Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Staringplein 1 4

1054VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.536

Fotoalbum

Staringplein 1 4 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Vrij uitzicht in de Helmersbuurt – Staringplein 1-2 Aan het rustige en groene Staringplein ligt dit lichte en praktisch ingedeelde twee (2) kamer appartement van ca. 41m² op de tweede verdieping. Dankzij de ligging aan het plein heeft de woning een vrij uitzicht en woon je midden in de geliefde Helmersbuurt, met zowel het Vondelpark als de Overtoom op loopafstand. Het appartement is functioneel ingedeeld en heeft een prettige lichtinval. De centrale ligging maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis: op enkele minuten lopen bevinden zich tal van cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of in de Jan Pieter Heijestraat. Ook De Hallen, de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt liggen op korte fietsafstand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Helmersbuurt is een gewilde wijk met een mix van rustige woonstraten en levendige hotspots. Hier vindt je gezellige horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte van de toeristische binnenstad. Het Vondelpark ligt praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling of sportieve start van de dag. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Centrum, de Jordaan of Oud-Zuid. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 1 richting Centraal Station en Lelylaan stopt op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 in circa 10 minuten. Schiphol is op 20 minuten afstand met het OV. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING (zie plattegronden) Gemeenschappelijke trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping; hal met ruime berging kast met een wasmachine aansluiting en een apart toilet. De knusse woonkamer is zeer licht doordat het appartement op een hoek gelegen is. De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/ magnetron. Via openslaande deuren kom je op het zonnige 'tea for two' balkon met leuk uitzicht naar het Staringplein. Je kan hier bijna de gehele dag genieten van het zonnetje. De ruimte wordt via schuifpanelen gescheiden van de ruime en koele slaapkamer. Hier is meer dan voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Boven de badkamer is extra bergruimte gecreëerd. Een kleine zonnige oase van rust, in een gezellige buurt. BIJZONDERHEDEN - Twee kamer appartement met 'tea for two' balkon; - Één slaapkamer; - Bijna de gehele dag zon in huis; - Voorzien van dubbelglas; - De meubels kunnen worden overgenomen; - Top locatie! - Prachtig uitzicht over het plein; - Fundering vernieuwd in 2012; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 100,11 per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 30 juni 2033 met jaarlijkse canonindexering, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel C; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaren Staringplein 1 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 100,11. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 juni 2033. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 9 oktober 2024 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 53,72. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 juli 2033 met een indicatie van € 949,56 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1054 VJ Amsterdam als Staringplein 1-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6334-A, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld een/vijfde (1/5e) aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------- Unobstructed View in the Helmersbuurt – Staringplein 1-2 On the quiet and green Staringplein lies this bright and practically laid-out one-bedroom apartment of approx. 41m² on the second floor. Thanks to its location on the square, the property has an open view and is situated right in the heart of the beloved Helmersbuurt, with both the Vondelpark and the Overtoom within walking distance. The apartment is efficiently arranged and enjoys pleasant natural light. Its central location makes it an attractive base: just a few minutes’ walk from numerous cafés, restaurants, and shops. For daily groceries you can head to the Overtoom or Jan Pieter Heijestraat. De Hallen, Kinkerstraat, and the Ten Katemarkt are also a short bike ride away. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Helmersbuurt is a highly sought-after neighborhood with a mix of quiet residential streets and lively hotspots. You’ll find cozy cafés and a wide range of amenities within easy reach, yet without the hustle and bustle of the tourist city center. The Vondelpark is practically around the corner—ideal for a walk or a sporty start to the day. Within just a few minutes by bike, you’re in the City Center, Jordaan, or Oud-Zuid. The apartment is well connected by public transport: tram 1 towards Central Station and Lelylaan stops within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in about 10 minutes. Schiphol is 20 minutes away by public transport. Parking is available through a resident permit system. LAYOUT (see floor plans) Communal staircase, entrance on the second floor. Second floor: hallway with spacious storage cupboard including washing machine connection and a separate toilet. The cozy living room is very bright as the apartment is located on a corner. The open kitchen is equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher, and a combi oven/microwave. French doors open onto the sunny “tea for two” balcony overlooking Staringplein, where you can enjoy the sun almost all day. The space is separated by sliding panels from the spacious and cool bedroom, which easily accommodates a large bed and wardrobe. The bathroom features a shower and washbasin, with additional storage space created above. A small, sunny oasis of tranquility in a lively neighborhood. FEATURES - One-bedroom apartment with “tea for two” balcony; - One bedroom; - Sun in the house nearly all day; - Double glazing; - Furniture can be taken over; - Excellent location! - Beautiful view over the square; - Foundation renewed in 2012; - Measured in accordance with BBMI; - VvE (HOA) contribution € 100,11 per month; - Leasehold: current period runs until June 30, 2033, with annual indexation, then perpetual fixed terms secured; - Energy label C; - First-time buyers transfer tax exemption applicable; - Delivery in consultation, can be quick. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaren Staringplein 1 te Amsterdam” and is professionally managed by Inxxx Vastgoedbeheer. The monthly contribution is € 100,11. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LEASEHOLD The apartment right is situated on leasehold land. The current period runs until June 30, 2033. There is an annual indexation of the ground rent. For the period October 9, 2024 – December 31, 2025 the canon amounts to € 53.72. The switch to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) as of July 1, 2033, at an indicative € 949.56 (based on inflation). The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This home has an energy label C. Want to know how to make this home more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting exclusive use of the property located on the second floor of the building, locally known as Staringplein 1-2, 1054 VJ Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section T, complex designation 6334-A, apartment index 3, comprising one-fifth (1/5th) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.