Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

Singel 422 K

1016AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 10.833

Photo Gallery

Singel 422 K Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Wonen op de bovenste verdieping van een statig Rijksmonument (met lift) aan een fraai gedeelte van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Wij bieden u een tweekamer hoekappartement met een woonoppervlak van 60 m2 maar een bruto oppervlak van maar liefst 72 m2! Spectaculair penthouse appartement met vloerverwarming en airconditioning op een wel heel bijzonder plekje aan de Beulingsloot met een verbluffend uitzicht over Het Singel op de bovenste verdieping van Rijksmonument “De Ravensberg”. Omgeving Gelegen aan één van de mooiste delen van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Het uitzicht over het Singel, het Spuien en zijdelings de Beulingsloot is fantastisch. Wonen in het hart van het oude centrum van Amsterdam. Enerzijds het gezellige Spui en de Kalverstraat met winkels en hoogwaardige horeca, Leidsestraat en de Dam, anderzijds de 9-straatjes maar ook Stopera, Carré en het Waterlooplein, allen op loopafstand. In de directe omgeving meerdere mogelijkheden van openbaar vervoer met de metrohalte op het Rokin en meerdere tramhaltes zeer nabij. Dichtbij diverse uitvalswegen (A 10 en A 2). Indeling Derde verdieping: Statige entree zoals u verwacht van een Rijksmonument. Met de lift bereikt u de woning op de bovenste verdieping. Entree met videofooninstallatie, meterkast. Aan de Beulingsloot ligt de lichte en royale slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de toppen van de huizen die grenzen aan de Beulingsloot. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De badkamer ademt luxe door het veelvuldig gebruik van Carrara marmer en heeft douche, wastafelmeubel en toilet. Berging met plaats voor de CV-ketel. Aan de grachtzijde bevindt zich de living, de mansarde kapconstructie maken dit een living die past van de monumentale status van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een kapel en de keuken bevindt zich in het hart van het huis, eveneens ruim en licht door de grote dakkapel. De keuken is luxe, het is een design keuken van het Italiaanse Arclinea en heeft een schiereiland met een gezellige eetbar. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met design afzuigkap, koelvries combinatie en een Siemens combi-/oven magnetron. Door de gehele woning ligt een stoere eiken parketvloer met vloerverwarming. Zowel de living als de slaapkamer hebben airconditioning. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw, te bereiken via de entree aan Dubbele Worststeeg. Door de hoekligging gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping heb je vrijwel geen buren die grenzen aan de woning. Aan de Beulingsloot bevindt zich tenslotte een fantastische loggia die zorgt voor uitzicht en veel daglicht, in de zomer kun je deze in zijn geheel open schuiven en is het een balkon! Kortom; Wonen in een bijzonder appartement in een statig Rijksmonument op een bijzonder fraaie locatie met een schitterend uitzicht. Vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 271,11 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 60 m2 (72 m2 bruto! Meetrapport aanwezig); - Fantastisch uitzicht; - Luxe woning met met Arclinea keuken, vloerverwarming en airconditioning; - Eigen grond; - Eigen berging in het souterrain; - Een monumentaal gebouw met lift; - Ouderdomsclausule, niet-bewoners en asbestclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De servicekosten VVE bedragen circa € 271,- per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; singel422k.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
185 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1732
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.