastheer of/en -vrouw betrokken kan blijven bij het gezelschap. Het uitzicht biedt een uniek en breed uitzicht over de oostkant van het IJ. Vanaf de master bedroom is een goed bemeten ruimte die genoeg plek heeft voor een king size bed. De kamer is voorzien van een grote inloopkledingkast. Vanaf de slaapkamer kijk je uit over de westkant van het IJ en de Houthavens. De badkamer dateert uit 2014 en is voorzien van een luxe douchestoomcabine, wastafel en wasmachineaansluiting. De toilet is separaat gesitueerd. Het appartement is voorzien van een waterontharder, prettig voor minder kalkaanslag op apparaten. Omgeving Rond de Silodam vind je een breed aanbod aan goede restaurants, gezellige cafés en koffietentjes, terwijl de gezellig Amsterdamse Jordaan en de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk op loopafstand liggen. Ook aan de overzijde van het IJ zijn hotspots als het Eye Filmmuseum, Pllek en Noorderlicht eenvoudig bereikbaar met de pont. Of kijk vanaf de A’DAM Toren op de Silodam en de rest van Amsterdam. Voor een rondje hardlopen, culturele activiteit of een bruisend nachtleven is het Westerpark om de hoek. Op enkele minuten vind je Centraal station, waarvan geheel Nederland en alle plekken in Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken richting de snelwegen A10 (westkant én oostkant), A5, A1 en A2. Kortom, de omgeving kenmerkt zich door bezienswaardigheden, levendigheid en gemak. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn €197,32. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon afgekocht is tot 16-03-2048. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.