Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Srefidensiplein 76 A

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.809

Galerie de photos

Srefidensiplein 76 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Turn key!!*** Onder architectuur ontworpen, strak afgewerkte, spiksplinternieuwe, drie dubbele bovenwoning (142 m2, 2024) U kunt er zo in. Zeer luxe uitgevoerde woning! Deze ruimtelijke woning is zeer energiezuinig getuige het label van A+++ en beschikt over vijf (!) terrassen, een parkeerplaats, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een fijne werkplek, luxe keuken en woonkamer. Door de hoge vide voelen de bovenste twee verdiepingen zeer ruimtelijk. Verder is er vloerverwarming en vloerkoeling, pvc visgraad vloeren met hoge plint, kwalitatief zeer goede lucht warmtepomp en zonnepanelen. Alle plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting, er is nog niet in gewoond en u kunt er zo in. De woning is een plaatje om te zien! ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** INDELING Beletage: Eigen entree, met hal. Meterkast met hydrofoorpomp voor een goede waterdruk. Bordes op de eerste verdieping. Gestoffeerde trap naar de woonverdieping. Aan de achterzijde is er een eigen parkeerplaats en ruimte voor de fietsen. Tweede verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met volledig glazen achterzijde en openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde met ook een volledig glazen pui en toegang tot een groot balkon. Alles wederom netjes gestuukt en voorzien van inbouw ledverlichting. De sfeervolle badkamer heeft prachtige natuurtegels en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, zwevend toilet, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Overal zijn mooie, stompen deuren met mooi beslag. Derde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Mooie, hoge woonkamer. Door de vide met groot daklicht is er een groot ruimtelijk gevoel en veel licht in huis. Ook hier weer aan twee zijden de diepe balkons met ingebouwde kasten aan de zijkant voorzien van water en elektra. De luxe, open keuken is uitgerust met een Bora inductieplaat met interne afzuiging, hete lucht oven en magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, allen hoogwaardig van Siemens. Hier is tevens ook een berging waar alle techniek is geherbergd. Vierde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling Zeer ruimtelijke overloop met goede werkplek, toilet met fontein, afgewerkt met prachtig natuursteen. Tweede badkamer, wederom met de mooie natuursteen en een wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Berging voor de wasmachine en droger. Masterbedroom met een vijfde, groot balkon met twee ingebouwde kasten. OMGEVING Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Srefidensiplein 76A ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam voorwaarden 2016. Er is voor het jaar 2025 een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon verschuldigd ad €5.786,94,- VVE - er is een kleine VvE samen met het benedenhuis - bijdrage is 56,15 per maand - MJOP aanwezig - in eigen beheer. BIJZONDERHEDEN - luxe, stompe deuren met mooi beslag - veel mooie kwaliteit stopcontacten en schakel materiaal - alle kamers voorzien van internetaansluiting of loze leidingen - alle ramen in de kamers lopen van de grond tot het plafond - alle balkons zijn voorzien van glazen omheining - vijf diepe balkons/terrassen - bouwjaar 2020, in 2024 intern afgewerkt - glasvezel aanwezig - modern warmte terugwin systeem - hydrofoorpomp voor een goede waterdruk - vijf grote zonnepanelen; - sterke lucht warmtepomp die kan verwarmen en koelen; - moderne balansventilatie - energielabel A+++ - visgraat PVC vloer met hoge, witte plint - alles gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting; - vloerverwarming door de hele woning; - 142 m2 - fijne werkruimte op de bovenste verdieping; - vier grote slaapkamers - twee luxe badkamers - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - natuurrijke omgeving met veel groene plantsoenen; - scholen, kinderopvang, supermarkten; - ruimbaan voor voetgangers, fietsers en buitenspelende kinderen - autoluwe wijk; - de woning ligt aan een groot hof. Naast de woning komt een klein blokje met vijf appartementen, wanneer dit komt is nog onduidelijk. - binnen ca 20 minuten op Centraal Station met de tram - dichtbij het strand met watersportmogelijkheden op loopafstand; - gezellige haven met restaurants; - oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.