Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Stadhouderskade 73 H

1072AE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 10.211

Fotoalbum

Stadhouderskade 73 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Aan een van de meest karakteristieke kades van Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van circa 142 m², recent met veel gevoel voor esthetiek en detail gerenoveerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een zonnige tuin op het zuiden hier komen authentieke details en hedendaags comfort op verfijnde wijze samen. Hoge plafonds met sierlijst, grote raampartijen en originele glas-in-lood elementen geven de woning een onmiskenbare grandeur. Gelegen op een prachtige plek aan de Stadhouderskade, met uitzicht over de Singelgracht en het Museumkwartier letterlijk om de hoek. Indeling:? Via de eigen statige entree, voorzien van de originele marmeren vloer en trap, authentieke wandornamenten en rijk gedecoreerde plafonds, betreedt men de woningverdieping. De entreehal is voorzien van twee deuren die toegang bieden tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer met keuken aan de achterzijde.?? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer die direct indruk maakt door het hoge plafond met rijk ornament stucwerk, een werkende haard, een originele rozet en imposante raampartijen met originele glas-in-lood detaillering, die zorgen voor overvloedige lichtinval en een weids groen uitzicht over de Stadhouderskade en de Singelgracht.?? Aan de rustige achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer in open verbinding met de op maat gemaakte keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een marmeren werkblad, met toegang tot een heerlijk balkon op het zuiden, ideaal voor de ochtendkoffie of een diner in de avondzon. De op maat vervaardigde keuken van Robert Tediek is uitgevoerd met een marmeren werkblad, verfijnde messing detaillering en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau, Bora, Quooker en Quooker Cube. Zowel een vriezer als een hoge ijskast zijn naadloos verwerkt in de en-suite kasten in de ruimte. De materiaalkeuze sluit naadloos aan op het klassieke karakter van de woning en biedt tegelijkertijd hedendaags comfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het meer private deel van de woning die toegang biedt tot een walk-in closet met ingebouwde maatkasten en een aparte kastenwand voor wasmachine en droger. Via een subtiele verhoging bereik je vervolgens de master slaapkamer, aan de rustige achterzijde met eigen badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een interne trap bereikt men de lager gelegen etage, waar de tweede slaapkamer is gelegen, voorzien van een eigen balkon aan de achterzijde en uitstekend in te richten als logeer- of werkkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een elegante wenteltrap weer een etage omlaag, waar zich de zonnige stadstuin op het zuiden van circa 25 m² bevindt, een groene oase midden in de stad. Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer gesitueerd, met meerdere kastenwanden en een eigen separaat toilet. Details: - Woonoppervlakte van 141,5 m² (conform de NEN2580); - BVO = 160,8 m²; - Tuin van circa 25 m² gelegen op het zuiden; - Drie slaapkamers, één badkamer, twee separate toiletten; - Twee balkons (zuid), aan de keuken op de eerste verdieping en aan de slaapkamer op de begane grond; - Verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping; - Op maat vervaardigde keuken van Robert Tediek; - Inbouwapparatuur van Gaggenau, Bora, Quooker en Quooker Cube; - Recent gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; - Authentieke details: ornamentplafonds, originele rozetten, glas-in-lood en visgraat parket; - Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Prachtig uitzicht over de recent vernieuwde Stadhouderskade en de Singelgracht; - Goed geïsoleerd en energiezuinig met dubbele beglazing; - Energielabel C, geldig tot 23-02-2028; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Het betreft een appartementsrecht met een aandeel van 7/25e in de gemeenschap; - Bestemming, zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk, aangemerkt als woonbestemming; - De servicekosten VvE bedragen: € 153,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie:? De ligging aan de Stadhouderskade behoort biedt veel cultuur, groen en ontspanning. Het Museumkwartier, met onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en Het Concertgebouw, bevindt zich op enkele minuten loopafstand. De Stadhouderskade is recent ingrijpend vernieuwd en vergroend, wat de directe leefomgeving zichtbaar heeft verrijkt. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat liggen nabij voor ontspanning, boutiques en gastronomie. Ook de vernieuwde speeltuin aan de Wetering bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, koffiebars en speciaalzaken in zowel Oud-Zuid als De Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Vijzelgracht, diverse tram- en busverbindingen op *English* Set along one of Amsterdam's most characterful quays, this exceptionally stylish apartment of approximately 142 m² has been recently renovated with a refined eye for aesthetics and detail. The home offers three bedrooms, two balconies and a sunny south-facing garden, a place where authentic features and contemporary comfort come together with quiet sophistication. High ceilings with ornamental cornicing, generous window frames and original stained-glass elements lend the property an unmistakable sense of grandeur. It enjoys a wonderful position on the Stadhouderskade, overlooking the Singelgracht, with the Museum Quarter quite literally around the corner. Layout: A stately private entrance, complete with its original marble floor and staircase, authentic wall ornamentation and richly decorated ceilings, sets the tone before you even reach the apartment itself. The entrance hall opens through two doors: one leading to the living room at the front, the other to the dining room and kitchen at the rear. At the front of the property, the generous living room makes an immediate impression. A high ceiling with intricate stuccowork, a working fireplace, an original ceiling rosette and imposing windows with original stained-glass detailing all combine to flood the space with light, while offering sweeping green views across the Stadhouderskade and the Singelgracht. To the quiet rear, the atmospheric dining room flows seamlessly into a bespoke kitchen, fitted with high-end appliances and a marble worktop. From here, doors open onto a delightful south-facing balcony, perfect for morning coffee or dinner in the evening sun. The made-to-measure kitchen by Robert Tediek features a marble worktop, refined brass detailing and premium integrated appliances by Gaggenau, Bora, Quooker and Quooker Cube. Both a freezer and a tall fridge are elegantly concealed within the en-suite cabinetry. The choice of materials sits beautifully alongside the apartment's classical character while delivering every modern comfort. Adjoining the kitchen is the more private wing of the home, which includes a walk-in closet with bespoke fitted wardrobes and a separate utility cupboard housing the washing machine and dryer. A subtle step leads up to the master bedroom at the tranquil rear, complete with its own en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity and WC. An internal staircase descends to the lower floor, where the second bedroom is located. With its own balcony at the rear, it lends itself perfectly to use as a guest room or study. From this room, an elegant spiral staircase continues down to the sun-drenched south-facing city garden of approximately 25 m², a green oasis in the heart of the city. The third bedroom is also located on this level, offering multiple built-in wardrobes and its own separate WC. Details: - Living area of 141.5 m² (in accordance with NEN2580) - Gross floor area: 160.8 m² - South-facing garden of approximately 25 m² - Three bedrooms, one bathroom, two separate WCs - Two south-facing balconies — off the kitchen on the first floor and off the bedroom on the ground floor - Spread across three levels: lower ground floor, ground floor and first floor - Bespoke kitchen by Robert Tediek - Integrated appliances by Gaggenau, Bora, Quooker and Quooker Cube - Recently renovated using high-quality materials - Authentic features including ornamental ceilings, original rosettes, stained glass and herringbone parquet - Large windows and high ceilings provide abundant natural light and a strong sense of space - Beautiful views across the recently redesigned Stadhouderskade and the Singelgracht - Well insulated and energy-efficient, with double glazing - Energy label C, valid until 23-02-2028 - Freehold land (no ground lease) - Apartment right with a 7/25 share in the association of owners - Designated for residential use, both under public and private law - Service charges (VvE): €153 per month - Completion date by mutual agreement Location: The position on the Stadhouderskade offers an abundance of culture, greenery and leisure. The Museum Quarter — home to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum and the Concertgebouw, is just a few minutes' walk away. The Stadhouderskade itself has recently undergone an extensive redesign, with significant new planting that has visibly enhanced the immediate surroundings. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are all within easy reach, offering relaxation, boutique shopping and fine dining. The newly refurbished Wetering playground is also nearby. Beyond this, the neighbourhood is home to a wide selection of excellent restaurants, coffee bars and specialty shops across both Oud-Zuid and De Pijp. Accessibility is excellent, with Vijzelgracht metro station and a range of tram and bus connections close at hand.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.