Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Simon Stevinstraat 10 3

1097BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Simon Stevinstraat 10 3 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en leefruimte op topniveau – volledig gerenoveerd dubbelbovenhuis met twee dakterrassen op eigen grond! Modern wonen in een klassieke buurt! Aan de geliefde Simon Stevinstraat, in het bruisende Amsterdam-Oost, staat dit in 2025 volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte dubbelbovenhuis te koop. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A, heeft een vernieuwde fundering, en is met de recent gerealiseerde opbouw uitgebreid tot een waar woonparadijs met een unieke woonkeuken én twee ruime terrassen. Indeling Tweede verdieping: Via een eigen entree betreed je de hal met een interne trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, perfect voor een gezellige zithoek of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met fontein, en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en design wandradiator. Vierde verdieping: Dé eyecatcher van deze woning: de recent gerealiseerde woonkeuken met een spectaculair open karakter. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Via twee schuifpuien heb je toegang tot maar liefst twee dakterrassen – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon én een diner in de avondzon. De keuken is luxe uitgevoerd met alle moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken, tafelen en genieten. Buitenruimte De twee dakterrassen op de vierde verdieping zijn uniek in hun soort: vrij uitzicht, zon op elk moment van de dag en volop privacy. Een zeldzame luxe in de stad! Afwerking & Comfort De woning is strak en eigentijds afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige eiken lamelparketvloer door het hele appartement. Dankzij de volledige renovatie in 2025 is deze woning instapklaar. Locatie ?De bovenwoning aan de Simon Stevinstraat ligt in het geliefde Watergraafsmeer, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om haar charmante straten, historische panden en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd biedt de omgeving een scala aan horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten en scholen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de nabije omgeving, en zowel station Amsterdam Amstel als station Muiderpoort zijn op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A1 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 70 m2; - Fundering vernieuwd; - Recentelijk gesplitst met splitsingsvergunning; - Gelegen op eigen grond; - Kleinschalige VVE, maandelijkse bijdrage n.t.b.; - In 2025 volledig gerenoveerd; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, luxury, and living space at the highest level – fully renovated duplex apartment with two roof terraces on freehold land! Modern living in a classic neighborhood. Situated on the sought-after Simon Stevinstraat in vibrant Amsterdam-East, this beautifully finished duplex apartment was completely renovated in 2025. Located on freehold land, it features energy label A, a renewed foundation, and has been extended with a stunning new top floor, creating a true urban haven complete with a unique kitchen-diner and two spacious roof terraces. Layout Second floor: Private entrance with an internal staircase leading up to the third floor. Third floor: You enter into a bright and spacious living room at the front, perfect for a cozy lounge area or home office. At the rear are two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a child’s room or workspace. This floor also offers a separate toilet with washbasin, and a stylish bathroom featuring a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and designer wall radiator. Fourth floor: The true showpiece of this home: the newly constructed kitchen-diner with a spectacular open feel. Large windows on both sides flood the space with natural light throughout the day. Two sliding doors provide access to two rooftop terraces – perfect for morning coffee in the sunrise and al fresco dining in the evening sun. The luxurious kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and offers ample space to cook, dine, and entertain. Outdoor Space The two roof terraces on the fourth floor are truly unique: offering unobstructed views, sunshine at all times of the day, and complete privacy – a rare luxury in the city. Finish & Comfort This home is finished to a high standard with smooth plastered walls and a high-quality oak engineered parquet floor throughout. Thanks to the complete renovation in 2025, it is completely move-in ready. Location This upper-level apartment is located in the beloved Watergraafsmeer neighborhood of Amsterdam-East – a quiet, green area known for its charming streets, historic buildings, and laid-back vibe. At the same time, it’s within walking distance of numerous restaurants, cafés, shops, and amenities. The home is conveniently located near supermarkets, schools, and public transport. Tram and bus stops are close by, as well as Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations. The A10 and A1 ring roads are also easily accessible, making it a perfect base both within and outside the city. Key Information: - Living area: 70 m² - Renewed foundation - Recently subdivided with permit - Freehold land (no leasehold) - Small-scale owners’ association, monthly contribution to be determined - Fully renovated in 2025 - Energy label A - Transfer in consultation, can be fast Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. With regard to this property, the broker acts as the seller's advisor. We strongly recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them clearly in time to your purchasing agent and conduct independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently competent to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.