Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Sluisstraat 30 1

1075TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huisman Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Sluisstraat 30 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maison de l’Écluse - In een rustige straat in Amsterdam-Zuid ligt dit appartement, gelegen op eigen grond, van circa 52 m², waar een doordachte indeling en eigentijds wooncomfort samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke opzet en verfijnde afwerking biedt de woning een prettige woonomgeving voor wie op zoek is naar rust binnen de dynamiek van de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer direct op – een open ruimte met een prettige maatvoering. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon zicht op de straat en zorgt voor extra daglicht. De achterzijde van het appartement grenst aan een royaal balkon, rustig gelegen en geschikt als verlengstuk van de woonruimte en slaapkamer. De keuken is praktisch geplaatst naast het woon- en eetgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparaten. De opstelling is functioneel en sluit logisch aan op het geheel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het Franse balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon met uitzicht op de stadstuinen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met twee buitenruimtes – aan zowel voor- als achterzijde – beschikt het appartement over prettige plekken voor frisse lucht en buitenruimte, afgestemd op verschillende momenten van de dag. Buurtgids De Sluisstraat is gelegen in Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en gunstig gelegen ten opzichte van de Schinkeleilanden, sport-as, Amsterdamse Bos en Vondelpark. De omgeving biedt een uitgebreide diversiteit aan delicatessen winkels, ambachtelijke slagerij, visboer, supermarkten. Ook biedt de omgeving een groot aantal leuke coffee bars en horeca gelegenheden zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo, en Wakuli. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 143,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Maison de l’Écluse - Tucked away in a tranquil street in Amsterdam-Zuid lies this freehold apartment of approximately 52 square metres, where a thoughtful layout meets contemporary living comfort. With two bedrooms, an open spatial arrangement and a refined finish, this residence offers an inviting and serene living environment within the vibrant fabric of the city. The full living experience can be explored on our website or in the digital magazine, where viewings may also be scheduled directly. Tour Upon entry, the bright living room immediately stands out – an open space with balanced proportions. At the front, a French balcony brings in additional daylight and offers a view over the quiet street. At the rear, the apartment opens onto a generous balcony, peacefully positioned and functioning as an extension of both the living area and the bedroom. The kitchen, adjacent to the living and dining area, is equipped with a selection of integrated appliances. The layout is practical and seamlessly connected to the overall composition. The bedroom at the front offers access to the French balcony and accommodates a double bed along with ample storage. The second bedroom, located at the rear, connects directly to the balcony with views across the inner gardens. The bathroom is executed in a modern style and features a walk-in shower, a custom washbasin unit and a toilet. With two outdoor spaces – both front and rear – the apartment provides a selection of calm retreats, each attuned to a different moment in the day. Neighbourhood Guide Sluisstraat is located in Amsterdam-Zuid, near Hoofddorpplein and the Haarlemmermeerstation, with convenient access to the Schinkeleilanden, the sports axis, the Amsterdamse Bos and the Vondelpark. The surrounding area offers a rich variety of delicatessen shops, a traditional butcher, fishmonger and supermarkets. A broad selection of specialty coffee spots and culinary destinations can be found nearby, including Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo and Wakuli. For this residence, we have curated a guide to the most notable local highlights, available on our website. Specifications • Living area of approximately 52 square metres • Two balconies of approximately 5 square metres, facing north and south • Situated on freehold land • Energy label B • Monthly service charges for the owners’ association: € 143 This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard and intended to offer a more uniform method for indicating floor space. Variations in outcomes may occur due to interpretation, rounding or limitations in execution.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18A Intergas (2023)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.