Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Srefidensiplein 76 A

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.809

Fotoalbum

Srefidensiplein 76 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Turn key!!*** Onder architectuur ontworpen, strak afgewerkte, spiksplinternieuwe, drie dubbele bovenwoning (142 m2, 2024) U kunt er zo in. Zeer luxe uitgevoerde woning! Deze ruimtelijke woning is zeer energiezuinig getuige het label van A+++ en beschikt over vijf (!) terrassen, een parkeerplaats, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een fijne werkplek, luxe keuken en woonkamer. Door de hoge vide voelen de bovenste twee verdiepingen zeer ruimtelijk. Verder is er vloerverwarming en vloerkoeling, pvc visgraad vloeren met hoge plint, kwalitatief zeer goede lucht warmtepomp en zonnepanelen. Alle plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting, er is nog niet in gewoond en u kunt er zo in. De woning is een plaatje om te zien! ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** INDELING Beletage: Eigen entree, met hal. Meterkast met hydrofoorpomp voor een goede waterdruk. Bordes op de eerste verdieping. Gestoffeerde trap naar de woonverdieping. Aan de achterzijde is er een eigen parkeerplaats en ruimte voor de fietsen. Tweede verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met volledig glazen achterzijde en openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde met ook een volledig glazen pui en toegang tot een groot balkon. Alles wederom netjes gestuukt en voorzien van inbouw ledverlichting. De sfeervolle badkamer heeft prachtige natuurtegels en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, zwevend toilet, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Overal zijn mooie, stompen deuren met mooi beslag. Derde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Mooie, hoge woonkamer. Door de vide met groot daklicht is er een groot ruimtelijk gevoel en veel licht in huis. Ook hier weer aan twee zijden de diepe balkons met ingebouwde kasten aan de zijkant voorzien van water en elektra. De luxe, open keuken is uitgerust met een Bora inductieplaat met interne afzuiging, hete lucht oven en magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, allen hoogwaardig van Siemens. Hier is tevens ook een berging waar alle techniek is geherbergd. Vierde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Zeer ruimtelijke overloop met goede werkplek, toilet met fontein, afgewerkt met prachtig natuursteen. Tweede badkamer, wederom met de mooie natuursteen en een wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Berging voor de wasmachine en droger. Masterbedroom met een vijfde, groot balkon met twee ingebouwde kasten. OMGEVING Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Srefidensiplein 76A ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam voorwaarden 2016. Er is voor het jaar 2025 een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon verschuldigd ad €5.786,94,- VVE - er is een kleine VvE samen met het benedenhuis - bijdrage is 56,15 per maand - MJOP aanwezig - in eigen beheer. BIJZONDERHEDEN - luxe, stompe deuren met mooi beslag - veel mooie kwaliteit stopcontacten en schakel materiaal - alle kamers voorzien van internetaansluiting of loze leidingen - alle ramen in de kamers lopen van de grond tot het plafond - alle balkons zijn voorzien van glazen omheining - vijf diepe balkons/terrassen - bouwjaar 2020, in 2024 intern afgewerkt - glasvezel aanwezig - modern warmte terugwin systeem - hydrofoorpomp voor een goede waterdruk - vijf grote zonnepanelen; - sterke lucht warmtepomp die kan verwarmen en koelen; - moderne balansventilatie - energielabel A+++ - visgraat PVC vloer met hoge, witte plint - alles gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting; - vloerverwarming door de hele woning; - 142 m2 - fijne werkruimte op de bovenste verdieping; - vier grote slaapkamers - twee luxe badkamers - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - natuurrijke omgeving met veel groene plantsoenen; - scholen, kinderopvang, supermarkten; - ruimbaan voor voetgangers, fietsers en buitenspelende kinderen - autoluwe wijk; - de woning ligt aan een groot hof. Naast de woning komt een klein blokje met vijf appartementen, wanneer dit komt is nog onduidelijk. - binnen ca 20 minuten op Centraal Station met de tram - dichtbij het strand met watersportmogelijkheden op loopafstand; - gezellige haven met restaurants; - oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.