Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Soesterberghof 49

1107GP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Soesterberghof 49 Amsterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Soesterberghof 49 – Instapklaar wonen in Amsterdam met ruimte, comfort en energiezuinigheid Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt trekken, zonder verbouwen of klussen? Dan is deze moderne maisonnette aan de Soesterberghof 49 precies wat je zoekt. Een licht, ruim en comfortabel thuis voor starters of jonge gezinnen die net dat beetje extra willen. Dit is zo’n woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: hier wil ik wonen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige en doordachte indeling op. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. Ideaal voor een jong gezin, een stel dat ruimte zoekt of voor wie een aparte werk- of studeerkamer geen overbodige luxe is. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het balkon: een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Keuken De aparte, moderne keuken is een absolute plus. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. Dankzij de praktische indeling en frisse afwerking is dit een heerlijke ruimte om samen te koken, nieuwe recepten uit te proberen of gewoon rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Slaapkamers Met drie slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort. Kinderen hebben hun eigen plek, terwijl jij geniet van rust en privacy. Liever een thuiswerkplek, hobbykamer of walk-in closet? Alles is mogelijk – de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Energiezuinig & comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Een toekomstbestendige keuze die bijdraagt aan wooncomfort én waardevastheid. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen en overige spullen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Canon afgekocht tot 15 augustus 2032 Verkoper heeft reeds een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden Bijzonderheden • Smaakvolle en lichte 4-kamer maisonnette • Woonoppervlakte 82 m² (NEN2580) • Servicekosten: €183,13 per maand • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2032 • Oplevering en aanvaarding in overleg • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben je starter of vorm je met je gezin een nieuw huishouden in Amsterdam? Dan is deze ruime en energiezuinige maisonnette absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van drie slaapkamers, een fijne buitenruimte, lage energielasten en een uitstekende ligging maakt Soesterberghof 49 tot een comfortabele en zorgeloze plek om thuis te komen. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn geliefd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf die echte thuis-sfeer. Soesterberghof 49 – Move-in Ready Living in Amsterdam with Space, Comfort and Energy Efficiency Are you looking for an apartment you can move into right away, without any renovation or DIY projects? Then this modern maisonette at Soesterberghof 49 is exactly what you are looking for. A bright, spacious and comfortable home for starters or young families who want that little bit extra. This is one of those homes where you immediately feel upon entering: this is it. Layout As soon as you step inside, the well-designed and spacious layout stands out. The apartment features three full-sized bedrooms, all bright and comfortable. Ideal for a young family, a couple in need of extra space, or anyone who values having a separate home office or study. The generous living room forms the heart of the home and has direct access to the balcony – a perfect place to relax after a long day. Kitchen The separate, modern kitchen is a real highlight. Cooking enthusiasts will feel right at home here. Thanks to its practical layout and fresh finish, it’s a wonderful space for cooking together, trying out new recipes, or simply enjoying a quiet breakfast or morning coffee. Bedrooms With three bedrooms, this apartment offers both flexibility and comfort. Children have their own space, while you enjoy peace and privacy. Prefer a home office, hobby room or walk-in closet? The possibilities are endless – this home easily adapts to your lifestyle. Energy-efficient & Comfortable The apartment has an energy label A, meaning low energy costs, a pleasant indoor climate and sustainable living. A future-proof choice that ensures both comfort and long-term value. In addition, the apartment includes a private (bicycle) storage unit, ideal for neatly storing bikes and other belongings. Ground Lease (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Ground lease has been paid off until August 15, 2032 The seller has already applied for conversion to perpetual ground lease under favorable conditions Key Features • Stylish and bright 4-room maisonette apartment • Living area of 82 m² (NEN2580) • Service charges: €183.13 per month • Energy label A • Ground lease paid off until August 15, 2032 • Delivery and transfer in consultation • Excellent location close to shops, schools and public transport Are you a first-time buyer or starting a new household with your family in Amsterdam? Then this spacious and energy-efficient maisonette is definitely worth a viewing. The combination of three bedrooms, a pleasant outdoor space, low energy costs and a prime location makes Soesterberghof 49 a comfortable and worry-free place to call home. Don’t wait too long – homes like this are in high demand. Schedule a viewing today and experience that true feeling of home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.