Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Smalschipstraat 29

1086VM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.380

Fotoalbum

Smalschipstraat 29 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Zeer royaal en modern herenhuis van in totaal bijna 250 m² met uniek zicht richting het IJmeer met o.a. een inpandige garage, vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere buitenruimtes, gelegen op een prachtig en rustig deel van IJburg. De woning is circa 6,60 meter breed en verdeeld over vier prachtige woonlagen. De woning is als CPO gebouwd en opgeleverd in 2019. Een huis dat opvalt door zijn ligging, maatvoering, logische indeling en sterke combinatie van wonen en buitenruimte. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. LOCATIE Deze locatie is echt “one of a kind”. Geen andere plek op IJburg heeft deze open en stoere sfeer. Vanaf de steiger springt u zo het water in. Watersporten, zonnebaden, aanmeren of lekker gaan varen richting Amsterdam of het Ijsselmeer; het kan hier allemaal. Deze unieke woning is gelegen op een rustig deel van IJburg, het dichtst bij Amsterdam, met water, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid richting het centrum van Amsterdam is goed, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. IJburg staat bekend om de combinatie van stedelijk wonen en een ontspannen leefomgeving, en dat voel je hier direct. INDELING Begane grond: Entree, een ruime gang met een op maat gemaakte, planfondhoge kastenwand met garderobe en veel opbergruimte, een riante eigen garage met overhead deur met afstandsbediening. Door de hoge plafonds is er nog extra bergruimte gecreëerd middels een insteekverdieping. Aan de waterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met eigen badkamer. Deze verdieping is ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een meer zelfstandige invulling voor een gezinslid. Eerste verdieping: Op deze prachtige verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Een volwaardige slaapverdieping waarbij alle ruimtes praktisch en comfortabel in gebruik zijn. Eén badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de andere badkamer is en suite aan de hoofdslaapkamer. Deze badkamer heeft een hele fijne sfeer, is luxe en o.a. voorzien van een ovalen vrijstaand bad, een inloopdouche en een eigen toilet. Tweede verdieping: De woonverdieping is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Met een oppervlakte van circa 78m² op één woonlaag en een adembenemend uitzicht over het water en het parkje. De maatvoering en het licht zorgen voor een prettige leefruimte waar wonen en koken vanzelf samenkomen. De keuken heeft een heerlijk kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, een oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een bordenwarmer, een vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Quooker van het merk Selsiuz en een zeer riante op maat gemaakte kastenwand. Derde verdieping: De prachtige open trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze heerlijke ruimte heeft aan beide zijden een dakterras. Het uitzicht is betoverend en zal altijd zijn aantrekkingskracht behouden. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in een prachtige en populaire microcement afwerking. Dit geeft het een moderne, maar zeker ook een warme en natuurlijke sfeer. BUITENRUIMTE De schuifpui op de begane grond geeft toegang tot de buitenruimte op de begane grond met ruimte voor een picknicktafel of een loungeset. Daarnaast geven de twee dakterrassen aan weerszijden van de bovenste verdieping ruimte om altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met een vrij en open gevoel dat kenmerkend is voor IJburg. AFWERKING EN TECHNIEK De woning is hoogwaardig afgewerkt. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in microcement van Quartzline, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Voorzien van stadsverwarming, WTW-installatie, waterontharder en drukverhoger voor optimaal comfort. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. ERFPACHT De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en er is gekozen voor het vastklikken van de canon, die naar verwachting circa € 3.500 per jaar (exclusief indexering) zal gaan bedragen. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar in box 1. BIJZONDERHEDEN • Feitelijk woonoppervlakte circa 218 m² GBO; • Overig inpandig (garage) circa 30m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (garage) circa 30m²; • Breedte woning circa 6,60 meter • Bouwjaar 2019 • Vijf slaapkamers • Drie badkamers • Inpandige garage • Twee dakterrassen • Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur • Microcement afwerking vloeren en badkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A++, modern en duurzaam • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend en vastgeklikte canon onder de gunstige voorwaarden. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
958 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.