Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Smalschipstraat 29

1086VM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.380

Photo Gallery

Smalschipstraat 29 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Zeer royaal en modern herenhuis van in totaal bijna 250 m² met uniek zicht richting het IJmeer met o.a. een inpandige garage, vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere buitenruimtes, gelegen op een prachtig en rustig deel van IJburg. De woning is circa 6,60 meter breed en verdeeld over vier prachtige woonlagen. De woning is als CPO gebouwd en opgeleverd in 2019. Een huis dat opvalt door zijn ligging, maatvoering, logische indeling en sterke combinatie van wonen en buitenruimte. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. LOCATIE Deze locatie is echt “one of a kind”. Geen andere plek op IJburg heeft deze open en stoere sfeer. Vanaf de steiger springt u zo het water in. Watersporten, zonnebaden, aanmeren of lekker gaan varen richting Amsterdam of het Ijsselmeer; het kan hier allemaal. Deze unieke woning is gelegen op een rustig deel van IJburg, het dichtst bij Amsterdam, met water, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid richting het centrum van Amsterdam is goed, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. IJburg staat bekend om de combinatie van stedelijk wonen en een ontspannen leefomgeving, en dat voel je hier direct. INDELING Begane grond: Entree, een ruime gang met een op maat gemaakte, planfondhoge kastenwand met garderobe en veel opbergruimte, een riante eigen garage met overhead deur met afstandsbediening. Door de hoge plafonds is er nog extra bergruimte gecreëerd middels een insteekverdieping. Aan de waterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met eigen badkamer. Deze verdieping is ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een meer zelfstandige invulling voor een gezinslid. Eerste verdieping: Op deze prachtige verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Een volwaardige slaapverdieping waarbij alle ruimtes praktisch en comfortabel in gebruik zijn. Eén badkamer is toegankelijk vanuit de hal en de andere badkamer is en suite aan de hoofdslaapkamer. Deze badkamer heeft een hele fijne sfeer, is luxe en o.a. voorzien van een ovalen vrijstaand bad, een inloopdouche en een eigen toilet. Tweede verdieping: De woonverdieping is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Met een oppervlakte van circa 78m² op één woonlaag en een adembenemend uitzicht over het water en het parkje. De maatvoering en het licht zorgen voor een prettige leefruimte waar wonen en koken vanzelf samenkomen. De keuken heeft een heerlijk kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, een oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een bordenwarmer, een vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Quooker van het merk Selsiuz en een zeer riante op maat gemaakte kastenwand. Derde verdieping: De prachtige open trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze heerlijke ruimte heeft aan beide zijden een dakterras. Het uitzicht is betoverend en zal altijd zijn aantrekkingskracht behouden. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in een prachtige en populaire microcement afwerking. Dit geeft het een moderne, maar zeker ook een warme en natuurlijke sfeer. BUITENRUIMTE De schuifpui op de begane grond geeft toegang tot de buitenruimte op de begane grond met ruimte voor een picknicktafel of een loungeset. Daarnaast geven de twee dakterrassen aan weerszijden van de bovenste verdieping ruimte om altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met een vrij en open gevoel dat kenmerkend is voor IJburg. AFWERKING EN TECHNIEK De woning is hoogwaardig afgewerkt. Alle vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in microcement van Quartzline, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Voorzien van stadsverwarming, WTW-installatie, waterontharder en drukverhoger voor optimaal comfort. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. ERFPACHT De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en er is gekozen voor het vastklikken van de canon, die naar verwachting circa € 3.500 per jaar (exclusief indexering) zal gaan bedragen. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar in box 1. BIJZONDERHEDEN • Feitelijk woonoppervlakte circa 218 m² GBO; • Overig inpandig (garage) circa 30m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (garage) circa 30m²; • Breedte woning circa 6,60 meter • Bouwjaar 2019 • Vijf slaapkamers • Drie badkamers • Inpandige garage • Twee dakterrassen • Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur • Microcement afwerking vloeren en badkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A++, modern en duurzaam • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend en vastgeklikte canon onder de gunstige voorwaarden. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
89 m²
Content
958 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.