Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Silodam 335

1013AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.865

Fotoalbum

Silodam 335 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fijn en ruim appartement van circa 89 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping met schitterend uitzicht op het IJ en de stad, inclusief eigen parkeerplaats en berging! Het 3-kamer appartement is erg licht met de woonkamer op het zuidwesten waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Het beschikt over een ruime woonkamer met brede keuken, 2 slaapkamers (met uitzicht!), badkamer, 2 toiletten en er is een parkeerplek in de parkeergarage behorend bij complex. Een unieke plek om te wonen aan het water en binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, de gezellige Jordaan en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Ook kun je met de pont naar de populaire en hippe NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Benieuwd geworden? De makelaar laat het appartement graag aan je zien! Indeling: Centrale entree op de begane grond. De woning is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Entree van de woning op de vijfde etage. Hal met garderobe en trap. Woonkamer met schitterend uitzicht over de Pontsteiger en de oude Houthaven. De brede keuken is voorzien van een oven, 4-pits kookplaat (keramisch), rvs afzuigkap, vaatwasser en een los geplaatste koelkast. Bijkeuken met bergkast en een aparte toiletruimte. Trap naar de bovengelegen verdieping. Badkamer met een dubbele wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid. In de gang vind je een separate toiletruimte en een berging met plek voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben uitzicht over het IJ. Tussen de twee slaapkamers zit een ruimte die, door middel van glazen deuren, als werkplek gebruikt kan worden. Deze deuren kunnen ook volledig open, waardoor je van de zon kunt genieten. Door de gehele woning ligt een houten vloer van goede kwaliteit. Als bewoner geniet je verder van vele extra faciliteiten in het gebouw, zoals een fitnessruimte, spelotheek, bibliotheek en een muziekkamer. Aan de IJ-zijde is een groot gemeenschappelijk terras. En onder het gebouw zit een kleine haven. Ook is er een huismeester voor kleine klusjes. Er is in de parkeergarage een parkeerplaats beschikbaar. Ligging: In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. De gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark en het stadstrand 'het Stenen Hoofd' nabijgelegen recreatiegebieden. De Silodam is gelegen in het Westelijk Havengebied en dient als strekdam. De circa 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Het appartementengebouw Silodam uit 2002 is een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJ-oevers van Amsterdam. Langs de Westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ. Eén keer per 5 jaar (ook in 2025) is het 'Sail Amsterdam' en kunt u op de eerste rang genieten van de mooiste schepen die voorbij varen. Genoeg fijne plekken in de omgeving om buiten te zijn en te genieten! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de locatie is erg goed door de centrale ligging. De Ringweg is naar alle kanten snel te bereiken. Je komt gemakkelijk op de snelweg A10. Het Centraal Station is op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanuit daar is de gehele stad en omstreken makkelijk te bereiken. Ook per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad. Erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 30 november 2049. Van 1 december 2049 jaarlijkse canon € 2.835,63 (jaarlijkse indexatie). Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 89 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Verdeeld over 2 woonlagen - Parkeerplaats - Berging op de begane grond - Prachtig uitzicht op het IJ en haven - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 210,38 per maand - Beschikbaar in overleg *** Very spacious and bright apartment of approximately 89 m², located on the fifth and sixth floor with stunning views over the IJ and the city – including a private parking space and storage! This 3-room apartment is exceptionally bright, with the living room facing southwest, allowing plenty of natural light to flow in. It features a generous living area with a wide kitchen, 2 bedrooms (with views!), a bathroom, 2 toilets, and a private parking space in the building's garage. A unique place to live by the water, just minutes away from the city center of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, the lively Jordaan, and Central Station are all within walking distance. You can also take the ferry to the popular and trendy NDSM wharf across the IJ. Curious? The agent would be happy to show you around! Layout: Central entrance on the ground floor. The apartment is accessible via both the elevator and the stairs. Entry to the home is on the fifth floor. Hall with wardrobe and stairs. Living room with magnificent views over the Pontsteiger and the old Houthaven. The wide kitchen is equipped with an oven, 4-burner ceramic cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a freestanding fridge. Utility room with storage cupboard and separate toilet. Stairs to the upper floor. Bathroom with double washbasin and bathtub with shower option. In the hallway, there is a separate toilet and a storage room with space for a washing machine and dryer. Both bedrooms are well-sized and offer views over the IJ. Between the two bedrooms is an area with glass doors, ideal as a home office. These doors can also be fully opened to enjoy the sun. Throughout the entire apartment lies a high-quality wooden floor. As a resident, you’ll also enjoy several extra facilities in the building, such as a gym, toy library, reading room, and a music room. On the IJ side, there is a large communal terrace, and beneath the building is a small marina. There is also a building manager available for small maintenance tasks. A private parking space in the garage is included. Location: The area offers numerous amenities. The Jordaan, Haarlemmerstraat, and Spaarndammerstraat are within walking distance and offer a wide range of shops, cafés, and restaurants. Nearby recreational areas include the Westerpark and the city beach 'het Stenen Hoofd'. The Silodam is located in the Western Harbour District and serves as a breakwater, extending about 300 meters into the IJ. Along the Silodam are two former grain silos, now converted into residential buildings, including the “Stenen Silo,” a national monument. The Silodam apartment complex, built in 2002, is a well-known example of modern architecture along Amsterdam’s IJ waterfront. On the western side of the Silodam are the Houthavens, and a three-meter-wide wooden boardwalk runs along the full length of the dam. It ends in a staircase that cuts through the new construction to a terrace with panoramic views over the IJ. Once every five years (next in 2025), ‘Sail Amsterdam’ takes place, offering front-row seats to the most beautiful ships passing by. There are plenty of lovely places in the area to enjoy the outdoors! Accessibility: Thanks to its central location, the property is easily accessible. The A10 Ring Road can be reached quickly in all directions. Central Station is less than 10 minutes away by bike, from where the entire city and surrounding areas are easily accessible. By bike, you can be in the city center within 5 minutes. Ground Lease: Perpetual ground lease, bought off until November 30, 2049. From December 1, 2049, an annual canon of €2,835.63 (subject to yearly indexation). Details: - Living area approx. 89 m² (NEN 2580 measurement report available) - Spread over two floors - Private parking space - Storage room on the ground floor - Beautiful views over the IJ and harbour - 2 bedrooms - Monthly service charges VvE €210.38 - Available in consultation

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.