Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Singel 422 K

1016AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Singel 422 K Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Wonen op de bovenste verdieping van een statig Rijksmonument (met lift) aan een fraai gedeelte van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Wij bieden u een tweekamer hoekappartement met een woonoppervlak van 60 m2 maar een bruto oppervlak van maar liefst 72 m2! Spectaculair penthouse appartement met vloerverwarming en airconditioning op een wel heel bijzonder plekje aan de Beulingsloot met een verbluffend uitzicht over Het Singel op de bovenste verdieping van Rijksmonument “De Ravensberg”. Omgeving Gelegen aan één van de mooiste delen van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Het uitzicht over het Singel, het Spuien en zijdelings de Beulingsloot is fantastisch. Wonen in het hart van het oude centrum van Amsterdam. Enerzijds het gezellige Spui en de Kalverstraat met winkels en hoogwaardige horeca, Leidsestraat en de Dam, anderzijds de 9-straatjes maar ook Stopera, Carré en het Waterlooplein, allen op loopafstand. In de directe omgeving meerdere mogelijkheden van openbaar vervoer met de metrohalte op het Rokin en meerdere tramhaltes zeer nabij. Dichtbij diverse uitvalswegen (A 10 en A 2). Indeling Derde verdieping: Statige entree zoals u verwacht van een Rijksmonument. Met de lift bereikt u de woning op de bovenste verdieping. Entree met videofooninstallatie, meterkast. Aan de Beulingsloot ligt de lichte en royale slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de toppen van de huizen die grenzen aan de Beulingsloot. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De badkamer ademt luxe door het veelvuldig gebruik van Carrara marmer en heeft douche, wastafelmeubel en toilet. Berging met plaats voor de CV-ketel. Aan de grachtzijde bevindt zich de living, de mansarde kapconstructie maken dit een living die past van de monumentale status van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een kapel en de keuken bevindt zich in het hart van het huis, eveneens ruim en licht door de grote dakkapel. De keuken is luxe, het is een design keuken van het Italiaanse Arclinea en heeft een schiereiland met een gezellige eetbar. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met design afzuigkap, koelvries combinatie en een Siemens combi-/oven magnetron. Door de gehele woning ligt een stoere eiken parketvloer met vloerverwarming. Zowel de living als de slaapkamer hebben airconditioning. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw, te bereiken via de entree aan Dubbele Worststeeg. Door de hoekligging gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping heb je vrijwel geen buren die grenzen aan de woning. Aan de Beulingsloot bevindt zich tenslotte een fantastische loggia die zorgt voor uitzicht en veel daglicht, in de zomer kun je deze in zijn geheel open schuiven en is het een balkon! Kortom; Wonen in een bijzonder appartement in een statig Rijksmonument op een bijzonder fraaie locatie met een schitterend uitzicht. Vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 271,11 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 60 m2 (72 m2 bruto! Meetrapport aanwezig); - Fantastisch uitzicht; - Luxe woning met met Arclinea keuken, vloerverwarming en airconditioning; - Eigen grond; - Eigen berging in het souterrain; - Een monumentaal gebouw met lift; - Ouderdomsclausule, niet-bewoners en asbestclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De servicekosten VVE bedragen circa € 271,- per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; singel422k.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1732
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.