Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spaarndammerstraat 8 H
1013SV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 8.474
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het Westerpark – stijlvol, licht en groen! *English text below Welkom in dit charmante, speels ingedeelde appartement van ca. 59 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand midden in de geliefde Spaarndammerbuurt – direct aan het uitgestrekte Westerpark. Een plek waar stedelijke levendigheid en groene rust moeiteloos samenkomen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte en sfeervolle appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht. Door de ligging op de 3e en 4e verdieping heb je geen bovenburen én profiteer je van een bijzonder vrij uitzicht op het groen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier betreed je direct de gezellige en-suite woonkamer met zowel een voor- als achterkamer: ideaal voor een flexibele indeling, of het nu gaat om een thuiskantoor, leeshoek of eetgedeelte. De moderne open keukens opstelling is perfect voor wie graag kookt en gastvrijheid hoog in het vaandel heeft. Via de achterkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon én de rust. Een heerlijke plek voor een kop koffie, even tot rust komen of juist inspiratie opdoen. Op de vierde verdieping vind je een royale slaapkamer met aansluitend een zeer ruime walk-in kledingkast – een luxe waar je elke dag plezier van hebt. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel; het toilet is separaat. Pluspunten Gelegen op eigen grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht HR++ beglazing (En triple)en goede isolatie Geen bovenburen – dus volop rust en privacy Balkon met uitzicht op groen Sfeervolle en speelse indeling Volledig gerenoveerd in 2017 Mogelijkheid tot dakterras met toestemming Gezonde en actieve vve met maandelijkse servicekosten €149,- Energielabel D De buurt: Spaarndammerbuurt & Westerpark De Spaarndammerbuurt is al jaren in opkomst – en terecht! Hier woon je aan de rand van het Westerpark, een van de populairste stadsparken van Amsterdam. Een plek voor sport, ontspanning, culturele evenementen én gezellige horeca zoals Brouwerij Troost, Pacific en Mossel & Gin. Binnen enkele minuten loop je naar de Westergasfabriek, waar het barst van de kunst, foodtrucks, markten en muziek. De Spaarndammerstraat zelf is een levendige en karaktervolle winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Zin in een ommetje? Wandel richting het Haarlemmerplein en de Haarlemmerdijk – een walhalla voor liefhebbers van boetiekjes, ambachtelijke bakkerijen en delicatessenzaken. En wil je de stad uit of naar je werk? Binnen no-time ben je met de fiets op Amsterdam Centraal, of op de ring A10 via de S101. Interesse? Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en je meteen thuis voelt. Kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – ook buiten kantooruren. Stylish Living by the Westerpark – Light, Green & Full of Character Welcome to this charming and creatively laid-out apartment of approx. 59 m², spread over the top two floors of a classic Amsterdam building, located on a quiet street the green and lively Spaarndammerbuurt – directly adjacent to the expansive Westerpark. A place where vibrant city life meets peaceful greenery. Paid oof Perpetual lease. Fully renovated in 2017 with a keen eye for style and comfort, this light-filled home offers a unique and cozy atmosphere. Thanks to its location on the 3rd and 4th floor, you'll enjoy plenty of privacy and no upstairs neighbors – a true city luxury. Layout Entering the apartment on the third floor, you’ll find the inviting en-suite living room with both a front and rear section – perfect for a flexible layout, whether it's a home office, reading nook, or dining area. The open kitchen is modern, sociable, and an ideal space for cooking and entertaining. From the rear living area, step onto the balcony overlooking the lush greenery – the perfect spot for a morning coffee or peaceful break in the fresh air. Upstairs on the fourth floor, you’ll find a spacious bedroom with an adjoining walk-in wardrobe – a rare and welcome luxury in Amsterdam. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin, while a separate toilet is there located. Highlights Freehold with perpetually bought-off leasehold (no ground rent) HR++ double glazing (some are triple) excellent insulation No upstairs neighbors – peace and quiet guaranteed South facing French balcony with green view at the front Unique and atmospheric layout Fully renovated in 2017 Possibility of roof terraceEnergy label D Healthy association of owners with a monthly contribution of €149,-. The Neighborhood: Spaarndammerbuurt & Westerpark The Spaarndammerbuurt is one of Amsterdam’s most up-and-coming neighborhoods – and for good reason. Living here means having Westerpark as your backyard, one of the city’s most beloved green spaces. Whether you enjoy jogging, relaxing in the sun, cultural events or casual dining, it’s all just steps away. Popular hotspots like Brouwerij Troost, Pacific, and Mossel & Gin are all nearby. Spaarndammerstraat itself is full of charm – a vibrant street lined with specialty shops, cozy cafés, and local eateries. A short walk takes you to Haarlemmerplein and Haarlemmerdijk, known for their boutique stores, artisan bakeries, and gourmet shops. Need to commute or travel? Amsterdam Central Station is just a short bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible via the S101. Interested? This is one of those homes that immediately feels right. Come and experience it for yourself – viewings are available at your convenience, including evenings and weekends.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 211 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-07-2025
- Verkaufsdatum
- 16-09-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
