Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Sloterweg 1259

1066CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.091

Fotoalbum

Sloterweg 1259 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sloterweg 1259 in Amsterdam Aan de Sloterweg, midden in het historische hart van Sloten, staat deze charmante vrijstaande woning van 132 m² op 330 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van dorpse rust, ruimte en groen, met de stad Amsterdam binnen handbereik. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met een uitgesproken dorps karakter. De straat beschikt over een gezellig dorpsplein en een actieve kinderspeeltuin en bevindt zich op korte afstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Sloten is een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam: een pittoresk dorp met een rijke historie, aangewezen als gemeentelijk beschermd dorpsgezicht. Monumenten, karakteristieke gevels en een intieme dorpskern zorgen voor een unieke sfeer. Hoewel Sloten sinds 1921 onderdeel is van Amsterdam (Stadsdeel Nieuw-West), voelt het hier nog altijd als een verborgen parel waar rust en ruimte centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, de geliefde Speeltuin Sloten en uitgebreide sportfaciliteiten in Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nieuw Sloten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De Amsterdamse binnenstad is binnen circa 10 minuten met de auto of 20 minuten per fiets bereikbaar. Tramlijn 2 richting het centrum stopt op loopafstand en bus 195 biedt meerdere keren per uur een directe verbinding met Schiphol en station Lelylaan. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot de gezellige keuken. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via de hal zijn een separate toiletruimte en een complete badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering. De zonnige achtertuin van circa 200 m², gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en ruimte. In de tuin staat bovendien een grote berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een bruto vloeroppervlakte van 510 m². Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek toegezonden. De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie (BBMI). EIGEN GROND / ERFPACHT De woning is grotendeels gelegen op eigen grond. Een klein gedeelte van de tuin (circa 44 m²) ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon hiervan is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Niet bewoners clausule van toepassing Ouderdom clausule van toepassing 12 zonnepanelen Bouwjaar: 1860 Vrijstaande woning Gemeentelijk monument Drie slaapkamers Twee badkamers Zonnige tuin op het zuiden Unieke ligging in het oude dorp Sloten Sloterweg 1259 in Amsterdam Located on Sloterweg, in the historic heart of Sloten, this charming detached home offers 132 m² of living space on 330 m² of freehold land. A rare combination of village tranquility, space and greenery, with the city of Amsterdam within easy reach. LOCATION The property is situated in a quiet and family-friendly neighborhood with a distinct village character. The street features a charming village square and an active children’s playground, and is within short distance of several primary schools and daycare centers. Sloten is one of Amsterdam’s most special locations: a picturesque village with a rich history, designated as a protected municipal heritage area. Historic monuments, characteristic facades and an intimate village center create a truly unique atmosphere. Although Sloten has officially been part of Amsterdam (Nieuw-West district) since 1921, it still feels like a hidden gem where peace and space take center stage. All daily amenities are close by. In the immediate vicinity you will find a primary school, the popular Speeltuin Sloten playground and extensive sports facilities at Sportpark Sloten. For daily groceries, Shopping Center Nieuw Sloten is just a short distance away. Accessibility is excellent. Amsterdam’s city center can be reached within approximately 10 minutes by car or 20 minutes by bike. Tram line 2 towards the city center stops within walking distance, and bus 195 provides multiple direct connections per hour to Schiphol Airport and Lelylaan Station. Major highways including the A10 and A4 are also easily accessible. LAYOUT The entrance is located on the side of the house and provides access to the inviting kitchen. From here, you enter the living room at the front of the property. The hallway gives access to a separate toilet and a fully equipped bathroom featuring a bathtub, separate shower cabin, toilet, vanity unit and a washing machine connection. At the end of the hallway is a bedroom with French doors opening onto the garden. The first floor is accessible via the living room. Here you will find two additional bedrooms and a second bathroom equipped with a shower, toilet and vanity unit. The property also features a spacious attic storage area. The sunny south-facing garden of approximately 200 m² offers plenty of privacy and space. A large storage shed is located in the garden. LIVING AREA The property has a usable living area of 132 m² and a gross floor area of 510 m². The measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement standard (BBMI). FREEHOLD / LEASEHOLD The property is largely situated on freehold land. A small portion of the garden (approximately 44 m²) is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. FEATURES A non-occupancy clause will be included in the deed of sale. An age clause will be included in the deed of sale. 12 solar panels Built in 1860 Detached home Municipal monument Three bedrooms Two bathrooms Sunny south-facing garden Unique location in the historic village of Sloten

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.