Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Spreeuwenpark 8 2

1021GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

Spreeuwenpark 8 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOI VERBOUWD APPARTEMENT TE KOOP MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Eindelijk is er een appartement te koop gekomen in het gewilde Spreeuwenpark met zonnig balkon op het zuidwesten! Een zeer licht appartement met een royale woonkamer, dat zich strekt van de voor- tot aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. In de huidige indeling is er 1 slaapkamer, maar het is erg eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren. Oorspronkelijk was dit appartement met 2 slaapkamers; de vorige eigenaar heeft destijds de muur doorbroken, zodat er nu een royale en zeer lichte woonkamer is ontstaan. De badkamer is mooi verbouwd en is met een prachtige wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting, inloopdouche en designradiator, compleet te noemen. Het luxe toilet met fontein is separaat van de badkamer, altijd prettig! Aan de rustige voorzijde is de slaapkamer gelegen.  Met ook nog eens een ruime berging van 8 m2 op de zolderetage, voldoet de woning volledig aan de huidige eisen en wensen! ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Omgeving: De woning is gelegen in de Vogelbuurt, aan het Spreeuwenpark, met de pont naar Centraal Station op een paar minuten lopen (gaat elke 6 minuten). Ook Metrostation Noorderpark (Noord-Zuid lijn) is vlakbij, op maar 3 minuten fietsen. Hiermee is hartje Centrum dus om de hoek! Noorderpark is ook een busknooppunt met onder andere (nacht)verbindingen naar Purmerend en Zaandam. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de Ring A-10 en de IJ-tunnel. Ook aan horeca geen gebrek, o.a. het Skatecafé, De Goudfazant en de horeca aan de NDSM werf, liggen in de directe omgeving. Met twee bioscopen in de buurt, FC Hyena en Eye, is er ook geen gebrek aan cultureel vermaak. Genoeg te doen in de buurt dus, maar ook veel ruimte en rust! Met veel groene gebieden, zoals het Noorderpark, Vliegenbos en natuurgebied ‘t Twiske, maar ook direct voor de deur een parkje. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken, de supermarkten Dirk van den Broek én de Jumbo Foodmarkt liggen op steenworp afstand. Ook winkelcentra Mosveld en Boven 't Y liggen nabij!   Indeling: Middels de centrale deur en het trappenhuis bereikt men het appartement op de 1e verdieping, vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De luxe badkamer, in het midden van de woning, is compleet te noemen met ook ruimte voor de wasmachine! Het toilet met fontein is separaat en modern afgewerkt. De goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De royale woonkamer strekt zich van voor- tot achterzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en mooi fornuis. Tevens is het voorzien van een eiland; de keuken is een plek waar je gezellige avonden (met vrienden) kunt beleven! Door de vele raampartijen komen deze ruimtes nog ruimer over dan ze al zijn! Vanuit woonkamer is het balkon op het zuidwesten te bereiken.  Op de zolderverdieping is de ruime berging van 8m² gelegen.  Algemeen:  - ERFPACHT IS HIER EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, geen zorgen meer voor nu en in de toekomst! - Woonoppervlakte van 65,5 m2 (bruto 73,5 m2!), buitenruimte van 4,40 m2, externe bergruimte van 8,2 m2 en inhoud van 220,5 m3, volgens het meetrapport;  - Moderne afwerking; - Royale en lichte woonkamer; - Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond, was tevens de originele indeling; - Actieve VvE, in beheer bij Arlanda VVE Beheer, servicekosten van € 169,96 per maand en een MJOP is aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 24-09-2027; - Gelegen in een gewilde wijk in Amsterdam-Noord met een zeer goede bereikbaarheid (Noord-Zuidlijn, uitvalswegen en het pontje) en dagelijkse voorzieningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** BEAUTIFUL RENOVATED APARTMENT FOR SALE WITH PERPETUAL PAID OFF LEASEHOLD! Finally, an apartment has come up for sale in the popular Spreeuwenpark with a sunny balcony facing southwest! A very bright apartment with a spacious living room, which extends from the front to the back. The modern open kitchen is located at the back. In the current layout there is a 1 bedroom, but it is very easy to create a second bedroom. Originally, this apartment had 2 bedrooms; the previous owner broke through the wall at the time, so a spacious and very bright living room has now been created. The bathroom has been beautifully renovated and can be called complete with a beautiful washbasin, a washing machine connection, walk-in shower and design radiator. The luxurious toilet with washbasin is separate from the bathroom, always nice! The bedroom is located at the quiet front. With a spacious storage room of 8 m2 on the attic floor, the house fully meets current requirements and wishes! Surroundings: The apartment is located in the Vogelbuurt, at the Spreeuwenpark, with the ferry to Central Station just a few minutes' walk away (runs every 6 minutes). Metro station Noorderpark (North-South line) is also nearby, just a 3-minute bike ride away. This means the heart of the city centre is just around the corner! Noorderpark is also a bus hub with (night) connections to Purmerend and Zaandam, among other things. The house is also conveniently located near the main roads to the Ring A-10 and the IJ tunnel. There is also no shortage of catering establishments, including the Skatecafé, De Goudfazant and all the restaurants and cafes at NDSM, in the immediate vicinity. With two cinemas nearby, FC Hyena and Eye, there is also no shortage of cultural entertainment. Plenty to do in the area, but also lots of space and peace! With many green areas, such as the Noorderpark, Vliegenbos and nature reserve 't Twiske, but also a small park right outside the door. For your groceries you only have to cross the street, the supermarkets 'Dirk van den Broek' and 'Jumbo Foodmarkt' are a stone's throw away. The shopping centres Mosveld and Boven 't Y are also nearby! Layout: The apartment on the 1st floor can be reached through the central door and the staircase, all rooms can be reached from the hall. The luxurious bathroom, in the middle of the house, has a walk-in shower and washbasin with the space for a washing machine conveniently incorporated! The toilet with washbasin is separate and modernly finished. The well-sized bedroom is located at the front. The spacious living room extends from front to back. The modern kitchen is at the back and is equipped with built-in appliances and a beautiful stove. It also has an island; the kitchen is a place where you can experience cosy evenings (with friends)! ??The many windows make these rooms seem even more spacious than they already are! The balcony facing southwest can be reached from the living room. The spacious storage room of 8m² is located on the attic floor. General: - LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF HERE IN PERMANENCE, no more worries for now and in the future! - Living area of ??65.3 m2 (gross 73.5 m2!), outdoor space of 4.40 m2, external storage space of 8.2 m2 and volume of 220.5 m3, according to the measurement report; - Modern finish; - Spacious and bright living room; - Possibility to create a 2nd bedroom, see alternative floor plan, was also the original layout; - Active VvE, managed by Arlanda VVE Beheer, service costs of € 169.96 per month and an MJOP is available; - Energy label D, valid until 24-09-2027; - Located in a popular neighborhood in Amsterdam-Noord with very good accessibility (North-South line, highways and the ferry) and daily amenities; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.