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Soesterberghof 49

1107GP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

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Soesterberghof 49 Amsterdam

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Photo 32
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Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Soesterberghof 49 – Instapklaar wonen in Amsterdam met ruimte, comfort en energiezuinigheid Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt trekken, zonder verbouwen of klussen? Dan is deze moderne maisonnette aan de Soesterberghof 49 precies wat je zoekt. Een licht, ruim en comfortabel thuis voor starters of jonge gezinnen die net dat beetje extra willen. Dit is zo’n woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: hier wil ik wonen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige en doordachte indeling op. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. Ideaal voor een jong gezin, een stel dat ruimte zoekt of voor wie een aparte werk- of studeerkamer geen overbodige luxe is. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het balkon: een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Keuken De aparte, moderne keuken is een absolute plus. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. Dankzij de praktische indeling en frisse afwerking is dit een heerlijke ruimte om samen te koken, nieuwe recepten uit te proberen of gewoon rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Slaapkamers Met drie slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort. Kinderen hebben hun eigen plek, terwijl jij geniet van rust en privacy. Liever een thuiswerkplek, hobbykamer of walk-in closet? Alles is mogelijk – de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Energiezuinig & comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Een toekomstbestendige keuze die bijdraagt aan wooncomfort én waardevastheid. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen en overige spullen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Canon afgekocht tot 15 augustus 2032 Verkoper heeft reeds een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden Bijzonderheden • Smaakvolle en lichte 4-kamer maisonnette • Woonoppervlakte 82 m² (NEN2580) • Servicekosten: €183,13 per maand • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2032 • Oplevering en aanvaarding in overleg • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben je starter of vorm je met je gezin een nieuw huishouden in Amsterdam? Dan is deze ruime en energiezuinige maisonnette absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van drie slaapkamers, een fijne buitenruimte, lage energielasten en een uitstekende ligging maakt Soesterberghof 49 tot een comfortabele en zorgeloze plek om thuis te komen. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn geliefd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf die echte thuis-sfeer. Soesterberghof 49 – Move-in Ready Living in Amsterdam with Space, Comfort and Energy Efficiency Are you looking for an apartment you can move into right away, without any renovation or DIY projects? Then this modern maisonette at Soesterberghof 49 is exactly what you are looking for. A bright, spacious and comfortable home for starters or young families who want that little bit extra. This is one of those homes where you immediately feel upon entering: this is it. Layout As soon as you step inside, the well-designed and spacious layout stands out. The apartment features three full-sized bedrooms, all bright and comfortable. Ideal for a young family, a couple in need of extra space, or anyone who values having a separate home office or study. The generous living room forms the heart of the home and has direct access to the balcony – a perfect place to relax after a long day. Kitchen The separate, modern kitchen is a real highlight. Cooking enthusiasts will feel right at home here. Thanks to its practical layout and fresh finish, it’s a wonderful space for cooking together, trying out new recipes, or simply enjoying a quiet breakfast or morning coffee. Bedrooms With three bedrooms, this apartment offers both flexibility and comfort. Children have their own space, while you enjoy peace and privacy. Prefer a home office, hobby room or walk-in closet? The possibilities are endless – this home easily adapts to your lifestyle. Energy-efficient & Comfortable The apartment has an energy label A, meaning low energy costs, a pleasant indoor climate and sustainable living. A future-proof choice that ensures both comfort and long-term value. In addition, the apartment includes a private (bicycle) storage unit, ideal for neatly storing bikes and other belongings. Ground Lease (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Ground lease has been paid off until August 15, 2032 The seller has already applied for conversion to perpetual ground lease under favorable conditions Key Features • Stylish and bright 4-room maisonette apartment • Living area of 82 m² (NEN2580) • Service charges: €183.13 per month • Energy label A • Ground lease paid off until August 15, 2032 • Delivery and transfer in consultation • Excellent location close to shops, schools and public transport Are you a first-time buyer or starting a new household with your family in Amsterdam? Then this spacious and energy-efficient maisonette is definitely worth a viewing. The combination of three bedrooms, a pleasant outdoor space, low energy costs and a prime location makes Soesterberghof 49 a comfortable and worry-free place to call home. Don’t wait too long – homes like this are in high demand. Schedule a viewing today and experience that true feeling of home for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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