Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Spaarndammerstraat 111 H

1013TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.809

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 111 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de bruisende Spaarndammerstraat 111 B, bieden wij deze aantrekkelijke en goed ingedeelde maisonette aan. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², verdeeld over twee woonlagen, riante, zonnige buitenruimte en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning met zeer veel comfort en gebruiksmogelijkheden. Het appartement bevindt zich in een vernieuwbouwd pand op de eerste en tweede verdieping en is tevens per lift bereikbaar. De maisonette is voorzien van een houten vloer, volledig dubbel glas en is gelegen op eigen grond! INDELING Via de verzorgde entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich het toilet. De woonkamer aan de straatzijde is ruim en licht, met maar liefst drie ramen breed die uitkijken op de Spaarndammerstraat. Dankzij de fraaie groene bomen is er veel privacy. De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en grenst direct aan de eigen, verzorgde en gezellige buitenruimte. Deze zonnige plek, zelfs in februari, is kindvriendelijk en grenst aan de binnentuin. De woning beschikt daarnaast over veel onopvallende en op maat gemaakte bergruimte door de gehele woning heen. De slaapverdieping telt drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een grote garderobekast en extra berging met wasmachineaansluiting, een kinderslaapkamer en een werkkamer met wastafel. De lichte en frisse badkamer is van zeer goed formaat en uitgerust met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. BERGING De eigen berging in de onderbouw is voorzien van elektra en toegankelijk met de fiets, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of scooter. Kortom, een zeer compleet en zorgvuldig onderhouden appartement met buitenruimte op een toplocatie in de Amsterdamse Spaarndammerbuurt. OMGEVING De Spaarndammerstraat ligt in de populaire Spaarndammerbuurt, bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en diverse horeca. Op loopafstand zitten een groenteboer, bakker, drogist, Albert Heijn, Jumbo, Wijnkoperij Europa, bibliotheek, koffiebars en restaurants (Hummus & Habibis, Moos, Rayleigh & Ramsay, Dignita), evenals het geliefde Westerpark met culturele hotspots en sportfaciliteiten. Speeltuintjes en scholen binnen handbereik (Houthavens om de hoek). De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en de ring A10 is eenvoudig aan te rijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 105 m² (conform NEN 2580); - Verdeeld over twee woonlagen; - Eigen berging in de onderbouw met elektra en toegankelijk met de fiets; - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Lift; - Ruim (dak) terras (West); - Voorzijde woning drie ramen breed met uitzicht op de Spaarndammerstraat en veel privacy; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; - Veel slimme, op maat gemaakte bergruimte door de hele woning; - Centrale locatie nabij Westerpark, Jordaan en het centrum; - Actieve VvE (professioneel beheerd/ MJOP en reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage €229,87,-; - Energielabel B; - Koopakte conform ring Amsterdam model bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At the vibrant Spaarndammerstraat 111 B, we offer this attractive and well-designed maisonette. With a living area of ??approximately 105 m² spread over two floors, a spacious, sunny outdoor area, and a private storage unit in the basement, this is a home with a great deal of comfort and versatility. The apartment is located in a renovated building on the first and second floors and is also accessible by elevator. The maisonette features wooden floors, full double glazing, and is situated on freehold land! LAYOUT The apartment is located on the first floor via the well-maintained entrance. The toilet is located in the entrance hall. The living room, facing the street, is spacious and bright, with no fewer than three windows overlooking Spaarndammerstraat. Beautiful green trees provide plenty of privacy. The kitchen at the rear is modern and directly opens onto the private, well-maintained, and inviting outdoor area. This sunny spot, even in February, is child-friendly and borders the courtyard garden. The house also has plenty of discreet, custom-made storage space throughout the house. The sleeping area has three bedrooms: a spacious master bedroom with ample space for a large wardrobe and additional storage with a washing machine connection, a children's bedroom, and a study with a sink. The bright and airy bathroom is very well-sized and equipped with a bathtub, double vanity with vanity, walk-in shower, and toilet. STORAGE The private storage unit in the basement is equipped with electricity and accessible by bike, ideal for charging electric bicycles or scooters. In short, a very well-equipped and meticulously maintained apartment with outdoor space in a prime location in Amsterdam's Spaarndammerbuurt neighborhood. AREA Spaarndammerstraat is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, known for its distinctive architectural style, cozy atmosphere, and diverse dining options. Within walking distance are a greengrocer, bakery, drugstore, Albert Heijn supermarket, Jumbo supermarket, Wijnkoperij Europa, library, coffee bars and restaurants (Hummus & Habibis, Moos, Rayleigh & Ramsay, Dignita), as well as the popular Westerpark with its cultural hotspots and sports facilities. Playgrounds and schools are within easy reach (Houthavens is just around the corner). The Jordaan district and Amsterdam city center are just a few minutes away by bike. Public transport is excellent, and the A10 ring road is easily accessible. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 105 m² (compliant with NEN 2580); - Spread over two floors; - Private storage unit in the basement with electricity and accessible by bicycle; - Freehold land (so no leasehold); - Elevator; - Spacious (roof) terrace (west); - Front of the house, three windows wide, overlooking Spaarndammerstraat and offering plenty of privacy; - Three bedrooms; - Bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet; - Ample smart, custom-built storage space throughout the house; - Central location near Westerpark, Jordaan, and the city center; - Active homeowners' association (professionally managed/long-term maintenance plan and reserve available); - Monthly fee €229.87; - Energy label B; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring model, presented at an Amsterdam notary of the buyer's choice; - Old age clause applies; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.