Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Silodam 335

1013AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.865

Galerie de photos

Silodam 335 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fijn en ruim appartement van circa 89 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping met schitterend uitzicht op het IJ en de stad, inclusief eigen parkeerplaats en berging! Het 3-kamer appartement is erg licht met de woonkamer op het zuidwesten waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Het beschikt over een ruime woonkamer met brede keuken, 2 slaapkamers (met uitzicht!), badkamer, 2 toiletten en er is een parkeerplek in de parkeergarage behorend bij complex. Een unieke plek om te wonen aan het water en binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, de gezellige Jordaan en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Ook kun je met de pont naar de populaire en hippe NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Benieuwd geworden? De makelaar laat het appartement graag aan je zien! Indeling: Centrale entree op de begane grond. De woning is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Entree van de woning op de vijfde etage. Hal met garderobe en trap. Woonkamer met schitterend uitzicht over de Pontsteiger en de oude Houthaven. De brede keuken is voorzien van een oven, 4-pits kookplaat (keramisch), rvs afzuigkap, vaatwasser en een los geplaatste koelkast. Bijkeuken met bergkast en een aparte toiletruimte. Trap naar de bovengelegen verdieping. Badkamer met een dubbele wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid. In de gang vind je een separate toiletruimte en een berging met plek voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben uitzicht over het IJ. Tussen de twee slaapkamers zit een ruimte die, door middel van glazen deuren, als werkplek gebruikt kan worden. Deze deuren kunnen ook volledig open, waardoor je van de zon kunt genieten. Door de gehele woning ligt een houten vloer van goede kwaliteit. Als bewoner geniet je verder van vele extra faciliteiten in het gebouw, zoals een fitnessruimte, spelotheek, bibliotheek en een muziekkamer. Aan de IJ-zijde is een groot gemeenschappelijk terras. En onder het gebouw zit een kleine haven. Ook is er een huismeester voor kleine klusjes. Er is in de parkeergarage een parkeerplaats beschikbaar. Ligging: In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. De gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark en het stadstrand 'het Stenen Hoofd' nabijgelegen recreatiegebieden. De Silodam is gelegen in het Westelijk Havengebied en dient als strekdam. De circa 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Het appartementengebouw Silodam uit 2002 is een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJ-oevers van Amsterdam. Langs de Westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ. Eén keer per 5 jaar (ook in 2025) is het 'Sail Amsterdam' en kunt u op de eerste rang genieten van de mooiste schepen die voorbij varen. Genoeg fijne plekken in de omgeving om buiten te zijn en te genieten! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de locatie is erg goed door de centrale ligging. De Ringweg is naar alle kanten snel te bereiken. Je komt gemakkelijk op de snelweg A10. Het Centraal Station is op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanuit daar is de gehele stad en omstreken makkelijk te bereiken. Ook per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad. Erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 30 november 2049. Van 1 december 2049 jaarlijkse canon € 2.835,63 (jaarlijkse indexatie). Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 89 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Verdeeld over 2 woonlagen - Parkeerplaats - Berging op de begane grond - Prachtig uitzicht op het IJ en haven - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 210,38 per maand - Beschikbaar in overleg *** Very spacious and bright apartment of approximately 89 m², located on the fifth and sixth floor with stunning views over the IJ and the city – including a private parking space and storage! This 3-room apartment is exceptionally bright, with the living room facing southwest, allowing plenty of natural light to flow in. It features a generous living area with a wide kitchen, 2 bedrooms (with views!), a bathroom, 2 toilets, and a private parking space in the building's garage. A unique place to live by the water, just minutes away from the city center of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, the lively Jordaan, and Central Station are all within walking distance. You can also take the ferry to the popular and trendy NDSM wharf across the IJ. Curious? The agent would be happy to show you around! Layout: Central entrance on the ground floor. The apartment is accessible via both the elevator and the stairs. Entry to the home is on the fifth floor. Hall with wardrobe and stairs. Living room with magnificent views over the Pontsteiger and the old Houthaven. The wide kitchen is equipped with an oven, 4-burner ceramic cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a freestanding fridge. Utility room with storage cupboard and separate toilet. Stairs to the upper floor. Bathroom with double washbasin and bathtub with shower option. In the hallway, there is a separate toilet and a storage room with space for a washing machine and dryer. Both bedrooms are well-sized and offer views over the IJ. Between the two bedrooms is an area with glass doors, ideal as a home office. These doors can also be fully opened to enjoy the sun. Throughout the entire apartment lies a high-quality wooden floor. As a resident, you’ll also enjoy several extra facilities in the building, such as a gym, toy library, reading room, and a music room. On the IJ side, there is a large communal terrace, and beneath the building is a small marina. There is also a building manager available for small maintenance tasks. A private parking space in the garage is included. Location: The area offers numerous amenities. The Jordaan, Haarlemmerstraat, and Spaarndammerstraat are within walking distance and offer a wide range of shops, cafés, and restaurants. Nearby recreational areas include the Westerpark and the city beach 'het Stenen Hoofd'. The Silodam is located in the Western Harbour District and serves as a breakwater, extending about 300 meters into the IJ. Along the Silodam are two former grain silos, now converted into residential buildings, including the “Stenen Silo,” a national monument. The Silodam apartment complex, built in 2002, is a well-known example of modern architecture along Amsterdam’s IJ waterfront. On the western side of the Silodam are the Houthavens, and a three-meter-wide wooden boardwalk runs along the full length of the dam. It ends in a staircase that cuts through the new construction to a terrace with panoramic views over the IJ. Once every five years (next in 2025), ‘Sail Amsterdam’ takes place, offering front-row seats to the most beautiful ships passing by. There are plenty of lovely places in the area to enjoy the outdoors! Accessibility: Thanks to its central location, the property is easily accessible. The A10 Ring Road can be reached quickly in all directions. Central Station is less than 10 minutes away by bike, from where the entire city and surrounding areas are easily accessible. By bike, you can be in the city center within 5 minutes. Ground Lease: Perpetual ground lease, bought off until November 30, 2049. From December 1, 2049, an annual canon of €2,835.63 (subject to yearly indexation). Details: - Living area approx. 89 m² (NEN 2580 measurement report available) - Spread over two floors - Private parking space - Storage room on the ground floor - Beautiful views over the IJ and harbour - 2 bedrooms - Monthly service charges VvE €210.38 - Available in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
267 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.