Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Spuistraat 251 H

1012VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Spuistraat 251 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Midden in het bruisende hart van Amsterdam, ligt dit prachtig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een karakteristiek Rijksmonumentaal pakhuis. Op deze plek komt de rijke geschiedenis samen met hedendaags comfort. Gelegen op eigen grond. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, met bergingen op de begane grond, bereik je via het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte zitkamer met grote openslaande deuren die een fraai uitzicht op de levendige straat bieden. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aansluitend vind je de luxe open keuken met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met inbouwkast waar de cv-ketel zit. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Hier vind je een inloopdouche en aansluiting voor wasmachine/droger. Locatie De Spuistraat is een iconische straat in het centrum van Amsterdam, met een mix van cultuur, historie en stedelijke dynamiek. Alles ligt op loopafstand: winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en de sfeervolle Jordaan. Wonen op deze locatie betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft – direct voor de deur. Amsterdam centraal ligt op 15 min lopen. Tram en metro op zo’n 5 min loopafstand. Vereniging van eigenaren De vve bestaat uit 9 leden waaronder de winkel op begane grond. De servicekosten bedragen €102.61,- per maand. De actieve vve is in eigen beheer. Eigen grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 59 m2 (NEN-2580) • Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht • Ruime woonkamer met open keuken • Gelegen in een Rijksmonumentaal pakhuis • Ruime berging in de onderbouw • Servicekosten: €102,61 per maand • Fundering vernieuwd in 1984 (volgens gegevens uit het bouwarchief) • Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Mis deze zeldzame kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van dit bijzondere appartement zelf! Voor meer info: spuistraat251-3.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** This beautifully renovated apartment is located in the bustling heart of Amsterdam, on the third floor of a characteristic listed warehouse. Here, rich history meets contemporary comfort. Located on private land. Layout Through the communal entrance, with storage rooms on the ground floor, you reach the apartment on the third floor via the staircase. At the front is a spacious and bright living room with large French doors offering a beautiful view of the lively street. The space is generously proportioned and offers enough room for both a comfortable sitting area and a dining table. Adjacent to this is the luxurious open kitchen with bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a beautiful whole with the living space. At the quiet rear is the well-sized bedroom with built-in wardrobe, where the central heating boiler is located. The bathroom is also located at the rear. Here you will find a walk-in shower and connection for a washing machine/dryer. Location Spuistraat is an iconic street in the center of Amsterdam, with a mix of culture, history, and urban dynamism. Everything is within walking distance: shops, cafes, restaurants, public transport, and the atmospheric Jordaan district. Living in this location means enjoying everything Amsterdam has to offer—right on your doorstep. Amsterdam Central Station is a 15-minute walk away. Tram and metro are about a 5-minute walk away. Homeowners' association The homeowners' association consists of nine members, including the shop on the ground floor. The service costs are €102.61 per month. The active homeowners' association is self-managed. Free of leasehold. Details • Living area 59 m2 (NEN-2580) • Located on freehold land – so no ground lease • Spacious living room with open kitchen • Located in a listed warehouse • Spacious storage room in the basement • Service costs: €102.61 per month • Foundation renewed in 1984 (according to data from the building archive) • Delivery in consultation, can be done quickly Interested? Don't miss this rare opportunity. Contact us for a viewing and experience the unique atmosphere of this special apartment for yourself! For more information: spuistraat251-3.nl We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1801
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.