Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Singel 422 K

1016AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 10.833

Galería de fotos

Singel 422 K Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Switch funda to English for English text]. Wonen op de bovenste verdieping van een statig Rijksmonument (met lift) aan een fraai gedeelte van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Wij bieden u een tweekamer hoekappartement met een woonoppervlak van 60 m2 maar een bruto oppervlak van maar liefst 72 m2! Spectaculair penthouse appartement met vloerverwarming en airconditioning op een wel heel bijzonder plekje aan de Beulingsloot met een verbluffend uitzicht over Het Singel op de bovenste verdieping van Rijksmonument “De Ravensberg”. Omgeving Gelegen aan één van de mooiste delen van het Singel op de hoek van de Beulingsloot vlakbij het Koningsplein. Het uitzicht over het Singel, het Spuien en zijdelings de Beulingsloot is fantastisch. Wonen in het hart van het oude centrum van Amsterdam. Enerzijds het gezellige Spui en de Kalverstraat met winkels en hoogwaardige horeca, Leidsestraat en de Dam, anderzijds de 9-straatjes maar ook Stopera, Carré en het Waterlooplein, allen op loopafstand. In de directe omgeving meerdere mogelijkheden van openbaar vervoer met de metrohalte op het Rokin en meerdere tramhaltes zeer nabij. Dichtbij diverse uitvalswegen (A 10 en A 2). Indeling Derde verdieping: Statige entree zoals u verwacht van een Rijksmonument. Met de lift bereikt u de woning op de bovenste verdieping. Entree met videofooninstallatie, meterkast. Aan de Beulingsloot ligt de lichte en royale slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de toppen van de huizen die grenzen aan de Beulingsloot. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De badkamer ademt luxe door het veelvuldig gebruik van Carrara marmer en heeft douche, wastafelmeubel en toilet. Berging met plaats voor de CV-ketel. Aan de grachtzijde bevindt zich de living, de mansarde kapconstructie maken dit een living die past van de monumentale status van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een kapel en de keuken bevindt zich in het hart van het huis, eveneens ruim en licht door de grote dakkapel. De keuken is luxe, het is een design keuken van het Italiaanse Arclinea en heeft een schiereiland met een gezellige eetbar. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met design afzuigkap, koelvries combinatie en een Siemens combi-/oven magnetron. Door de gehele woning ligt een stoere eiken parketvloer met vloerverwarming. Zowel de living als de slaapkamer hebben airconditioning. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw, te bereiken via de entree aan Dubbele Worststeeg. Door de hoekligging gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping heb je vrijwel geen buren die grenzen aan de woning. Aan de Beulingsloot bevindt zich tenslotte een fantastische loggia die zorgt voor uitzicht en veel daglicht, in de zomer kun je deze in zijn geheel open schuiven en is het een balkon! Kortom; Wonen in een bijzonder appartement in een statig Rijksmonument op een bijzonder fraaie locatie met een schitterend uitzicht. Vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 271,11 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 60 m2 (72 m2 bruto! Meetrapport aanwezig); - Fantastisch uitzicht; - Luxe woning met met Arclinea keuken, vloerverwarming en airconditioning; - Eigen grond; - Eigen berging in het souterrain; - Een monumentaal gebouw met lift; - Ouderdomsclausule, niet-bewoners en asbestclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De servicekosten VVE bedragen circa € 271,- per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; singel422k.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1732
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.