Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Stadhouderskade 50 2
1072AA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 2.550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 52.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.602.850
Prix d'achat /m²: € 6.265
Galerie de photos
Description
De Kronkel - Een zeldzame kans voor herontwikkeling op een toplocatie. Dit karakteristieke en reeds gesplitste pand omvat een kelder, een uitgebouwde begane grond met royale zuidgerichte tuin, drie volwaardige verdiepingen en een kapverdieping. Het object is gedeeltelijk verhuurd, deels leeg, en beschikt over meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder wijziging splitsing of transformatie tot luxe woonappartementen gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de statige Stadhouderskade bevindt zich dit karakteristieke pand, verdeeld over een kelder, begane grond met diepe zuidgerichte tuin, drie bovengelegen woningen en een kapverdieping. De begane grond is momenteel in gebruik door de eigenaresse en biedt, samen met de kelder, toegang tot de lommerrijke tuin. De eerste en derde verdieping zijn leeg en tonen sporen van de oorspronkelijke grandeur. De tweede en kapverdieping zijn deels verhuurd. Met plafondhoogtes oplopend tot circa 4.40 meter en authentieke elementen is het geheel rijk aan karakter. Herontwikkeling Het object beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 401 m² en biedt, op basis van de huidige structuur, mogelijkheden voor herontwikkeling tot circa 490 m² woonoppervlak. Denk aan meerdere zelfstandige appartementen of een royaal familiehuis, met zonnige buitenruimtes en een indeling die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Buurtgids Het pand ligt aan de rand van de gezellige en levendige Oude Pijp, aan de prachtige Stadhouderskade. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de van Baerlestraat en op loopafstand van het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van woonhuizen, appartementen, winkels, horeca en kantoren. Er zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn onder andere van luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Ontwikkelingspand deels verhuurd/bewoond • Unieke plafondhoogtes tot 4,40 meter • Zuidgerichte tuin en vergunde buitenruimten • Gedeeltelijk leeg en direct beschikbaar • Gelegen op eigen grond • Gunstige ligging in een geliefde woonomgeving • Pand is gesplitst zonder vergunning in 1993 • De verkopers verkopen onder de voorwaarden van de "as is where is" bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- De Kronkel – A rare opportunity for redevelopment in a prime location. This characteristic and already legally divided property includes a basement, an extended ground floor with a generous south-facing garden, three full floors, and a top floor. The object is partially rented, partly vacant, and offers various development possibilities, including adjusting the current division or transforming it into luxurious residential apartments situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a viewing directly. Tour Located along the distinguished Stadhouderskade, this characterful property is divided into a basement, a ground floor with a deep south-facing garden, three upper floors, and a top floor. The ground floor is currently in use by the owner and, together with the basement, provides access to the lush garden. The first and third floors are vacant and show traces of the original grandeur. The second and top floors are partially rented. With ceiling heights reaching up to approximately 4.40 metres and authentic elements throughout, the ensemble exudes character. Redevelopment The object offers a gross floor area of approximately 401 square metres and, based on the current structure, holds potential for redevelopment up to approximately 490 square metres of residential floor space. Possibilities include multiple self-contained apartments or a generous family home, with sunny outdoor spaces and a layout that can be tailored entirely to preference. Neighbourhood Guide The building is situated on the edge of the lively and convivial De Pijp neighbourhood, along the scenic Stadhouderskade. A central location in relation to the Museumplein, De Pijp, the Van Baerlestraat, and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a well-balanced mix of residences, apartments, shops, restaurants, and offices. There is a wide range of inviting dining spots and renowned delicatessen stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat, one finds luxury fashion boutiques, a florist, high-quality butcher, dry cleaner, jeweller, optician, and an organic bakery, among others. On our website presentation of this property, we have gathered the best local hotspots. Specifications • Development property, partially rented/occupied • Unique ceiling heights up to 4.40 metres • South-facing garden and permitted outdoor spaces • Partially vacant and immediately available • Freehold land • Excellent location in a highly desirable residential area • Property divided without a permit in 1993 • Sale under the conditions of the “as is where is” clause This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.550.000
Coûts d'achat (estimés): € 52.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.602.850
3,04%
Annuellement
%
€ 127.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 16 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 407 m²
- Contenu
- 1450 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, 3 ligbaden, 3 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
