Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Sluisstraat 30 1

1075TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huisman Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Sluisstraat 30 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maison de l’Écluse - In een rustige straat in Amsterdam-Zuid ligt dit appartement, gelegen op eigen grond, van circa 52 m², waar een doordachte indeling en eigentijds wooncomfort samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke opzet en verfijnde afwerking biedt de woning een prettige woonomgeving voor wie op zoek is naar rust binnen de dynamiek van de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer direct op – een open ruimte met een prettige maatvoering. Aan de voorzijde biedt een Frans balkon zicht op de straat en zorgt voor extra daglicht. De achterzijde van het appartement grenst aan een royaal balkon, rustig gelegen en geschikt als verlengstuk van de woonruimte en slaapkamer. De keuken is praktisch geplaatst naast het woon- en eetgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparaten. De opstelling is functioneel en sluit logisch aan op het geheel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het Franse balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon met uitzicht op de stadstuinen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met twee buitenruimtes – aan zowel voor- als achterzijde – beschikt het appartement over prettige plekken voor frisse lucht en buitenruimte, afgestemd op verschillende momenten van de dag. Buurtgids De Sluisstraat is gelegen in Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en gunstig gelegen ten opzichte van de Schinkeleilanden, sport-as, Amsterdamse Bos en Vondelpark. De omgeving biedt een uitgebreide diversiteit aan delicatessen winkels, ambachtelijke slagerij, visboer, supermarkten. Ook biedt de omgeving een groot aantal leuke coffee bars en horeca gelegenheden zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo, en Wakuli. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 143,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Maison de l’Écluse - Tucked away in a tranquil street in Amsterdam-Zuid lies this freehold apartment of approximately 52 square metres, where a thoughtful layout meets contemporary living comfort. With two bedrooms, an open spatial arrangement and a refined finish, this residence offers an inviting and serene living environment within the vibrant fabric of the city. The full living experience can be explored on our website or in the digital magazine, where viewings may also be scheduled directly. Tour Upon entry, the bright living room immediately stands out – an open space with balanced proportions. At the front, a French balcony brings in additional daylight and offers a view over the quiet street. At the rear, the apartment opens onto a generous balcony, peacefully positioned and functioning as an extension of both the living area and the bedroom. The kitchen, adjacent to the living and dining area, is equipped with a selection of integrated appliances. The layout is practical and seamlessly connected to the overall composition. The bedroom at the front offers access to the French balcony and accommodates a double bed along with ample storage. The second bedroom, located at the rear, connects directly to the balcony with views across the inner gardens. The bathroom is executed in a modern style and features a walk-in shower, a custom washbasin unit and a toilet. With two outdoor spaces – both front and rear – the apartment provides a selection of calm retreats, each attuned to a different moment in the day. Neighbourhood Guide Sluisstraat is located in Amsterdam-Zuid, near Hoofddorpplein and the Haarlemmermeerstation, with convenient access to the Schinkeleilanden, the sports axis, the Amsterdamse Bos and the Vondelpark. The surrounding area offers a rich variety of delicatessen shops, a traditional butcher, fishmonger and supermarkets. A broad selection of specialty coffee spots and culinary destinations can be found nearby, including Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo and Wakuli. For this residence, we have curated a guide to the most notable local highlights, available on our website. Specifications • Living area of approximately 52 square metres • Two balconies of approximately 5 square metres, facing north and south • Situated on freehold land • Energy label B • Monthly service charges for the owners’ association: € 143 This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard and intended to offer a more uniform method for indicating floor space. Variations in outcomes may occur due to interpretation, rounding or limitations in execution.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18A Intergas (2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.