Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Stadhouderskade 118 H

1073AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.983

Fotoalbum

Stadhouderskade 118 H Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Een unieke kans aan de Stadhouderskade! Met dit statige dubbele benedenhuis bezit je bijna 120 m² op een geweldige locatie op de grens van de Pijp en de binnenstad van Amsterdam. Een net gerenoveerd pand met een echt hotelgevoel en een tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit heel riant wonen. Om het af te maken: je woont hier op eigen grond. Een mooie kans voor wie graag in het hart van de stad woont! INDELING Als je dit dubbele benedenhuis aan de Stadhouderskade binnenstapt, voel je meteen met wat voor statig pand je te maken hebt. Je wordt verwelkomd door marmeren vloeren en schitterende ornamenten aan het plafond. Een mooie binnenkomer. De karakteristieke elementen komen ook terug in de ruime living. Zo vind je hier zowel aan de voor- als achterkant glas in lood. De woonverdieping is ontzettend licht en voelt ruim aan doordat alle ruimtes in elkaar overlopen. Voor zit je ondanks de toplocatie rustig dankzij een goede raamisolatie. En inkijk? Die heb je niet op deze hoogte. Verder kan je deze woning zo in. Er ligt een nette Amerikaans grenen (yellow pine) vloer en het hele huis is gerenoveerd. In het hart van de woning wacht een keuken op jouw lekkere baksels en kleurrijke gerechten. Het keukenblok zelf is modulair en van rvs. Koken gaat hier soepeler dan ooit. Er staat namelijk apparatuur van Boretti. Het turquoise kookeiland nodigt uit tot oneindig veel gezellige borrels en ook voor een grote eettafel is nog plek genoeg. De slaapetage ligt onder de woonkamer en is in 2016 gerenoveerd. Zo ligt er nu vloerverwarming, waardoor je altijd met warme voeten uit bed stapt. Fijn! Je vindt hier drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is ongetwijfeld favoriet. Het lijkt wel een luxe hotelkamer. Je slaapt hier niet alleen prinsheerlijk, maar komt ook lekker tot rust in het extra ruime ligbad. Die staat namelijk praktisch in de slaapkamer en wordt afgescheiden door een mooie glazen wand. Verder heeft deze badkamer precies dezelfde stijl als de slaapkamer, waardoor ze mooi in elkaar overlopen. Een ander pluspunt van deze slaapplek? Je loopt via de openslaande deuren zo je tuin in. Wat een droom van een plek. Elders op deze verdieping vind je nog een extra ruime slaapkamer en een wat smallere slaapkamer. De tweede badkamer is ruim, licht en roept door de tegeltjes een echt spa-gevoel op. Buiten genieten doe je in dit dubbele benedenhuis ook op twee verdiepingen. Fijn, want daardoor hoef je niet altijd de trap af om een frisse neus te halen. Grenzend aan de keuken vind je een gezellig balkon waar precies een bankje op past. Perfect om neer te strijken met een kop koffie of borrelplankje. Via de stalen spiltrap cirkel je zo naar beneden je tuin in. Een jackpot, want met een ligging op het zuiden schijnt de zon hier vaak. Ook als die niet schijnt, krijg je hier een vakantiegevoel. Daar zorgen de gezellige Mediterraanse tegeltjes wel voor. Verder liggen er vlonders en is er nog genoeg ruimte voor bloemen en planten. LIGGING Je woont straks in het levendige middelpunt van Amsterdam. Zelf merk je daar niks van, want er dringt amper geluid door in deze woning. Nummer 118 heeft een perfecte locatie vlakbij de mooie Amstel, de Pijp met alle gezellige horeca en het centrum. Zo wandel je zo naar de Albert Cuyp-markt en winkel je voortaan in de boetiekjes van de van Woustraat. Wat parken betreft, is het Sarphatipark dichtbij en woon je precies tussen het Vondelpark en het Oosterpark. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Oplevering in overleg; - Servicekosten bedragen €. 250,- per maand; - Stand bankrekening vve per maart 2026 bedraagt €. 24.000,- - 3/7e aandeel in de gemeenschap; - Vve met 2 leden en 50% stemrecht; - plannen voor vergroenen kade - In verband met werkzaamheden aan de kademuur heeft een verzakking plaatsgevonden volgens meetrapporten van Lankelma. De VvE van Stadhouderskade 119 is voornemens funderingsherstel in 2026–2027 uit te voeren. Hiertoe is een werkgroep opgericht. Het verdient aanbeveling dit project gelijktijdig met de VvE van Stadhouderskade 118 uit te voeren, zodat ook de fundering van dat pand toekomstbestendig is. As-is were is clausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** English translation DESCRIPTION A unique opportunity on the Stadhouderskade! With this stately double ground-floor apartment, you own nearly 120 m² in a fantastic location on the border of De Pijp and the city center of Amsterdam. The recently renovated property offers a true hotel-like atmosphere and a south-facing garden. With three bedrooms and two bathrooms, this is exceptionally spacious living. To top it off: the property is situated on freehold land. A wonderful opportunity for anyone who wants to live in the heart of the city! LAYOUT As soon as you step into this double ground-floor apartment on the Stadhouderskade, you immediately sense the grandeur of the building. You are welcomed by marble floors and beautiful ornamental ceilings — a truly impressive entrance. The characteristic elements continue into the spacious living area, where you will find stained glass at both the front and rear of the property. The living floor is filled with natural light and feels spacious thanks to the open flow between the rooms. Despite the prime location, the front of the home remains quiet due to excellent window insulation. And overlooking from the street? Not at this elevated position. The property is move-in ready, featuring a neat American yellow pine floor and a fully renovated interior. At the heart of the home, the kitchen awaits your delicious creations and colorful dishes. The modular stainless-steel kitchen unit makes cooking smoother than ever, equipped with appliances by Boretti. The turquoise kitchen island invites endless cozy gatherings, and there is still plenty of room for a large dining table. The sleeping level, located below the living room, was renovated in 2016 and now features underfloor heating — ensuring warm feet every morning. Here you will find three bedrooms and two bathrooms. The bedroom at the rear of the property is undoubtedly the favorite. It resembles a luxury hotel suite. Not only will you sleep wonderfully here, but you can also unwind in the extra-spacious bathtub, which is practically part of the bedroom and separated by a stylish glass partition. The bathroom and bedroom share the same design, creating a seamless flow. Another major plus? Through the French doors, you step directly into the garden — truly a dream spot. Elsewhere on this floor, you will find another generously sized bedroom and a slightly narrower third bedroom. The second bathroom is spacious and bright, and the tiles create a genuine spa-like atmosphere. Outdoor living is possible on two levels in this double ground-floor apartment — ideal, as you do not always have to go downstairs for some fresh air. Adjacent to the kitchen, there is a charming balcony with space for a bench, perfect for enjoying a coffee or drinks platter. Via the steel spiral staircase, you descend into the garden. A real jackpot: thanks to its south-facing orientation, the sun shines here frequently. Even when it does not, the Mediterranean-style tiles create a holiday feeling. The garden also features decking and plenty of space for flowers and plants. LOCATION You will soon be living in the vibrant heart of Amsterdam — yet you will hardly notice it inside the home, as very little sound penetrates the property. Number 118 enjoys a perfect location near the beautiful Amstel, the lively De Pijp neighborhood with its many cafés and restaurants, and the city center. You can easily walk to the famous Albert Cuyp Market and shop in the boutiques along the Van Woustraat. As for parks, the Sarphatipark is nearby, and you are perfectly situated between the Vondelpark and the Oosterpark. SPECIAL FEATURES - Freehold property (no ground lease); - Transfer date in consultation; - Service charges: €. 250 per month; - VvE bank balance as of March 2026: €24,000; - 3/7th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) with 2 members and 50% voting rights; - plans for street - Due to quay wall works, subsidence has occurred according to measurement reports by Lankelma. The VvE of Stadhouderskade 119 intends to carry out foundation repairs in 2026–2027. A working group has been established for this purpose. It is recommended to carry out this project simultaneously with the VvE of Stadhouderskade 118, so that the foundation of that building is also future-proof. An “as-is, where-is” clause applies. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.