Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Smalschipstraat 29

1086VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 6.380

Galería de fotos

Smalschipstraat 29 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Zeer royaal en modern herenhuis van in totaal bijna 250 m² met uniek zicht richting het IJmeer met o.a. een inpandige garage, vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere buitenruimtes, gelegen op een prachtig en rustig deel van IJburg. De woning is circa 6,60 meter breed en verdeeld over vier prachtige woonlagen. De woning is als CPO gebouwd en opgeleverd in 2019. Een huis dat opvalt door zijn ligging, maatvoering, logische indeling en sterke combinatie van wonen en buitenruimte. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. LOCATIE Deze locatie is echt “one of a kind”. Geen andere plek op IJburg heeft deze open en stoere sfeer. Vanaf de steiger springt u zo het water in. Watersporten, zonnebaden, aanmeren of lekker gaan varen richting Amsterdam of het Ijsselmeer; het kan hier allemaal. Deze unieke woning is gelegen op een rustig deel van IJburg, het dichtst bij Amsterdam, met water, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid richting het centrum van Amsterdam is goed, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. IJburg staat bekend om de combinatie van stedelijk wonen en een ontspannen leefomgeving, en dat voel je hier direct. INDELING Begane grond: Entree, een ruime gang met een op maat gemaakte, planfondhoge kastenwand met garderobe en veel opbergruimte, een riante eigen garage met overhead deur met afstandsbediening. Door de hoge plafonds is er nog extra bergruimte gecreëerd middels een insteekverdieping. Aan de waterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met eigen badkamer. Deze verdieping is ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een meer zelfstandige invulling voor een gezinslid. Eerste verdieping: Op deze prachtige verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Een volwaardige slaapverdieping waarbij alle ruimtes praktisch en comfortabel in gebruik zijn. Eén badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de andere badkamer is en suite aan de hoofdslaapkamer. Deze badkamer heeft een hele fijne sfeer, is luxe en o.a. voorzien van een ovalen vrijstaand bad, een inloopdouche en een eigen toilet. Tweede verdieping: De woonverdieping is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Met een oppervlakte van circa 78m² op één woonlaag en een adembenemend uitzicht over het water en het parkje. De maatvoering en het licht zorgen voor een prettige leefruimte waar wonen en koken vanzelf samenkomen. De keuken heeft een heerlijk kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, een oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een bordenwarmer, een vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Quooker van het merk Selsiuz en een zeer riante op maat gemaakte kastenwand. Derde verdieping: De prachtige open trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze heerlijke ruimte heeft aan beide zijden een dakterras. Het uitzicht is betoverend en zal altijd zijn aantrekkingskracht behouden. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in een prachtige en populaire microcement afwerking. Dit geeft het een moderne, maar zeker ook een warme en natuurlijke sfeer. BUITENRUIMTE De schuifpui op de begane grond geeft toegang tot de buitenruimte op de begane grond met ruimte voor een picknicktafel of een loungeset. Daarnaast geven de twee dakterrassen aan weerszijden van de bovenste verdieping ruimte om altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met een vrij en open gevoel dat kenmerkend is voor IJburg. AFWERKING EN TECHNIEK De woning is hoogwaardig afgewerkt. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in microcement van Quartzline, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Voorzien van stadsverwarming, WTW-installatie, waterontharder en drukverhoger voor optimaal comfort. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. ERFPACHT De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en er is gekozen voor het vastklikken van de canon, die naar verwachting circa € 3.500 per jaar (exclusief indexering) zal gaan bedragen. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar in box 1. BIJZONDERHEDEN • Feitelijk woonoppervlakte circa 218 m² GBO; • Overig inpandig (garage) circa 30m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (garage) circa 30m²; • Breedte woning circa 6,60 meter • Bouwjaar 2019 • Vijf slaapkamers • Drie badkamers • Inpandige garage • Twee dakterrassen • Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur • Microcement afwerking vloeren en badkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A++, modern en duurzaam • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend en vastgeklikte canon onder de gunstige voorwaarden. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
958 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.