Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Sloterweg 1259

1066CJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Sloterweg 1259 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sloterweg 1259 in Amsterdam Aan de Sloterweg, midden in het historische hart van Sloten, staat deze charmante vrijstaande woning van 132 m² op 330 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van dorpse rust, ruimte en groen, met de stad Amsterdam binnen handbereik. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met een uitgesproken dorps karakter. De straat beschikt over een gezellig dorpsplein en een actieve kinderspeeltuin en bevindt zich op korte afstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Sloten is een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam: een pittoresk dorp met een rijke historie, aangewezen als gemeentelijk beschermd dorpsgezicht. Monumenten, karakteristieke gevels en een intieme dorpskern zorgen voor een unieke sfeer. Hoewel Sloten sinds 1921 onderdeel is van Amsterdam (Stadsdeel Nieuw-West), voelt het hier nog altijd als een verborgen parel waar rust en ruimte centraal staan. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, de geliefde Speeltuin Sloten en uitgebreide sportfaciliteiten in Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nieuw Sloten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De Amsterdamse binnenstad is binnen circa 10 minuten met de auto of 20 minuten per fiets bereikbaar. Tramlijn 2 richting het centrum stopt op loopafstand en bus 195 biedt meerdere keren per uur een directe verbinding met Schiphol en station Lelylaan. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot de gezellige keuken. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via de hal zijn een separate toiletruimte en een complete badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering. De zonnige achtertuin van circa 200 m², gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en ruimte. In de tuin staat bovendien een grote berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een bruto vloeroppervlakte van 510 m². Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek toegezonden. De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie (BBMI). EIGEN GROND / ERFPACHT De woning is grotendeels gelegen op eigen grond. Een klein gedeelte van de tuin (circa 44 m²) ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon hiervan is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Niet bewoners clausule van toepassing Ouderdom clausule van toepassing 12 zonnepanelen Bouwjaar: 1860 Vrijstaande woning Gemeentelijk monument Drie slaapkamers Twee badkamers Zonnige tuin op het zuiden Unieke ligging in het oude dorp Sloten Sloterweg 1259 in Amsterdam Located on Sloterweg, in the historic heart of Sloten, this charming detached home offers 132 m² of living space on 330 m² of freehold land. A rare combination of village tranquility, space and greenery, with the city of Amsterdam within easy reach. LOCATION The property is situated in a quiet and family-friendly neighborhood with a distinct village character. The street features a charming village square and an active children’s playground, and is within short distance of several primary schools and daycare centers. Sloten is one of Amsterdam’s most special locations: a picturesque village with a rich history, designated as a protected municipal heritage area. Historic monuments, characteristic facades and an intimate village center create a truly unique atmosphere. Although Sloten has officially been part of Amsterdam (Nieuw-West district) since 1921, it still feels like a hidden gem where peace and space take center stage. All daily amenities are close by. In the immediate vicinity you will find a primary school, the popular Speeltuin Sloten playground and extensive sports facilities at Sportpark Sloten. For daily groceries, Shopping Center Nieuw Sloten is just a short distance away. Accessibility is excellent. Amsterdam’s city center can be reached within approximately 10 minutes by car or 20 minutes by bike. Tram line 2 towards the city center stops within walking distance, and bus 195 provides multiple direct connections per hour to Schiphol Airport and Lelylaan Station. Major highways including the A10 and A4 are also easily accessible. LAYOUT The entrance is located on the side of the house and provides access to the inviting kitchen. From here, you enter the living room at the front of the property. The hallway gives access to a separate toilet and a fully equipped bathroom featuring a bathtub, separate shower cabin, toilet, vanity unit and a washing machine connection. At the end of the hallway is a bedroom with French doors opening onto the garden. The first floor is accessible via the living room. Here you will find two additional bedrooms and a second bathroom equipped with a shower, toilet and vanity unit. The property also features a spacious attic storage area. The sunny south-facing garden of approximately 200 m² offers plenty of privacy and space. A large storage shed is located in the garden. LIVING AREA The property has a usable living area of 132 m² and a gross floor area of 510 m². The measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement standard (BBMI). FREEHOLD / LEASEHOLD The property is largely situated on freehold land. A small portion of the garden (approximately 44 m²) is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. FEATURES A non-occupancy clause will be included in the deed of sale. An age clause will be included in the deed of sale. 12 solar panels Built in 1860 Detached home Municipal monument Three bedrooms Two bathrooms Sunny south-facing garden Unique location in the historic village of Sloten

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.