Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Stadhouderskade 50 2

1072AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.602.850

Kaufpreis /m²: € 6.265

Fotoalbum

Stadhouderskade 50 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Kronkel - Een zeldzame kans voor herontwikkeling op een toplocatie. Dit karakteristieke en reeds gesplitste pand omvat een kelder, een uitgebouwde begane grond met royale zuidgerichte tuin, drie volwaardige verdiepingen en een kapverdieping. Het object is gedeeltelijk verhuurd, deels leeg, en beschikt over meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder wijziging splitsing of transformatie tot luxe woonappartementen gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de statige Stadhouderskade bevindt zich dit karakteristieke pand, verdeeld over een kelder, begane grond met diepe zuidgerichte tuin, drie bovengelegen woningen en een kapverdieping. De begane grond is momenteel in gebruik door de eigenaresse en biedt, samen met de kelder, toegang tot de lommerrijke tuin. De eerste en derde verdieping zijn leeg en tonen sporen van de oorspronkelijke grandeur. De tweede en kapverdieping zijn deels verhuurd. Met plafondhoogtes oplopend tot circa 4.40 meter en authentieke elementen is het geheel rijk aan karakter. Herontwikkeling Het object beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 401 m² en biedt, op basis van de huidige structuur, mogelijkheden voor herontwikkeling tot circa 490 m² woonoppervlak. Denk aan meerdere zelfstandige appartementen of een royaal familiehuis, met zonnige buitenruimtes en een indeling die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Buurtgids Het pand ligt aan de rand van de gezellige en levendige Oude Pijp, aan de prachtige Stadhouderskade. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de van Baerlestraat  en op loopafstand van het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van woonhuizen, appartementen, winkels, horeca en kantoren.  Er zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn onder andere van luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc.  Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Ontwikkelingspand deels verhuurd/bewoond •    Unieke plafondhoogtes tot 4,40 meter •    Zuidgerichte tuin en vergunde buitenruimten •    Gedeeltelijk leeg en direct beschikbaar •    Gelegen op eigen grond •    Gunstige ligging in een geliefde woonomgeving •    Pand is gesplitst zonder vergunning in 1993 •    De verkopers verkopen onder de voorwaarden van de "as is where is" bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- De Kronkel – A rare opportunity for redevelopment in a prime location. This characteristic and already legally divided property includes a basement, an extended ground floor with a generous south-facing garden, three full floors, and a top floor. The object is partially rented, partly vacant, and offers various development possibilities, including adjusting the current division or transforming it into luxurious residential apartments situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a viewing directly. Tour Located along the distinguished Stadhouderskade, this characterful property is divided into a basement, a ground floor with a deep south-facing garden, three upper floors, and a top floor. The ground floor is currently in use by the owner and, together with the basement, provides access to the lush garden. The first and third floors are vacant and show traces of the original grandeur. The second and top floors are partially rented. With ceiling heights reaching up to approximately 4.40 metres and authentic elements throughout, the ensemble exudes character. Redevelopment The object offers a gross floor area of approximately 401 square metres and, based on the current structure, holds potential for redevelopment up to approximately 490 square metres of residential floor space. Possibilities include multiple self-contained apartments or a generous family home, with sunny outdoor spaces and a layout that can be tailored entirely to preference. Neighbourhood Guide The building is situated on the edge of the lively and convivial De Pijp neighbourhood, along the scenic Stadhouderskade. A central location in relation to the Museumplein, De Pijp, the Van Baerlestraat, and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a well-balanced mix of residences, apartments, shops, restaurants, and offices. There is a wide range of inviting dining spots and renowned delicatessen stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat, one finds luxury fashion boutiques, a florist, high-quality butcher, dry cleaner, jeweller, optician, and an organic bakery, among others. On our website presentation of this property, we have gathered the best local hotspots. Specifications • Development property, partially rented/occupied • Unique ceiling heights up to 4.40 metres • South-facing garden and permitted outdoor spaces • Partially vacant and immediately available • Freehold land • Excellent location in a highly desirable residential area • Property divided without a permit in 1993 • Sale under the conditions of the “as is where is” clause This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.

Hypothek berekenen

€ 2.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.602.850

3,04%

Jährlich

%

€ 127.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
407 m²
Inhalt
1450 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 3 ligbaden, 3 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.