Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sint Agnietenstraat 22

1012EG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 555.555 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.961

2 % Übertragungssteuer (€ 11.111) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 568.516

Kaufpreis /m²: € 9.579

Fotoalbum

Sint Agnietenstraat 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Oude binnenstad de Burgwallen op een top locatie ligt dit heerlijke en goed ingedeelde 2-kamer benedenhuis. Het heeft een woonoppervlakte van circa 57 m² en het is een benedenhuis . Het is gelegen in het historische stadshart van Amsterdam, tussen de Oudezijds Achterburgwal en Nieuwezijds Voorburgwal . Het heeft 2 vrije ingangen en de original splitsing bouwtekening is aanwezig om er een fantastisch appartement van te maken. Het is bewoonbaar, maar heeft een nieuwe look nodig. Donderdag en vrijdag en zaterdag is er geen doorgaand verkeerd meer mogelijk van Kloveniersburgwal naar de Dam door deze straat van 22.00 t /m 06.00 de volgende dag. Zie foto's. Locatie midden in het centrum, en je zit op een hoek je kijkt zo de brug over met vrij uitzicht naar alle kanten en aan beide kanten een trappenhuis. Het is dus bijna vrijstaand midden in Amsterdam. Je hebt alleen bovenburen en buren aan de grachtenkant op de Oudezijds Achterburgwal. Het is een doorgaande straat naar de Dam waardoor de locatie subliem is. In de directe omgeving zijn vele restaurants, winkels, musea maar ook de Universiteit van Amsterdam ligt om de hoek. Interesse? Neem dan zeker een kijkje bij dit fijne appartement. Indeling: Via de eigen entree direct in de keuken. Appartement, badkamer en keuken gedateerd. Zomers lekker voor de deur zitten in het zonnetje. Ook in te delen naar eigen inzicht. De woonkamer heeft twee brede ramen aan de voorzijde waar je uit kijkt op Rusland/Oekraine. Aan de zijkant woonamer/ slaapkamer 3 ramen. Keuken 1 raam. Het huis heeft Amsterdamse ramen die naar beneden en boven open kunnen gemaakt worden. Ramen zijn beschermd door tralies ivm veiligheid. Beide voordeuren kunnen open indien nodig. Locatie midden in het centrum op de burgwallen, naast de grote buurman The Grand. Omgeving: Het appartement ligt aan de Sint Agnietenstraat 22, op de hoek van de Oudezijds Achterburgwal, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, De Dam en het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt te vinden, denk aan gezellige terrassen, bars, en restaurants. Ook het bekende en grote winkelaanbod zoals de Kalverstraat, Leidsestraat, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan zijn in de directe omgeving te vinden. De metrohalte van het Rokin en Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand en via deze plek is de gehele stad makkelijk te bereiken. De Universiteit van Amsterdam is zeer nabij gelegen namelijk op drie minuten lopen. Bereikbaarheid: De metrohalte van het Rokin en Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand, het Centraal Station ligt op slechts 3 minuten fietsafstand, net als metrostation Waterlooplein. Met de auto is er via de afritten S112, S116 en de S100 een aansluiting naar de Ring A10. Bijzonderheden: – Gelegen op eigen grond erfpacht afgekocht t/m 2037 - - Woonoppervlakte van circa 57 m² (Tekening aanwezig aanwezig) – 2-kamer appartement op de begane grond – Houten Amsterdamse kozijnen met dubbel glas, ook de boven ramen zijn open en dicht te maken voor ventilate of heerlijk verse lucht. – Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2018) – Gelegen in hartje centrum in een rustige steeg – Gebruikte keuken! – Kleine VvE in eigenbeheer bij de 3 leden – VvE bijdrage €35,- per maand – Oplevering kan snel

Hypothek berekenen

€ 555.555

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.961

2 % Übertragungssteuer (€ 11.111) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 568.516

3,04%

Jährlich

%

€ 27.778

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.555 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
191 m³

Bau und Energie

Baujahr
1742
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.