Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Stadhouderskade 118 H

1073AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.983

Fotogalerij

Stadhouderskade 118 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** English translation below Een unieke kans aan de Stadhouderskade! Met dit statige dubbele benedenhuis bezit je bijna 120 m² op een geweldige locatie op de grens van de Pijp en de binnenstad van Amsterdam. Een net gerenoveerd pand met een echt hotelgevoel en een tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit heel riant wonen. Om het af te maken: je woont hier op eigen grond. Een mooie kans voor wie graag in het hart van de stad woont! INDELING Als je dit dubbele benedenhuis aan de Stadhouderskade binnenstapt, voel je meteen met wat voor statig pand je te maken hebt. Je wordt verwelkomd door marmeren vloeren en schitterende ornamenten aan het plafond. Een mooie binnenkomer. De karakteristieke elementen komen ook terug in de ruime living. Zo vind je hier zowel aan de voor- als achterkant glas in lood. De woonverdieping is ontzettend licht en voelt ruim aan doordat alle ruimtes in elkaar overlopen. Voor zit je ondanks de toplocatie rustig dankzij een goede raamisolatie. En inkijk? Die heb je niet op deze hoogte. Verder kan je deze woning zo in. Er ligt een nette Amerikaans grenen (yellow pine) vloer en het hele huis is gerenoveerd. In het hart van de woning wacht een keuken op jouw lekkere baksels en kleurrijke gerechten. Het keukenblok zelf is modulair en van rvs. Koken gaat hier soepeler dan ooit. Er staat namelijk apparatuur van Boretti. Het turquoise kookeiland nodigt uit tot oneindig veel gezellige borrels en ook voor een grote eettafel is nog plek genoeg. De slaapetage ligt onder de woonkamer en is in 2016 gerenoveerd. Zo ligt er nu vloerverwarming, waardoor je altijd met warme voeten uit bed stapt. Fijn! Je vindt hier drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is ongetwijfeld favoriet. Het lijkt wel een luxe hotelkamer. Je slaapt hier niet alleen prinsheerlijk, maar komt ook lekker tot rust in het extra ruime ligbad. Die staat namelijk praktisch in de slaapkamer en wordt afgescheiden door een mooie glazen wand. Verder heeft deze badkamer precies dezelfde stijl als de slaapkamer, waardoor ze mooi in elkaar overlopen. Een ander pluspunt van deze slaapplek? Je loopt via de openslaande deuren zo je tuin in. Wat een droom van een plek. Elders op deze verdieping vind je nog een extra ruime slaapkamer en een wat smallere slaapkamer. De tweede badkamer is ruim, licht en roept door de tegeltjes een echt spa-gevoel op. Buiten genieten doe je in dit dubbele benedenhuis ook op twee verdiepingen. Fijn, want daardoor hoef je niet altijd de trap af om een frisse neus te halen. Grenzend aan de keuken vind je een gezellig balkon waar precies een bankje op past. Perfect om neer te strijken met een kop koffie of borrelplankje. Via de stalen spiltrap cirkel je zo naar beneden je tuin in. Een jackpot, want met een ligging op het zuiden schijnt de zon hier vaak. Ook als die niet schijnt, krijg je hier een vakantiegevoel. Daar zorgen de gezellige Mediterraanse tegeltjes wel voor. Verder liggen er vlonders en is er nog genoeg ruimte voor bloemen en planten. LIGGING Je woont straks in het levendige middelpunt van Amsterdam. Zelf merk je daar niks van, want er dringt amper geluid door in deze woning. Nummer 118 heeft een perfecte locatie vlakbij de mooie Amstel, de Pijp met alle gezellige horeca en het centrum. Zo wandel je zo naar de Albert Cuyp-markt en winkel je voortaan in de boetiekjes van de van Woustraat. Wat parken betreft, is het Sarphatipark dichtbij en woon je precies tussen het Vondelpark en het Oosterpark. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Oplevering in overleg; - Servicekosten bedragen €. 250,- per maand; - Stand bankrekening vve per maart 2026 bedraagt €. 24.000,- - 3/7e aandeel in de gemeenschap; - Vve met 2 leden en 50% stemrecht; - plannen voor vergroenen kade - In verband met werkzaamheden aan de kademuur heeft een verzakking plaatsgevonden volgens meetrapporten van Lankelma. De VvE van Stadhouderskade 119 is voornemens funderingsherstel in 2026–2027 uit te voeren. Hiertoe is een werkgroep opgericht. Het verdient aanbeveling dit project gelijktijdig met de VvE van Stadhouderskade 118 uit te voeren, zodat ook de fundering van dat pand toekomstbestendig is. As-is were is clausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** English translation DESCRIPTION A unique opportunity on the Stadhouderskade! With this stately double ground-floor apartment, you own nearly 120 m² in a fantastic location on the border of De Pijp and the city center of Amsterdam. The recently renovated property offers a true hotel-like atmosphere and a south-facing garden. With three bedrooms and two bathrooms, this is exceptionally spacious living. To top it off: the property is situated on freehold land. A wonderful opportunity for anyone who wants to live in the heart of the city! LAYOUT As soon as you step into this double ground-floor apartment on the Stadhouderskade, you immediately sense the grandeur of the building. You are welcomed by marble floors and beautiful ornamental ceilings — a truly impressive entrance. The characteristic elements continue into the spacious living area, where you will find stained glass at both the front and rear of the property. The living floor is filled with natural light and feels spacious thanks to the open flow between the rooms. Despite the prime location, the front of the home remains quiet due to excellent window insulation. And overlooking from the street? Not at this elevated position. The property is move-in ready, featuring a neat American yellow pine floor and a fully renovated interior. At the heart of the home, the kitchen awaits your delicious creations and colorful dishes. The modular stainless-steel kitchen unit makes cooking smoother than ever, equipped with appliances by Boretti. The turquoise kitchen island invites endless cozy gatherings, and there is still plenty of room for a large dining table. The sleeping level, located below the living room, was renovated in 2016 and now features underfloor heating — ensuring warm feet every morning. Here you will find three bedrooms and two bathrooms. The bedroom at the rear of the property is undoubtedly the favorite. It resembles a luxury hotel suite. Not only will you sleep wonderfully here, but you can also unwind in the extra-spacious bathtub, which is practically part of the bedroom and separated by a stylish glass partition. The bathroom and bedroom share the same design, creating a seamless flow. Another major plus? Through the French doors, you step directly into the garden — truly a dream spot. Elsewhere on this floor, you will find another generously sized bedroom and a slightly narrower third bedroom. The second bathroom is spacious and bright, and the tiles create a genuine spa-like atmosphere. Outdoor living is possible on two levels in this double ground-floor apartment — ideal, as you do not always have to go downstairs for some fresh air. Adjacent to the kitchen, there is a charming balcony with space for a bench, perfect for enjoying a coffee or drinks platter. Via the steel spiral staircase, you descend into the garden. A real jackpot: thanks to its south-facing orientation, the sun shines here frequently. Even when it does not, the Mediterranean-style tiles create a holiday feeling. The garden also features decking and plenty of space for flowers and plants. LOCATION You will soon be living in the vibrant heart of Amsterdam — yet you will hardly notice it inside the home, as very little sound penetrates the property. Number 118 enjoys a perfect location near the beautiful Amstel, the lively De Pijp neighborhood with its many cafés and restaurants, and the city center. You can easily walk to the famous Albert Cuyp Market and shop in the boutiques along the Van Woustraat. As for parks, the Sarphatipark is nearby, and you are perfectly situated between the Vondelpark and the Oosterpark. SPECIAL FEATURES - Freehold property (no ground lease); - Transfer date in consultation; - Service charges: €. 250 per month; - VvE bank balance as of March 2026: €24,000; - 3/7th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) with 2 members and 50% voting rights; - plans for street - Due to quay wall works, subsidence has occurred according to measurement reports by Lankelma. The VvE of Stadhouderskade 119 intends to carry out foundation repairs in 2026–2027. A working group has been established for this purpose. It is recommended to carry out this project simultaneously with the VvE of Stadhouderskade 118, so that the foundation of that building is also future-proof. An “as-is, where-is” clause applies. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.